藤和シティホームズ新井薬師前ステーションマークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,020万 〜 6,320万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,020万円 〜 6,320万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区松が丘1丁目14-1
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ新井薬師前ステーションマークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズアライヤクシマエステーションマークス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 松が丘1丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区松が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。沼袋駅から徒歩12分、落合駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ新井薬師前ステーションマークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,111万～9,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より12.5% 高い↑ 東京都の平均より13.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,020万 〜 6,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティホームズ新井薬師前ステーションマークスの相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.6万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ新井薬師前ステーションマークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,100万〜6,400万円対前年同月比↑ | 6,020万〜6,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ新井薬師前ステーションマークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜7,880万円です。専有面積は約36㎡〜約90㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ新井薬師前ステーションマークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,266.4万円 | 66.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,755.6万円 | 74.4万円 |
| 5階 | 6,085万円 | 88.3万円 |
| 6階 | 3,993万円 | 78.5万円 |
| 7階 | 4,155万円 | 77.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,592万円 | 78.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,902.1万円 | 68.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,332万円 | 74.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,220万円 | 80.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,870.3万円 | 81.9万円 |
| 東 | 5,580万円 | 83.9万円 |
藤和シティホームズ新井薬師前ステーションマークスの売却のご相談
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藤和シティホームズ新井薬師前ステーションマークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 18万 〜 22.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 6.6万円 | 1R | 23.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ新井薬師前ステーションマークスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 23.14㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 55.82㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 72.38㎡ / - | |
| 2階 | 15.3万〜16万円 55.82㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 70.56㎡ / - | ||
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 52.7㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 55.82㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 73.48㎡ / - | 24.9万〜26.2万円 90.14㎡ / 南西 |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 63.9㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 71.16㎡ / - | ||
| 5階 | 10.2万〜10.8万円 36.91㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 72.42㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 45.82㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 69.7㎡ / - | 20.2万〜21.3万円 72.42㎡ / - | |
| 7階 | 15.3万〜16万円 54.36㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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