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グランディア山坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
8階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円8階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴592024年03月04日更新
家賃相場10.5万 〜 12万円
表面利回り4.4% 〜 5.48階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

190人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-12
交通
  • OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩10分
築年月
2001年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランディア山坂の基本情報

グランディア山坂は、2001年11月に竣工された総戸数81戸の15階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約77㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,668万~3,889万円、参考相場単価は43万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアヤマサカ管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市東住吉区 南田辺1丁目8-12管理形態委託
郵便番号〒546-0033管理員日勤
築年月2001年11月管理費1㎡あたり96円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり237円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の駒川中野駅で徒歩10分、アクセス良好です。南田辺駅から徒歩10分、田辺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 田辺支店 (101 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
    • 大阪信用金庫田辺支店 (169 m)
    • 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (193 m)
    • ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • 池田泉州銀行駒川町支店 (497 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 駒川中野駅前出張所 無人ATM (538 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (662 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (762 m)
    • サークルK長居公園東 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
  • 公園3件
    • 長池公園 (599 m)
    • 桃ケ池公園 (858 m)
    • 今川公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東住吉南田辺店 (47 m)
    • ファミリーマート 田辺店 (136 m)
    • ローソン 田辺二丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 駒川中野店 (531 m)
    • ファミリーマート 駒川3丁目店 (533 m)
    • ファミリーマート 南田辺駅前店 (583 m)
    • ローソンサテライト OSL駒川中野駅店 (657 m)
    • ローソン 田辺五丁目店 (698 m)
    • ファミリーマート 東田辺三丁目店 (730 m)
    • ファミリーマート 駒川中野東店 (760 m)
  • スーパー10件
    • スーパーナショナル 南田辺店 (244 m)
    • イズミヤ 南田辺店 (401 m)
    • サンディ 南田辺店 (450 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 南田辺店 (503 m)
    • フレスコ 駒川店 (606 m)
    • スーパー玉出 駒川店 (703 m)
    • サンエー今川店 (779 m)
    • デイリーカナート今川店 (781 m)
    • ライフ 西田辺店 (788 m)
    • Bis(ビス) 鷹宮店 (800 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立東田辺小学校 (304 m)
    • 大阪市立田辺小学校 (451 m)
    • 放課後等デイサービス幸樹2号館 (487 m)
    • ひよこ学童保育所 (504 m)
    • 大阪市立南田辺小学校 (551 m)
    • 大阪市立昭和中学校 (709 m)
    • 大阪市立田辺中学校 (734 m)
    • 大阪市立長池小学校 (755 m)
    • 関西ピアノ専門音楽学校 (759 m)
    • プラムステージ (822 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市立早川福祉会館図書館 (48 m)
    • 東住吉消防署 (106 m)
    • 大阪市東住吉区役所 (123 m)
    • 大阪市東住吉区保健福祉センター (128 m)
    • 東住吉警察署 (213 m)
    • 大阪市立東住吉図書館 (245 m)
    • 大阪府東住吉警察署 (551 m)
    • 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (570 m)
    • 東田辺会館 (662 m)
    • 阿倍野警察署 西田辺交番 (840 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター 東住吉 (65 m)
    • 八木介護サービス (101 m)
    • たなべ歯科クリニック (109 m)
    • さわざき歯科 (127 m)
    • 鶴身歯科医院 (128 m)
    • さいとう整骨院 (145 m)
    • 佐藤眼科医院 (155 m)
    • はちかわ耳鼻咽喉科 (156 m)
    • しらひげ歯科 (160 m)
    • 東和病院 (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アップル保育園東田辺 (123 m)
    • 平和幼稚園 (160 m)
    • 田辺幼稚園 (573 m)
    • 保育所ピーチランド (593 m)
    • 認定こども園今川幼稚園 (606 m)
    • 認定こども園育和学園生長幼稚園 (611 m)
    • グレース幼稚園 (808 m)
    • 二葉幼稚園 (863 m)
    • 認定こども園さつき幼稚園 (954 m)
    • 鶴ケ丘幼稚園 (985 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディア山坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,668万~3,889万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 50万円
坪単価
144万円 〜 166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より30.7% 高い↑
大阪府の平均より16.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2957位
大阪市東住吉区
151棟中 21位
南田辺
14棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランディア山坂の相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.6万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランディア山坂の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,900万円対前年同月比2,760万〜2,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディア山坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,980万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)-
2024年2月3,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)-
2024年1月3,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)-
2024年1月3,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)-
2023年12月3,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランディア山坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月11.0万円2LDK64.89㎡-11.0万円1〜5
2020年10月10.5万円2LDK64.89㎡-11.5万円1〜5-
2020年9月11.0万円2LDK64.89㎡-11.0万円1〜5
2020年9月10.5万円2LDK64.89㎡-11.5万円1〜5-
2020年8月10.5万円2LDK64.89㎡-11.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディア山坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万〜11万円
64.89㎡ / 東
2階12.2万〜12.8万円
69.55㎡ / 南
3階12.2万〜12.8万円
69.55㎡ / 南
13.3万〜14万円
77.74㎡ / -
4階10.8万〜11.4万円
61.79㎡ / 東
5階10.4万〜10.9万円
61.79㎡ / 東
6階
7階13.6万〜14.3万円
72.17㎡ / 南
8階
9階10.9万〜11.4万円
63.16㎡ / 西
10階11.2万〜11.8万円
64.89㎡ / 東
11階
12階11万〜11.6万円
63.16㎡ / 西
13階11.3万〜11.8万円
62.54㎡ / -
14階
15階

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