ロイヤルガーデン哲学堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
4階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
1830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区松が丘1丁目32-7
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルガーデン哲学堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルガーデンテツガクドウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 松が丘1丁目32-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商ハーモニー | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区松が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩9分、アクセス良好です。沼袋駅から徒歩11分、落合南長崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 春川内科クリニック (80 m)
- 竹村歯科クリニック (84 m)
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- けありんぐ里の風 (245 m)
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- 松が丘保育園 (457 m)
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- 沼袋幼稚園 (572 m)
- 沼袋保育園 (598 m)
- 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (625 m)
- 中野りとるぱんぷきんず (648 m)
- 新宿区立西落合子ども園 (724 m)
- あけぼの保育園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルガーデン哲学堂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルガーデン哲学堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,169万～2,596万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より19.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルガーデン哲学堂の相場
- ㎡単価
- 61.5万円
- 坪単価
- 203.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ロイヤルガーデン哲学堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルガーデン哲学堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,790万円です。専有面積は約19㎡〜約39㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約69万円 (約230万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約69万円 (約230万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約69万円 (約230万円) | 東 | - |
| 2016年11月 | 1,710万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2016年10月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。以前の期間と比較して-28.03％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルガーデン哲学堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 7件 | 1,647.1万円（82.6万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,742.5万円（69.5万円） |
ロイヤルガーデン哲学堂の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,647.1万円（㎡単価82.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ロイヤルガーデン哲学堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,045万円 | 82.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,746.4万円 | 76.7万円 |
| 5階 | 2,570万円 | 75.9万円 |
| 6階 | 1,855万円 | 84.7万円 |
| 7階 | 2,396.7万円 | 90万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,680万円 | 84.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,009.5万円 | 80万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,047.8万円 | 80.7万円 |
ロイヤルガーデン哲学堂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルガーデン哲学堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で121件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 20.0㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 19.95㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 19.95㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 1K | 19.95㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 19.95㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルガーデン哲学堂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 19.95㎡ / 東 |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 20.0㎡ / - |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 19.95㎡ / 東 |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 19.95㎡ / 東 |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 19.95㎡ / 北 |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 20.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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