ハイツワールド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 340万円
2階、1ワンルーム、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 320万円 〜 340万円 | 2階, 1ワンルーム, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 1.9万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 2階, 1ワンルーム, 約16㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27
303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目20-17
- 交通
- 近鉄南大阪線「矢田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツワールドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツワールド | 管理会社 | 綜合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 矢田1丁目20-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0023 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の矢田駅で徒歩7分、アクセス良好です。針中野駅から徒歩18分、長居駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 関西みらい銀行 矢田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (402 m)
- のぞみ信用組合 矢田支店 (454 m)
- JA大阪市東住吉支店 (494 m)
- 大同信用組合 針中野支店 (692 m)
- 関西みらい銀行 針中野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (977 m)
- 公園1件
- 矢田教育の森公園 (875 m)
- コンビニ10件
- ローソン 矢田1丁目店 (198 m)
- ファミリーマート 東住吉矢田店 (209 m)
- ファミリーマート 矢田1丁目店 (225 m)
- ローソン 矢田駅前店 (331 m)
- ローソン 長居公園南店 (427 m)
- ローソン 東住吉照ケ丘店 (614 m)
- ローソン 照ケ丘矢田店 (616 m)
- ローソン 鷹合四丁目店 (687 m)
- ローソン 公園南矢田三丁目店 (833 m)
- セブンイレブン 大阪長居東1丁目店 (858 m)
- スーパー3件
- 万代 矢田店 (187 m)
- 食品館アプロ 矢田店 (479 m)
- サンディ 長居公園南店 (717 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立大阪芸術大学短期大学部 (154 m)
- 日本写真映像専門学校 (180 m)
- 近畿測量専門学校 (183 m)
- 塚本学院 総務課 (187 m)
- 大阪芸術大学短期大学部 大阪キャンパス (227 m)
- 大阪市立矢田小学校 (406 m)
- 大阪市立矢田西小学校 (483 m)
- 大阪市立鷹合小学校 (523 m)
- 大阪市立矢田西中学校 (526 m)
- 大阪市立東住吉特別支援学校 (622 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪芸術大学短期大学部図書館 (182 m)
- 東住吉警察署 矢田駅前交番 (379 m)
- 東住吉消防署矢田出張所 (536 m)
- 矢田出張所 (556 m)
- 東住吉区役所 矢田出張所 (579 m)
- 湯里社会福祉会館 (682 m)
- 東住吉警察署 鷹合交番 (857 m)
- 山邑会館 (865 m)
- 東住吉警察署 住道矢田交番 (891 m)
- 大阪総合保育大学大阪城南女子短期大学図書館 (931 m)
- 病院/医療10件
- 森本内科クリニック (55 m)
- 訪問看護ステーションプラスリハビリ (63 m)
- デイサービスセンターうさぎ (63 m)
- 上山クリニック (112 m)
- ケアプランセンター澄 (128 m)
- 介護センターそよ風 (186 m)
- ヒューマンライフケア東住吉の湯デイサービスセンター (208 m)
- 寺前歯科 (225 m)
- デイサービスセンターあすにこっと (228 m)
- ヴェルジェ長居公園 (241 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 大阪芸術大学附属照ケ丘幼稚園 (329 m)
- 認定こども園プール幼稚園 (336 m)
- 矢田北保育園 (760 m)
- 城南短期大学附属幼稚園 (779 m)
- 城南学園保育園 (828 m)
- 東住吉ブロック子育て支援センター (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツワールドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツワールドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 319万～387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より32.0% 低い↓ 大阪府の平均より39.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1ワンルーム、約16㎡のお部屋の場合 320万 〜 340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツワールドの相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツワールドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜320万円対前年同月比↓ | 320万〜340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツワールドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜460万円です。専有面積は約14㎡〜約17㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 230万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 230万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 398万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 280万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2024年1月 | 398万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツワールドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 107件 | 343.7万円（21.7万円） |
ハイツワールドの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は343.7万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ハイツワールドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 418.7万円 | 24.5万円 |
| 3階 | 318.2万円 | 20.5万円 |
| 4階 | 316.9万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 338.5万円 | 21.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 336.8万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 308.3万円 | 19.9万円 |
| 東 | 300万円 | 17.2万円 |
| 西 | 460万円 | 26.4万円 |
| 北/北東/北西 | 374.5万円 | 23.7万円 |
ハイツワールドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツワールドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1ワンルーム、約16㎡のお部屋の場合 2.3万 〜 2.8万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 15.0㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 14.25㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 2.5万円 | ワンルーム | 14.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 2.5万円 | ワンルーム | 14.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 2.5万円 | ワンルーム | 14.25㎡ | 2.5万円 | 2.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツワールドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 2.6万〜2.7万円 17.4㎡ / 西 |
| 3階 | 2.3万〜2.5万円 15.39㎡ / - |
| 4階 | 2.6万〜2.7万円 16.43㎡ / 南 |
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