Dクラディア北田辺
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,720万円
6階、4LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,720万円 | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 26件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 12.2万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.3% | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目14-1
- 交通
- OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
Dクラディア北田辺の販売中の中古物件
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Dクラディア北田辺の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
Dクラディア北田辺の基本情報
建物・設備
名称 | ディークラディアキタタナベ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 北田辺3丁目14-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒546-0044 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | Dクラディア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の田辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。文の里駅から徒歩7分、北田辺駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
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- ローソン 田辺五丁目店 (481 m)
- ローソン 北田辺二丁目店 (609 m)
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- 大阪市立阿倍野中学校 (566 m)
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- 私立桃山学院高校 (631 m)
- 公共施設/機関10件
- 東住吉消防署北田辺出張所 (283 m)
- 東住吉警察署 北田辺交番 (288 m)
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (732 m)
- あべのわかものハローワーク (732 m)
- 阿倍野警察署 阪南町交番 (762 m)
- ハローワーク阿倍野 (769 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (776 m)
- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (870 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (883 m)
- 阿倍野税務署 (901 m)
- 病院/医療10件
- m・y・oおかざき整骨院 (117 m)
- なにわ訪問看護ステーション (124 m)
- 会沢医院 (147 m)
- いぶき鍼灸整骨院 (157 m)
- ヒロ整骨院 (164 m)
- 石崎鍼灸整骨院 (225 m)
- 葛本医院 (230 m)
- 堀田眼科 (241 m)
- ヘルパーステーションつぼみ (245 m)
- ケアプランセンターつぼみ (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 二葉幼稚園 (362 m)
- 文の里幼稚園 (368 m)
- あにまど保育園 (399 m)
- 長池昭和幼稚園 (494 m)
- 阿倍野保育園 (533 m)
- 保育所ピーチランド (552 m)
- あい保育園昭和町 (641 m)
- 田辺幼稚園 (674 m)
- なわしろ保育園 (785 m)
- 認定こども園さつき幼稚園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア北田辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア北田辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,592万~3,455万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より24.9% 高い↑ 大阪府の平均より10.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,720万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア北田辺の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.7万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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Dクラディア北田辺の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,720万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア北田辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,880万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S(納戸) | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2022年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 北 | 済 |
2021年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
2021年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して+15.33%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して+1.91%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
Dクラディア北田辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 4件 | 2,580万円(41.6万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 3,130万円(42.9万円) |
81〜90㎡ | 18件 | 3,392.8万円(41.9万円) |
Dクラディア北田辺の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,392.8万円(㎡単価41.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dクラディア北田辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,991.1万円 | 39.2万円 |
4階〜5階 | 3,621.3万円 | 44.7万円 |
6階〜7階 | 2,764万円 | 40.5万円 |
8階〜9階 | 2,713.3万円 | 42.1万円 |
10階〜11階 | 3,380万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,380万円 | 39.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,972.5万円 | 43.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,317.1万円 | 42.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,955万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,185.7万円 | 41万円 |
北/北東/北西 | 2,580万円 | 42.6万円 |
Dクラディア北田辺の売却のご相談
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Dクラディア北田辺の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.8万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年12月 | 12.2万円 | 2LDK | 60.59㎡ | 12.2万円 | 24.4万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア北田辺の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 11.5万〜12.1万円 60.59㎡ / 北 | 15.4万〜16.2万円 72.64㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 80.98㎡ / 南 | |
3階 | ||||
4階 | ||||
5階 | 17.4万〜18.3万円 80.98㎡ / 南 | |||
6階 | 11.8万〜12.4万円 60.59㎡ / 北 | |||
7階 | 15.8万〜16.6万円 72.64㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 72.64㎡ / 南 | ||
8階 | 15.2万〜16万円 66.4㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 66.4㎡ / 南 | ||
9階 | 12万〜12.6万円 60.59㎡ / 北 | |||
10階 | 17.5万〜18.4万円 80.98㎡ / 南東 | |||
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア北田辺へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
Dクラディア北田辺周辺の中古マンション
Dクラディア北田辺周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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