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Dクラディア北田辺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,550万 〜 3,720万円
6階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,550万円 〜 3,720万円6階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴262024年01月29日更新
家賃相場12.2万円
表面利回り5.2% 〜 6.36階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

378人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目14-1
交通
  • OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩7分
築年月
2006年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dクラディア北田辺の販売中の中古物件

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購入相談

Dクラディア北田辺の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dクラディア北田辺の基本情報

Dクラディア北田辺は、大和ハウス工業によって2006年06月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約80㎡、間取りが2LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,592万~3,455万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアキタタナベ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市東住吉区 北田辺3丁目14-1管理形態-
郵便番号〒546-0044管理員巡回
築年月2006年6月管理費1㎡あたり161円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり268円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の田辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。文の里駅から徒歩7分、北田辺駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (508 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (616 m)
    • 尼崎信用金庫昭和町支店 (663 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (666 m)
    • 大阪シティ信用金庫阿倍野支店 (682 m)
    • 池田泉州銀行昭和町支店 (683 m)
    • 阿波銀行南大阪支店 (686 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
    • ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行阿倍野店 (748 m)
  • 公園1件
    • 桃ケ池公園 (471 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北田辺四丁目店 (462 m)
    • ローソン 田辺五丁目店 (481 m)
    • ローソン 北田辺二丁目店 (609 m)
    • ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (616 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (630 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (632 m)
    • ローソン 昭和町店 (640 m)
    • セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (671 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (704 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (707 m)
  • スーパー8件
    • 北田辺味道館 (430 m)
    • Bis(ビス) 昭南店 (562 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (619 m)
    • サンディ 南田辺店 (701 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (780 m)
    • デイリーカナート今川店 (910 m)
    • サンエー今川店 (911 m)
    • スーパーナショナル 南田辺店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北田辺小学校 (122 m)
    • 中央学園高等専修学校 (399 m)
    • 中央ITビジネス専門学校 (399 m)
    • 中央テクニカルカレッジ専門学校 (403 m)
    • 北田辺学童クラブ (440 m)
    • 私立明浄学院高校 (443 m)
    • 大阪市立阿倍野中学校 (566 m)
    • 大阪市立昭和中学校 (593 m)
    • 私立桃山学院中学校 (622 m)
    • 私立桃山学院高校 (631 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (283 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (288 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (732 m)
    • あべのわかものハローワーク (732 m)
    • 阿倍野警察署 阪南町交番 (762 m)
    • ハローワーク阿倍野 (769 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (776 m)
    • 大阪市阿倍野区保健福祉センター (870 m)
    • 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (883 m)
    • 阿倍野税務署 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • m・y・oおかざき整骨院 (117 m)
    • なにわ訪問看護ステーション (124 m)
    • 会沢医院 (147 m)
    • いぶき鍼灸整骨院 (157 m)
    • ヒロ整骨院 (164 m)
    • 石崎鍼灸整骨院 (225 m)
    • 葛本医院 (230 m)
    • 堀田眼科 (241 m)
    • ヘルパーステーションつぼみ (245 m)
    • ケアプランセンターつぼみ (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 二葉幼稚園 (362 m)
    • 文の里幼稚園 (368 m)
    • あにまど保育園 (399 m)
    • 長池昭和幼稚園 (494 m)
    • 阿倍野保育園 (533 m)
    • 保育所ピーチランド (552 m)
    • あい保育園昭和町 (641 m)
    • 田辺幼稚園 (674 m)
    • なわしろ保育園 (785 m)
    • 認定こども園さつき幼稚園 (787 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア北田辺の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア北田辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,592万~3,455万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
142万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より24.9% 高い↑
大阪府の平均より10.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,550万 〜 3,720万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3317位
大阪市東住吉区
151棟中 28位
北田辺
17棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Dクラディア北田辺の相場

    ㎡単価
    43.1万円
    坪単価
    142.7万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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Dクラディア北田辺の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,530万〜3,710万円対前年同月比3,550万〜3,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア北田辺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,880万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,680万円6〜102LDK+S(納戸)約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)-
2022年10月2,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)
2021年12月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-
2021年11月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2021年9月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して+15.33%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して+1.91%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

Dクラディア北田辺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡4件2,580万円(41.6万円)
71〜80㎡6件3,130万円(42.9万円)
81〜90㎡18件3,392.8万円(41.9万円)

Dクラディア北田辺の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,392.8万円(㎡単価41.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

Dクラディア北田辺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,991.1万円39.2万円
4階〜5階3,621.3万円44.7万円
6階〜7階2,764万円40.5万円
8階〜9階2,713.3万円42.1万円
10階〜11階3,380万円41.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,380万円39.3万円
2LDK/2SLDK等2,972.5万円43.3万円
3LDK/3SLDK等3,317.1万円42.6万円
4LDK/4SLDK等2,955万円36.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,185.7万円41万円
北/北東/北西2,580万円42.6万円

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Dクラディア北田辺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.8万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.2万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月12.2万円2LDK60.59㎡12.2万円24.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア北田辺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12.1万円
60.59㎡ / 北
15.4万〜16.2万円
72.64㎡ / 南
17.2万〜18万円
80.98㎡ / 南
3階
4階
5階17.4万〜18.3万円
80.98㎡ / 南
6階11.8万〜12.4万円
60.59㎡ / 北
7階15.8万〜16.6万円
72.64㎡ / 南
15.8万〜16.6万円
72.64㎡ / 南
8階15.2万〜16万円
66.4㎡ / 南
14.5万〜15.2万円
66.4㎡ / 南
9階12万〜12.6万円
60.59㎡ / 北
10階17.5万〜18.4万円
80.98㎡ / 南東
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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Dクラディア北田辺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

Dクラディア北田辺周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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