クレールメゾン今里ヴィサージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
7階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区玉津2丁目19-17
- 交通
- 近鉄大阪線「鶴橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレールメゾン今里ヴィサージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレールメゾンイマザトヴィサージュ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 玉津2丁目19-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒537-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラルハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区玉津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の鶴橋駅で徒歩8分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。今里駅から徒歩8分、玉造駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 鶴橋支店 (370 m)
- ミレ信用組合生野支店 (406 m)
- 三井住友銀行鶴橋支店 (423 m)
- 三井住友銀行今里支店 (425 m)
- 近畿産業信用組合生野支店 (518 m)
- 北陸銀行今里支店 (531 m)
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- セブン銀行 近鉄電車 鶴橋駅 共同出張所 (596 m)
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- 三菱UFJ銀行生野支店 (626 m)
- 公園3件
- 東小橋公園 (486 m)
- 中川西公園 (743 m)
- 真田山公園 (845 m)
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- セブンイレブン 大阪玉津2丁目店 (72 m)
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- ローソン 東小橋二丁目店 (372 m)
- ローソン 大今里西三丁目店 (407 m)
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- ミニストップ 大今里西2丁目店 (495 m)
- ローソン 鶴橋三丁目店 (498 m)
- ローソン 鶴橋駅前店 (514 m)
- ファミリーマート 鶴橋駅北店 (523 m)
- スーパー9件
- ライフ 今里店 (287 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (393 m)
- 業務スーパー 今里店 (515 m)
- スーパー玉出 今里店 (692 m)
- イズミヤ 玉造店 (697 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (711 m)
- Bis(ビス) 千代店 (742 m)
- ライフ 玉造店 (877 m)
- Bis(ビス) 進興店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 愛児園 (227 m)
- 大阪市立大成小学校 (322 m)
- 大阪市立東小橋小学校 (359 m)
- 大阪市立玉津中学校 (429 m)
- 大阪市立北鶴橋小学校 (433 m)
- うぇるふぇあナースリー今里 (556 m)
- 大阪市立中道小学校 (572 m)
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- 真田山子どもクラブ (726 m)
- 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (771 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東成警察署 東小橋交番 (401 m)
- 東成区民センター (412 m)
- 大阪市立東成図書館 (421 m)
- 大阪市東成区保健福祉センター (493 m)
- 東成区保健福祉センター (493 m)
- 大阪市東成区役所 (495 m)
- 東成税務署 (505 m)
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- 病院/医療10件
- アルタスハイム玉津 (37 m)
- ケアプランセンターまんま (60 m)
- 大庭医院 (121 m)
- 古沢歯科クリニック (123 m)
- サンシャイン(一般社団法人) (137 m)
- 石川歯科医院 (187 m)
- 柳川整骨院 (192 m)
- 文元歯科医院 (205 m)
- 吉田医院 (235 m)
- ビーナスプラス鶴橋 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらまめ保育園 (115 m)
- みのり学園幼稚園 (239 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (406 m)
- 今里ピース保育園 (493 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (654 m)
- キッズファースト保育園 (654 m)
- 真田山みのる保育園 (664 m)
- 日の出さなだやま分園 (669 m)
- 日の出さなだやま園 (718 m)
- 大阪市立今里幼稚園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレールメゾン今里ヴィサージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレールメゾン今里ヴィサージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,160万～4,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より22.4% 高い↑ 大阪府の平均より40.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレールメゾン今里ヴィサージュの相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 174万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレールメゾン今里ヴィサージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレールメゾン今里ヴィサージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して＋50.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレールメゾン今里ヴィサージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 3,049.4万円（47.8万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,190万円（29.2万円） |
クレールメゾン今里ヴィサージュの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,049.4万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレールメゾン今里ヴィサージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,680万円 | 24.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,737.3万円 | 54.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,398万円 | 56万円 |
| 10階〜12階 | 2,217.1万円 | 34.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,370万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,978万円 | 46.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,190万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,948.4万円 | 45.6万円 |
クレールメゾン今里ヴィサージュの売却のご相談
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クレールメゾン今里ヴィサージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.0㎡ | - | 36.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレールメゾン今里ヴィサージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 68.16㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 68.16㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.8万〜10.2万円 60.69㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.4万〜13.1万円 75.1㎡ / 南 | ||
| 12階 | 10.1万〜10.6万円 60.69㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10.1万〜10.7万円 60.69㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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