ダイヤモンドメゾン南田辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
3階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52
107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目5-22
- 交通
- 近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイヤモンドメゾン南田辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイヤモンドメゾンミナミタナベ | 管理会社 | サンケイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 南田辺5丁目5-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり421円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ミサワホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の針中野駅で徒歩10分、アクセス良好です。鶴ヶ丘駅から徒歩11分、駒川中野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 山口クリニック (137 m)
- かわさき歯科医院 (149 m)
- 金子外科 (151 m)
- ふじわら歯科 (214 m)
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- ヘルパーステーションアズ (237 m)
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- 大森歯科医院 (283 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- アップル保育園東田辺 (456 m)
- 平和幼稚園 (555 m)
- 保育所ピーチランド (663 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (865 m)
- 中野幼稚園 (894 m)
- にしたなべ太陽保育園 (917 m)
- 田辺幼稚園 (948 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイヤモンドメゾン南田辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイヤモンドメゾン南田辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,503万～2,164万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より11.9% 低い↓ 大阪府の平均より21.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイヤモンドメゾン南田辺の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.4万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイヤモンドメゾン南田辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイヤモンドメゾン南田辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約51㎡〜約73㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して＋19.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイヤモンドメゾン南田辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,906.4万円 | 33.2万円 |
| 3階 | 1,756.9万円 | 31万円 |
| 4階〜5階 | 1,640万円 | 31万円 |
| 6階 | 2,480万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,651.8万円 | 31.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,870.2万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,734.8万円 | 31.6万円 |
ダイヤモンドメゾン南田辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイヤモンドメゾン南田辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 55.6㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 55.6㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 8.5万円 | 2LDK | 55.6㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 8.5万円 | 2LDK | 55.6㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 55.6㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイヤモンドメゾン南田辺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 51.92㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 60.78㎡ / 南 |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 51.92㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 57.58㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 55.6㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 55.6㎡ / 南 |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 62.81㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 73.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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