ランズ北田辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13
- 交通
- 近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランズ北田辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ランズキタタナベ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 北田辺4丁目11-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の北田辺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。田辺駅から徒歩9分、美章園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- Bis(ビス) 昭南店 (810 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (818 m)
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- サンディ 南田辺店 (880 m)
- サンエー今川店 (881 m)
- 万代 今川店 (916 m)
- イズミヤ 昭和町店 (956 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東住吉消防署北田辺出張所 (74 m)
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (739 m)
- あべのわかものハローワーク (739 m)
- ハローワーク阿倍野 (755 m)
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- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (907 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (916 m)
- 病院/医療10件
- 葛本医院 (43 m)
- 堀田眼科 (57 m)
- うえがき整骨院 (80 m)
- 滝田歯科医院 (99 m)
- 石崎鍼灸整骨院 (100 m)
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- 回生堂 岡田診療所 (132 m)
- 高齢者さくらんぼ北田辺 (144 m)
- ヘルパーステーションつぼみ (152 m)
- ケアプランセンターつぼみ (152 m)
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- あにまど保育園 (160 m)
- 保育所ピーチランド (346 m)
- 文の里幼稚園 (421 m)
- 二葉幼稚園 (432 m)
- 阿倍野保育園 (525 m)
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (628 m)
- 認定こども園育和学園幼稚園 (680 m)
- 認定こども園さつき幼稚園 (703 m)
- 長池昭和幼稚園 (765 m)
- ぎんのすず保育園 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランズ北田辺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランズ北田辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,907万～3,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より3.6% 高い↑ 大阪府の平均より7.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ランズ北田辺の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.5万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ランズ北田辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランズ北田辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,680万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約34万円 (約115万円) | 西 | - |
| 2018年8月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約34万円 (約115万円) | 西 | - |
| 2018年7月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2018年6月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランズ北田辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 37件 | 2,209.5万円（39.9万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,480万円（40.1万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,605.7万円（37.2万円） |
ランズ北田辺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,209.5万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ランズ北田辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,267.1万円 | 38.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,670万円 | 38.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,380万円 | 38.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,318.3万円 | 41万円 |
| 10階〜11階 | 2,744万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,256万円 | 39.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,697.8万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,695.3万円 | 37.8万円 |
| 東 | 2,530万円 | 40.9万円 |
| 西 | 2,193万円 | 39.6万円 |
ランズ北田辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ランズ北田辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランズ北田辺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 55.41㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 70.08㎡ / 南 |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 70.08㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 70.08㎡ / 南 |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 70.08㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 70.08㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 61.69㎡ / - | |
| 8階 | 10.5万〜11万円 61.89㎡ / 東 | |
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 55.41㎡ / 西 | |
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 61.89㎡ / 東 | |
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 84.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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