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朝日プラザグランタワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,610万円
8階、1SLDK、約50㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,610万円8階, 1SLDK, 約50㎡の例
売買履歴1372023年05月04日更新
家賃相場4.2万 〜 8万円
表面利回り4.9% 〜 6.08階, 1SLDK, 約50㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57

191人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目18-18
交通
  • 近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩9分
築年月
1990年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザグランタワーの基本情報

朝日プラザグランタワーは、朝日住建によって1990年10月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡~約75㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は918万~2,765万円、参考相場単価は30万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザグランタワー管理会社日本住宅管理
住所大阪府 大阪市東住吉区 湯里2丁目18-18管理形態委託
郵便番号〒546-0013管理員日勤
築年月1990年10月管理費1㎡あたり152円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建15階建間取り1DK、1SDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の針中野駅で徒歩9分、アクセス良好です。駒川中野駅から徒歩14分、平野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪厚生信用金庫針中野支店 (192 m)
    • ファミリーマート喜連西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • レイクALSA 針中野自動契約コーナー (464 m)
    • 三菱UFJ銀行針中野支店 (523 m)
    • 大同信用組合 針中野支店 (553 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野西一丁目店内出張所(ATM) (553 m)
    • 三井住友銀行駒川町支店 (574 m)
    • 関西みらい銀行 針中野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (626 m)
    • JA大阪市東住吉支店 (754 m)
    • ファミリーマート瓜破二丁目 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
  • 公園1件
    • 今川緑道 (523 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ドラッグミック湯里東店 (72 m)
    • ローソン 針中野店 (229 m)
    • セブンイレブン 東住吉中野4丁目店 (403 m)
    • ファミリーマート 近鉄針中野駅店 (529 m)
    • ローソン 鷹合四丁目店 (535 m)
    • ファミリーマート 平野西一丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート 針中野二丁目店 (625 m)
    • セブンイレブン 大阪平野西4丁目店 (635 m)
    • セブンイレブン 大阪喜連西1丁目店 (761 m)
    • セブンイレブン 東住吉中野2丁目店 (762 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 針中野店 (481 m)
    • 株式会社近商ストア 針中野店 (506 m)
    • スーパーサンコー 丸和店 (513 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 駒川中野店 (514 m)
    • Bis(ビス) 鷹宮店 (634 m)
    • スーパー玉出 駒川店 (689 m)
    • 株式会社万代 喜連西店 (804 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 喜連店 (849 m)
    • KINSHO喜連店 (864 m)
    • 万代 喜連西店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南百済小学校 (302 m)
    • 大阪府立東住吉高校 (382 m)
    • 学校法人城南学園 法人本部 (558 m)
    • 大阪城南女子短期大学 (561 m)
    • 大阪市立中野中学校 (576 m)
    • 大阪市立湯里小学校 (590 m)
    • 大阪府立東住吉総合高校 (613 m)
    • 大阪市立喜連西小学校 (714 m)
    • 私立城南学園小学校 (763 m)
    • 大阪市立矢田北小学校 (765 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東住吉警察署 湯里交番 (150 m)
    • 在大阪ウガンダ共和国名誉領事館 (175 m)
    • 南百済会館 (219 m)
    • 東住吉税務署 (497 m)
    • 平野区喜連西連合町会集会場 (513 m)
    • 大阪総合保育大学大阪城南女子短期大学図書館 (560 m)
    • 東住吉警察署 鷹合交番 (578 m)
    • 湯里社会福祉会館 (621 m)
    • 平野警察署 西喜連交番 (629 m)
    • 南百済北福祉センター (638 m)
  • 病院/医療10件
    • こやま歯科クリニック (97 m)
    • 南條病院 (124 m)
    • 介護療養型老人保健施設サナティオ湯里 (124 m)
    • ケアプランセンターヴァンサンク湯里 (141 m)
    • クラシステージ (162 m)
    • 小林歯科医院 (164 m)
    • もりやまクリニック (172 m)
    • ゆみね内科小児科 (186 m)
    • 医療法人嘉誠会介護老人保健施設ヴァンサンク (188 m)
    • 居宅介護支援事業所ヴァンサンク (209 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 中野幼稚園 (325 m)
    • アップル保育園東住吉 (484 m)
    • 城南短期大学附属幼稚園 (764 m)
    • 城南学園保育園 (777 m)
    • 大阪芸術大学附属照ケ丘幼稚園 (916 m)
    • チャイルドサロン (931 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザグランタワーの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザグランタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格918万~2,765万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 36万円
坪単価
101万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より8.5% 低い↓
大阪府の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5655位
大阪市東住吉区
151棟中 85位
湯里
9棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 朝日プラザグランタワーの相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.2万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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朝日プラザグランタワーの売買参考価格と将来の予想価格

8階、1SLDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比1,530万〜1,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザグランタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,580万円です。専有面積は約30㎡〜約75㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(137件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,698万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約33万円 (約112万円)
2023年4月1,698万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約33万円 (約112万円)
2023年4月1,798万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約35万円 (約118万円)
2023年4月2,098万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約41万円 (約138万円)
2023年3月2,098万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約41万円 (約138万円)

会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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朝日プラザグランタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃8階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.0万円2LDK50.16㎡5.0万円10.0万円6〜10-
2024年2月7.0万円2LDK50.16㎡5.0万円10.0万円6〜10-
2021年2月4.8万円1DK33.44㎡-10.0万円11〜15
2020年12月4.8万円1DK33.44㎡-10.0万円1〜5
2020年11月4.8万円1DK33.44㎡-10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザグランタワーの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.5万〜4.7万円
33.44㎡ / 南
7万〜7.3万円
54.33㎡ / 東
2階4.6万〜4.9万円
33.44㎡ / 南
8万〜8.4万円
57.9㎡ / 南
3階
4階6.9万〜7.2万円
50.16㎡ / -
5階4.7万〜4.9万円
33.44㎡ / 南
6.9万〜7.2万円
50.16㎡ / -
6階7.1万〜7.5万円
50.16㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
75.27㎡ / 南
7階4.7万〜5万円
33.44㎡ / 南
6.7万〜7万円
47.07㎡ / 南
8階7万〜7.3万円
50.16㎡ / -
7万〜7.3万円
50.16㎡ / -
9階7.2万〜7.6万円
50.16㎡ / 南
7.2万〜7.6万円
50.16㎡ / 南
10階4.8万〜5.1万円
33.44㎡ / 南
7.1万〜7.4万円
50.16㎡ / -
10.9万〜11.4万円
75.27㎡ / 南
11階4.4万〜4.6万円
30.55㎡ / 南
8.2万〜8.6万円
57.9㎡ / -
12階4.9万〜5.1万円
33.44㎡ / 南
7.3万〜7.7万円
50.16㎡ / 南
13階8.5万〜8.9万円
57.9㎡ / 南
14階7.4万〜7.8万円
50.16㎡ / 南
15階

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