ディアステージ長居公園ファインビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年09月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-1
- 交通
- ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアステージ長居公園ファインビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアステージナガイコウエンファインビュー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 南田辺5丁目30-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鶴ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。針中野駅から徒歩14分、長居駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK長居公園東 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
- 大阪信用金庫田辺支店 (601 m)
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
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- 三井住友銀行駒川町支店 (819 m)
- 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (874 m)
- 三菱UFJ銀行針中野支店 (878 m)
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- レイクALSA 針中野自動契約コーナー (943 m)
- 公園2件
- 長居公園 (416 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 田辺店 (609 m)
- ファミリーマート 東田辺三丁目店 (617 m)
- セブンイレブン ヤンマースタジアム長居店 (630 m)
- セブンイレブン JR鶴ヶ丘駅前店 (650 m)
- ローソン 長居公園南店 (733 m)
- ファミリーマート 東住吉南田辺店 (754 m)
- セブンイレブン 大阪長居1丁目店 (835 m)
- ファミリーマート 矢田1丁目店 (876 m)
- ファミリーマート 近鉄針中野駅店 (922 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (931 m)
- スーパー9件
- スーパーマーケット コノミヤ 南田辺店 (354 m)
- イズミヤ 南田辺店 (425 m)
- ライフ 西田辺店 (749 m)
- Bis(ビス) 鷹宮店 (766 m)
- スーパー玉出 駒川店 (774 m)
- スーパーナショナル 南田辺店 (882 m)
- ライフ 長居店 (913 m)
- 株式会社近商ストア 針中野店 (915 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 針中野店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立田辺中学校 (102 m)
- 大阪市立南田辺小学校 (254 m)
- ひよこ学童保育所 (404 m)
- 関西ピアノ専門音楽学校 (554 m)
- 大阪市立東田辺小学校 (675 m)
- 大阪市立鷹合小学校 (688 m)
- 大阪市立長池小学校 (920 m)
- 大阪学芸中学校 (960 m)
- 私立大阪学芸高校 (983 m)
- 私立大阪学芸中等教育学校 (983 m)
- 公共施設/機関9件
- 東住吉警察署 (631 m)
- 東住吉消防署 (633 m)
- 大阪市立東住吉図書館 (692 m)
- 大阪市立早川福祉会館図書館 (698 m)
- 東住吉警察署 鷹合交番 (800 m)
- 大阪市東住吉区役所 (804 m)
- 大阪市東住吉区保健福祉センター (807 m)
- 大阪府東住吉警察署 (831 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (939 m)
- 病院/医療10件
- こうクリニック (49 m)
- ヘルパーステーションアズ (179 m)
- 訪問介護みらい (184 m)
- 松山歯科医院 (298 m)
- 大阪発達総合療育センター (338 m)
- よねかわクリニック (407 m)
- 内藤歯科医院 (408 m)
- 山口クリニック (410 m)
- 大森歯科医院 (416 m)
- ひらさか歯科 (422 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園育和学園生長幼稚園 (407 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (718 m)
- 保育所ピーチランド (731 m)
- にしたなべ太陽保育園 (773 m)
- アップル保育園東田辺 (799 m)
- 平和幼稚園 (889 m)
- アイアイインターナショナルスクール (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアステージ長居公園ファインビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアステージ長居公園ファインビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,672万～4,934万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より54.5% 高い↑ 大阪府の平均より37.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアステージ長居公園ファインビューの相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 170.9万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ディアステージ長居公園ファインビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアステージ長居公園ファインビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,980万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 北西 | - |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 北 | - |
| 2019年2月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアステージ長居公園ファインビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,540万円 | 47.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,980万円 | 44.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,980万円 | 44.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,035万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,396.4万円 | 44.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,557.8万円 | 42.7万円 |
| 東 | 2,900万円 | 38.9万円 |
| 西 | 3,580万円 | 49.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,813.3万円 | 53.1万円 |
ディアステージ長居公園ファインビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアステージ長居公園ファインビューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディアステージ長居公園ファインビューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レスタジア南田辺 | 2023年12月 | 9.6万円 | 1LDK | - | 9.6万円 |
| 田辺西スカイハイツ | 2023年9月 | 8.7万円 | 2LDK | 8.7万円 | 17.4万円 |
| 長居第2コーポラス | 2023年6月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 7.0万円 |
| ダイヤモンドメゾン南田辺 | 2018年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | 25.0万円 |
| イトーピア南田辺パークビュー | 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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