Dクラディア北田辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,660万円
6階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,660万円 | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目14-1
- 交通
- OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア北田辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアキタタナベ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 北田辺3丁目14-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒546-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の田辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。文の里駅から徒歩7分、北田辺駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 会沢医院 (147 m)
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- ケアプランセンターつぼみ (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 二葉幼稚園 (362 m)
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- 長池昭和幼稚園 (494 m)
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- 保育所ピーチランド (552 m)
- あい保育園昭和町 (641 m)
- 田辺幼稚園 (674 m)
- なわしろ保育園 (785 m)
- 認定こども園さつき幼稚園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア北田辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア北田辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,549万～3,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より26.9% 高い↑ 大阪府の平均より13.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア北田辺の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.4万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア北田辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア北田辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,880万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 北 | 済 |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア北田辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,991.1万円 | 39.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,621.3万円 | 44.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,764万円 | 40.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,713.3万円 | 42.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,380万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,380万円 | 39.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,972.5万円 | 43.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,317.1万円 | 42.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,955万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,185.7万円 | 41万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 42.6万円 |
Dクラディア北田辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア北田辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 12.2万円 | 2LDK | 60.59㎡ | 12.2万円 | 24.4万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア北田辺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 60.59㎡ / 北 | 15.5万〜16.3万円 72.64㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 80.98㎡ / 南 | |
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 17.6万〜18.4万円 80.98㎡ / 南 | |||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 60.59㎡ / 北 | |||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 72.64㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 72.64㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 66.4㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 66.4㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 60.59㎡ / 北 | |||
| 10階 | 17.6万〜18.5万円 80.98㎡ / 南東 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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