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キングマンション玉造レストガーデン

444人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,450万 〜 3,810万円
8階、3LDK、約83㎡の場合

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住所
大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24
交通
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩8分
  • 大阪市営今里筋線「今里駅」徒歩9分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩9分
築年月
2006年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

キングマンション玉造レストガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
43万円 〜 46万円
坪単価
143万円 〜 155万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より32.7% 高い↑
大阪府の平均より36.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
3,450万 〜 3,810万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8800棟中 1744位
大阪市東成区
110棟中 16位
玉津
11棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • キングマンション玉造レストガーデンの相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.4万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

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キングマンション玉造レストガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、83㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
3,480万〜3,850万円対前年同月比3,450万〜3,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングマンション玉造レストガーデンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月4,180万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)-
2018年8月3,500万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)南東-
2018年8月3,890万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約46万円 (約153万円)南東-
2018年8月4,480万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約160万円)-
2018年7月3,890万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約46万円 (約153万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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キングマンション玉造レストガーデンの賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,700 〜 1万700円

例えば…8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
22万 〜 26.8万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月28.5万円4LDK98.39㎡30.0万円60.0万円1〜5南東
2017年8月28.5万円4LDK98.39㎡30.0万円60.0万円1〜5南東
2017年6月28.5万円4LDK98.39㎡30.0万円60.0万円11〜15南東
2017年6月28.5万円4LDK98.39㎡30.0万円60.0万円1〜5南東
2017年5月28.5万円4LDK98.39㎡30.0万円60.0万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション玉造レストガーデンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均17.7万〜19.6万円
  • 3K〜3LDK平均22万〜24.4万円
  • 4K〜4LDK平均27.3万〜30.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階26.1万〜28.9万円
98.39㎡ / 南東
2階
3階
4階23.4万〜25.9万円
83.32㎡ / 南
5階23.5万〜26万円
83.32㎡ / 南
6階17.1万〜18.9万円
61.62㎡ / 南東
18万〜19.9万円
64.62㎡ / 南東
7階21.1万〜23.3万円
75.54㎡ / 南東
8階21.1万〜23.3万円
75.54㎡ / -
9階17.7万〜19.6万円
64.62㎡ / 東
18.3万〜20.3万円
64.91㎡ / 南東
10階23.6万〜26.1万円
83.32㎡ / 南東
11階
12階18.4万〜20.4万円
64.62㎡ / -
13階
14階27.2万〜30万円
92.11㎡ / 南
28.5万〜31.5万円
98.39㎡ / 南東
15階

資産評価

★★★☆☆3.89(大阪府)

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キングマンション玉造レストガーデンの基本情報

大阪府大阪市東成区玉津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の玉造駅で徒歩8分、アクセス良好です。今里駅から徒歩9分、玉造駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称キングマンションタマツクリレストガーデン管理会社阪神総合管理
住所大阪府 大阪市東成区 玉津1丁目8-24管理形態委託
郵便番号〒537-0023管理員日勤
築年月2006年12月管理費1㎡あたり98円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩8分
  • 大阪市営今里筋線「今里駅」徒歩9分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩9分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社阪神住建バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪商工信用金庫東成支店 (111 m)
    • 大正銀行 玉造支店 (155 m)
    • ライフ玉造 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR玉造駅北口出張所 (436 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (444 m)
    • 東成大今里西郵便局 (451 m)
    • 大阪玉造郵便局 (473 m)
    • 三井住友銀行 今里支店 (528 m)
    • 三菱東京UFJ銀行玉造支店 (544 m)
    • 三井住友銀行 玉造支店 (550 m)
  • 公園2件
    • 東小橋公園 (503 m)
    • 真田山公園 (875 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東小橋二丁目店 (263 m)
    • セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (274 m)
    • サークルK 大今里西1丁目店 (379 m)
    • サンクス 玉造駅前店 (397 m)
    • ミニストップ 大今里西2丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (406 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (420 m)
    • ローソン 玉津二丁目店 (514 m)
    • ローソン 大今里西一丁目店 (596 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (613 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 今里店 (259 m)
    • ライフ 玉造店 (347 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (415 m)
    • ライフ 今里店 (512 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 今里店 (535 m)
    • イズミヤ 玉造店 (557 m)
    • デイリーカナートイズミヤ玉造店 (585 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (613 m)
    • 株式会社スーパー紀乃国屋 (780 m)
    • 株式会社アンフレ (831 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中道小学校 (60 m)
    • 大阪市立玉津中学校 (154 m)
    • ESA音楽学院 (465 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (501 m)
    • 大阪市立中本小学校 (502 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (560 m)
    • 大阪市立大成小学校 (613 m)
    • 大阪市立今里小学校 (691 m)
    • 大阪市立東小橋小学校 (713 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (745 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 今里年金事務所 (240 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター分館 (340 m)
    • 東成警察署 中本交番 (397 m)
    • 東成区保健福祉センター (440 m)
    • 大阪市東成区役所 (446 m)
    • 東成税務署 (448 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター (450 m)
    • 東成警察署 (472 m)
    • 東成警察署 中道交番 (479 m)
    • 東成消防署 (540 m)
  • 病院/医療10件
    • 中島歯科医院 (88 m)
    • 輝あら (151 m)
    • 恵比寿苑 (179 m)
    • 川上クリニック (184 m)
    • 北村歯科医院 (186 m)
    • 松井歯科 (197 m)
    • ヘルパーステーションまんま (214 m)
    • 福井内科循環器科 (214 m)
    • 西眼科病院 (225 m)
    • やすもと整骨院 (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (409 m)
    • 大阪市立東小橋幼稚園 (466 m)
    • そらまめ保育園 (555 m)
    • 大阪市立今里幼稚園 (599 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (734 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (828 m)
    • 日の出さなだやま分園 (880 m)
    • 日の出さなだやま園 (892 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (934 m)
    • 大阪市立真田山幼稚園 (974 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識