グランディア南田辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 5階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-7
- 交通
- ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランディア南田辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランディアミナミタナベ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 南田辺1丁目8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の南田辺駅で徒歩9分、アクセス良好です。駒川中野駅から徒歩10分、田辺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (124 m)
- 大阪信用金庫田辺支店 (150 m)
- 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (174 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 駒川中野駅前出張所 無人ATM (570 m)
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- サークルK長居公園東 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (793 m)
- 公園2件
- 長池公園 (567 m)
- 桃ケ池公園 (840 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 田辺二丁目店 (401 m)
- ファミリーマート 南田辺駅前店 (557 m)
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- ローソン 田辺五丁目店 (698 m)
- ファミリーマート 東田辺三丁目店 (751 m)
- ファミリーマート 駒川中野東店 (791 m)
- スーパー10件
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- サンディ 南田辺店 (439 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 南田辺店 (512 m)
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- サンエー今川店 (800 m)
- デイリーカナート今川店 (801 m)
- Bis(ビス) 鷹宮店 (824 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立田辺小学校 (454 m)
- 放課後等デイサービス幸樹2号館 (496 m)
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- 大阪市立田辺中学校 (725 m)
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- 公共施設/機関10件
- 大阪市立早川福祉会館図書館 (69 m)
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- 病院/医療10件
- 八木介護サービス (74 m)
- ニチイケアセンター 東住吉 (93 m)
- さわざき歯科 (98 m)
- さいとう整骨院 (119 m)
- しらひげ歯科 (134 m)
- たなべ歯科クリニック (135 m)
- 鶴身歯科医院 (150 m)
- 佐藤眼科医院 (156 m)
- デイサービス縁や南田辺 (176 m)
- 中尾クリニック (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アップル保育園東田辺 (154 m)
- 平和幼稚園 (177 m)
- 田辺幼稚園 (554 m)
- 保育所ピーチランド (562 m)
- 認定こども園育和学園生長幼稚園 (590 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (625 m)
- グレース幼稚園 (780 m)
- 二葉幼稚園 (864 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (959 m)
- 認定こども園さつき幼稚園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディア南田辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディア南田辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,267万～3,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より21.0% 高い↑ 大阪府の平均より7.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランディア南田辺の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.8万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランディア南田辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディア南田辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜2,990万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約176万円) | - | 済 |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して＋54.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランディア南田辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,750万円 | 26.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,722.3万円 | 39.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,990万円 | 53.1万円 |
| 7階〜10階 | 2,830万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,702.4万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,780万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,688万円 | 39.6万円 |
グランディア南田辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランディア南田辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 57.23㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 54.53㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 53.62㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 53.62㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 53.62㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランディア南田辺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 65.15㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 67.57㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 65.15㎡ / - |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 75.68㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 57.23㎡ / 西 | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 56.26㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 53.62㎡ / 南 |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 11.8万〜12.3万円 65.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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