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グランアルト駒川中野

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,190万 〜 3,350万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,190万円 〜 3,350万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴92022年10月31日更新
家賃相場11万円
表面利回り3.9% 〜 4.77階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

257人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目6-6
交通
  • OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩5分
築年月
2003年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランアルト駒川中野の基本情報

グランアルト駒川中野は、住友不動産によって2003年10月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,629万~4,002万円、参考相場単価は39万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランアルトコマガワナカノ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市東住吉区 東田辺2丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒546-0032管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり135円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の駒川中野駅で徒歩5分、アクセス良好です。針中野駅から徒歩8分、今川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行駒川町支店 (99 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 駒川中野駅前出張所 無人ATM (138 m)
    • ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (376 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • りそな銀行 田辺支店 (497 m)
    • 大阪信用金庫田辺支店 (543 m)
    • 三井住友銀行駒川町支店 (546 m)
    • 三菱UFJ銀行針中野支店 (554 m)
    • 関西みらい銀行 針中野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (572 m)
  • 公園2件
    • 今川緑道 (650 m)
    • 今川公園 (732 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 駒川中野店 (112 m)
    • ファミリーマート 駒川3丁目店 (136 m)
    • ローソンサテライト OSL駒川中野駅店 (247 m)
    • ファミリーマート 駒川中野東店 (372 m)
    • ファミリーマート 東住吉南田辺店 (381 m)
    • ファミリーマート 近鉄針中野駅店 (488 m)
    • ファミリーマート 田辺店 (493 m)
    • ファミリーマート 東田辺三丁目店 (519 m)
    • ファミリーマート 針中野二丁目店 (550 m)
    • ローソン 田辺二丁目店 (589 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 駒川店 (321 m)
    • スーパー玉出 駒川店 (391 m)
    • イズミヤ 南田辺店 (453 m)
    • Bis(ビス) 鷹宮店 (509 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 南田辺店 (529 m)
    • 株式会社近商ストア 針中野店 (532 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 針中野店 (573 m)
    • スーパーナショナル 南田辺店 (644 m)
    • サンエー今川店 (644 m)
    • デイリーカナート今川店 (646 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立東田辺小学校 (211 m)
    • ひよこ学童保育所 (488 m)
    • プラムステージ (536 m)
    • 放課後等デイサービス幸樹2号館 (587 m)
    • 大阪市立田辺小学校 (624 m)
    • 大阪市立南田辺小学校 (802 m)
    • 大阪市立南百済小学校 (823 m)
    • 大阪市立今川小学校 (842 m)
    • 大阪市立田辺中学校 (922 m)
    • 大阪市立中野中学校 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (163 m)
    • 大阪市立東住吉図書館 (226 m)
    • 東田辺会館 (237 m)
    • 東住吉警察署 (301 m)
    • 大阪市東住吉区保健福祉センター (314 m)
    • 大阪市東住吉区役所 (319 m)
    • 大阪市立早川福祉会館図書館 (402 m)
    • 東住吉消防署 (430 m)
    • 南百済北福祉センター (709 m)
    • 東住吉警察署 鷹合交番 (713 m)
  • 病院/医療10件
    • 増井歯科医院 (23 m)
    • デイサービスはなまるの湯東田辺店 (51 m)
    • 天野整形外科 (63 m)
    • やまね歯科医院 (66 m)
    • 松本歯科医院 (106 m)
    • 加野医院 (111 m)
    • 堀川接骨院 (116 m)
    • ゆずり葉鍼灸整骨院 (118 m)
    • やまさきクリニック (123 m)
    • 和田耳鼻咽喉科医院 (123 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • アップル保育園東田辺 (315 m)
    • 平和幼稚園 (390 m)
    • 認定こども園今川幼稚園 (535 m)
    • 中野幼稚園 (708 m)
    • アップル保育園東住吉 (717 m)
    • 認定こども園さつき幼稚園 (867 m)
    • 田辺幼稚園 (920 m)
    • 認定こども園育和学園生長幼稚園 (934 m)
    • 二葉幼稚園 (995 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランアルト駒川中野の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランアルト駒川中野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,629万~4,002万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 44万円
坪単価
131万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より19.0% 高い↑
大阪府の平均より6.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3702位
大阪市東住吉区
151棟中 36位
東田辺
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランアルト駒川中野の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.6万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランアルト駒川中野の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,200万〜3,360万円対前年同月比3,190万〜3,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランアルト駒川中野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月3,980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)-
2022年9月3,980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)-
2020年1月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)-
2019年12月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)-
2016年6月3,380万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約124万円)南西-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランアルト駒川中野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.0万円3LDK66.27㎡15.0万円20.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランアルト駒川中野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.4万〜11万円
71.14㎡ / 南
3階13万〜13.7万円
90.61㎡ / -
4階11.7万〜12.3万円
78.75㎡ / 南
13.2万〜13.8万円
90.61㎡ / 南西
5階10.6万〜11.1万円
71.14㎡ / 南
6階
7階
8階14.4万〜15.1万円
90.61㎡ / 南
9階
10階
11階12.1万〜12.7万円
78.75㎡ / 南
12階
13階10.3万〜10.8万円
66.27㎡ / 南
14階14.4万〜15.1万円
88.38㎡ / 南
13.8万〜14.4万円
88.38㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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