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プランメゾン湯里

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴322022年12月06日更新
家賃相場7.8万 〜 8.7万円
表面利回り5.2% 〜 6.34階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48

192人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目9-6
交通
  • 近鉄南大阪線「矢田駅」徒歩9分
築年月
1994年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プランメゾン湯里の基本情報

プランメゾン湯里は、1994年09月に竣工された総戸数20戸の7階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約66㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,709万~1,918万円、参考相場単価は28万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プランメゾンユザト管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市東住吉区 湯里4丁目9-6管理形態委託
郵便番号〒546-0013管理員日勤
築年月1994年9月管理費1㎡あたり128円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の矢田駅で徒歩9分、アクセス良好です。針中野駅から徒歩14分、喜連瓜破駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA大阪市東住吉支店 (130 m)
    • 大同信用組合 針中野支店 (456 m)
    • のぞみ信用組合 矢田支店 (563 m)
    • 関西みらい銀行 矢田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (591 m)
    • 大阪厚生信用金庫針中野支店 (762 m)
    • 関西みらい銀行 針中野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (829 m)
    • レイクALSA 針中野自動契約コーナー (833 m)
    • 三菱UFJ銀行針中野支店 (840 m)
    • 三井住友銀行駒川町支店 (845 m)
    • ファミリーマート喜連西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (974 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪住道矢田5丁目店 (385 m)
    • ローソン 鷹合四丁目店 (411 m)
    • ローソン 東住吉照ケ丘店 (433 m)
    • ローソン 矢田駅前店 (487 m)
    • ローソン 照ケ丘矢田店 (663 m)
    • ローソン 住道矢田5丁目店 (702 m)
    • ファミリーマート 東住吉矢田店 (755 m)
    • ローソン 針中野店 (763 m)
    • ローソン ドラッグミック湯里東店 (770 m)
    • ファミリーマート 矢田1丁目店 (784 m)
  • スーパー9件
    • 食品館アプロ 矢田店 (428 m)
    • 万代 矢田店 (438 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 針中野店 (829 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 瓜破店 (847 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 喜連店 (861 m)
    • 株式会社近商ストア 針中野店 (871 m)
    • Bis(ビス) 鷹宮店 (887 m)
    • KINSHO喜連店 (893 m)
    • スーパーサンコー 丸和店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立矢田北小学校 (106 m)
    • 私立城南学園小学校 (226 m)
    • 私立城南学園高校 (270 m)
    • 私立城南学園中学校 (272 m)
    • 城南学園中学校 (272 m)
    • 城南学園高等学校 中・高事務局 (272 m)
    • 大阪城南女子短期大学 (318 m)
    • 学校法人城南学園 法人本部 (319 m)
    • 私立大阪総合保育大学 (365 m)
    • 大阪総合保育大学 (367 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 湯里社会福祉会館 (83 m)
    • 大阪総合保育大学大阪城南女子短期大学図書館 (319 m)
    • 大阪芸術大学短期大学部図書館 (431 m)
    • 東住吉警察署 矢田駅前交番 (561 m)
    • 東住吉警察署 湯里交番 (642 m)
    • 東住吉警察署 鷹合交番 (690 m)
    • 東住吉警察署 住道矢田交番 (694 m)
    • 平野区喜連西連合町会集会場 (712 m)
    • 在大阪ウガンダ共和国名誉領事館 (713 m)
    • 東住吉消防署矢田出張所 (756 m)
  • 病院/医療10件
    • 落合クリニック (15 m)
    • 荒木内科小児科 (46 m)
    • 西中病院 (141 m)
    • 枡谷耳鼻咽喉科クリニック (183 m)
    • 三和クリニック (187 m)
    • 奥歯科医院 (188 m)
    • ともだクリニック (221 m)
    • ヴァンサンク東住吉 (244 m)
    • かねひら歯科 (249 m)
    • 浜口医院 (264 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 城南短期大学附属幼稚園 (224 m)
    • 城南学園保育園 (277 m)
    • 大阪芸術大学附属照ケ丘幼稚園 (283 m)
    • 矢田北保育園 (397 m)
    • 中野幼稚園 (739 m)
    • 東住吉ブロック子育て支援センター (803 m)
    • 認定こども園プール幼稚園 (909 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プランメゾン湯里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,709万~1,918万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
94万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より14.9% 低い↓
大阪府の平均より24.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6122位
大阪市東住吉区
151棟中 100位
湯里
9棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プランメゾン湯里の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プランメゾン湯里の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比1,780万〜1,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プランメゾン湯里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,980万円です。専有面積は約60㎡〜約66㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,980万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)
2022年10月1,980万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)-
2020年7月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)-
2020年6月1,380万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)--
2020年6月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プランメゾン湯里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月7.8万円3LDK57.62㎡-20.0万円1〜5
2016年5月7.8万円3LDK57.62㎡-20.0万円1〜5
2016年4月7.8万円3LDK57.62㎡-20.0万円1〜5
2013年6月8.7万円3LDK64.05㎡5.0万円25.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プランメゾン湯里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.5万円
64.05㎡ / -
2階7.3万〜7.6万円
57.62㎡ / 東
3階8.3万〜8.8万円
64.05㎡ / -
8.1万〜8.5万円
64.05㎡ / 東
4階8.1万〜8.5万円
63.6㎡ / 東
5階7.7万〜8.1万円
60.0㎡ / 東
6階7.7万〜8.1万円
60.0㎡ / 東
9万〜9.5万円
66.42㎡ / 南
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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