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キングマンション玉造レストガーデン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,120万 〜 3,280万円
8階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,120万円 〜 3,280万円8階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴672023年02月01日更新
家賃相場12万 〜 28.5万円
表面利回り6.6% 〜 8.08階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

141人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24
交通
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩8分
築年月
2006年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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キングマンション玉造レストガーデンの基本情報

キングマンション玉造レストガーデンは、阪神住建によって2006年12月に竣工された総戸数79戸の15階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約98㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,880万~5,423万円、参考相場単価は47万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングマンションタマツクリレストガーデン管理会社阪神総合管理
住所大阪府 大阪市東成区 玉津1丁目8-24管理形態委託
郵便番号〒537-0023管理員日勤
築年月2006年12月管理費1㎡あたり97円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩8分
  • OsakaMetro今里筋線「今里駅」徒歩9分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社阪神住建バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区玉津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の玉造駅で徒歩8分、アクセス良好です。今里駅から徒歩9分、玉造駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪商工信用金庫東成支店 (110 m)
    • 大正銀行 玉造支店 (155 m)
    • ファミリーマート大今里 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (355 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (404 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (443 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • 三菱UFJ銀行玉造支店 (543 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (549 m)
    • 北陸銀行今里支店 (568 m)
  • 公園2件
    • 東小橋公園 (502 m)
    • 真田山公園 (881 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東小橋二丁目店 (263 m)
    • セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (273 m)
    • セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 大今里西一丁目店 (355 m)
    • ファミリーマート 玉造駅前店 (400 m)
    • ミニストップ 大今里西2丁目店 (404 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (407 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (419 m)
    • セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (438 m)
    • ローソン 玉津二丁目店 (514 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 今里店 (261 m)
    • ライフ 玉造店 (346 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (414 m)
    • ライフ 今里店 (512 m)
    • イズミヤ 玉造店 (556 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (613 m)
    • Bis(ビス) 進興店 (865 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (867 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (895 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中道小学校 (60 m)
    • 大阪市立玉津中学校 (154 m)
    • 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (336 m)
    • 愛児園 (391 m)
    • こどもたちの窓solanaひだまり (424 m)
    • ESA音楽学院専門学校 (464 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (498 m)
    • 大阪市立中本小学校 (501 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (559 m)
    • 大阪市立大成小学校 (613 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 今里年金事務所 (241 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター分館 (341 m)
    • 東成警察署 中本交番 (398 m)
    • 東成区保健福祉センター (441 m)
    • 大阪市東成区役所 (447 m)
    • 東成税務署 (447 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター (451 m)
    • 東成警察署 (473 m)
    • 東成警察署 中道交番 (479 m)
    • 東成消防署 (541 m)
  • 病院/医療10件
    • 中島歯科医院 (88 m)
    • 川上クリニック (184 m)
    • 北村歯科医院 (187 m)
    • 松井歯科 (196 m)
    • 福井内科循環器科 (213 m)
    • 西眼科病院 (224 m)
    • やすもと整骨院 (232 m)
    • 中本病院 (238 m)
    • 介護ホームよし (243 m)
    • たまい整骨院 (266 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズファースト保育園 (424 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (424 m)
    • にじいろ保育園 (424 m)
    • 今里ピース保育園 (441 m)
    • 大阪市立東小橋幼稚園 (466 m)
    • 真田山みのる保育園 (507 m)
    • 東成かいせい保育園 (525 m)
    • そらまめ保育園 (555 m)
    • みのり学園幼稚園 (580 m)
    • 大阪市立今里幼稚園 (600 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キングマンション玉造レストガーデンの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングマンション玉造レストガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,880万~5,423万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 55万円
坪単価
156万円 〜 182万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より9.7% 高い↑
大阪府の平均より25.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2434位
大阪市東成区
118棟中 45位
玉津
11棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • キングマンション玉造レストガーデンの相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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キングマンション玉造レストガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,120万〜3,280万円対前年同月比3,120万〜3,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングマンション玉造レストガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,880万円です。専有面積は約61㎡〜約98㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,880万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南東-
2022年12月3,880万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南東-
2022年11月3,880万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南東-
2022年10月3,980万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南東-
2022年9月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)--

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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キングマンション玉造レストガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.8万〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均 22.1万〜23.2万円
  • 4K〜4LDK平均 27.8万〜29.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月20.0万円3LDK83.32㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2024年1月20.0万円3LDK83.32㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2023年6月25.0万円3LDK83.32㎡25.0万円50.0万円1〜5南東
2023年6月25.0万円3LDK79.79㎡25.0万円50.0万円1〜5南東
2017年9月28.5万円4LDK98.39㎡30.0万円60.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション玉造レストガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階26.6万〜27.9万円
98.39㎡ / 南東
2階18.8万〜19.7万円
67.89㎡ / 南東
3階21万〜22.1万円
75.54㎡ / 南東
24.8万〜26.1万円
83.32㎡ / 南東
4階23.8万〜25万円
83.32㎡ / 南
5階23.4万〜24.6万円
83.32㎡ / 南東
6階17.4万〜18.3万円
61.62㎡ / 南東
19.1万〜20万円
67.89㎡ / -
7階21.4万〜22.5万円
75.54㎡ / 南東
8階21.4万〜22.5万円
75.54㎡ / -
9階18万〜18.9万円
64.62㎡ / 東
18.6万〜19.5万円
64.91㎡ / 南東
10階19万〜19.9万円
67.89㎡ / 東
24万〜25.2万円
83.32㎡ / 南東
11階
12階18.7万〜19.6万円
64.62㎡ / -
19.8万〜20.7万円
67.89㎡ / 南東
13階
14階27.6万〜29万円
92.11㎡ / 南
28.9万〜30.4万円
98.39㎡ / 南東
15階

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