ユニアルス大今里アヴェ二ール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2019年03月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65
- 住所
- 大阪府大阪市東成区大今里3丁目13-20
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「今里駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニアルス大今里アヴェ二ールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニアルスオオイマザトアヴェニール | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 大今里3丁目13-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒537-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 平和奥田 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区大今里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の今里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。新深江駅から徒歩11分、今里駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行今里支店 (143 m)
- 三菱UFJ銀行生野支店 (145 m)
- みずほ銀行今里支店 (197 m)
- 北陸銀行今里支店 (222 m)
- セブン銀行 ビス進興 共同出張所 (228 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東成しんみちロード店内出張所(ATM) (307 m)
- 尼崎信用金庫今里支店 (345 m)
- ファミリーマート大今里 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- 近畿産業信用組合生野支店 (511 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (549 m)
- 公園2件
- 神路公園 (940 m)
- 中川西公園 (976 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 地下鉄今里駅前店 (126 m)
- セブンイレブン 大阪大今里1丁目店 (153 m)
- ローソン 大今里西一丁目店 (155 m)
- ファミリーマート 東成しんみちロード店 (302 m)
- ミニストップ 大今里西2丁目店 (309 m)
- ローソン 大今里南一丁目店 (536 m)
- ファミリーマート 大今里西一丁目店 (548 m)
- ローソン 大今里西三丁目店 (556 m)
- セブンイレブン 大阪中本5丁目店 (662 m)
- セブンイレブン 大阪玉津2丁目店 (680 m)
- スーパー9件
- Bis(ビス) 進興店 (234 m)
- 業務スーパー 今里店 (427 m)
- ライフ 今里店 (467 m)
- 今里ウィズ (787 m)
- ライフ 新深江店 (821 m)
- 西友 緑橋店 (899 m)
- スーパー玉出 今里店 (914 m)
- ライフ 玉造店 (948 m)
- ライフ 緑橋店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立今里小学校 (185 m)
- こどもたちの窓solanaひだまり (271 m)
- うぇるふぇあナースリー今里 (400 m)
- 大阪市立大成小学校 (474 m)
- 大阪市立片江小学校 (483 m)
- 大阪市立神路小学校 (548 m)
- 大阪市立玉津中学校 (578 m)
- 中大阪朝鮮初中級学校 (602 m)
- 大阪市立中道小学校 (637 m)
- 大阪市立本庄中学校 (688 m)
- 公共施設/機関10件
- 新道パトリ (122 m)
- 東成消防署 (146 m)
- 東成警察署 (220 m)
- 大阪市東成区保健福祉センター (281 m)
- 大阪市東成区役所 (282 m)
- 東成区保健福祉センター (286 m)
- 大阪市東成区保健福祉センター分館 (351 m)
- 大阪市立東成図書館 (361 m)
- 東成区民センター (369 m)
- 今里年金事務所 (446 m)
- 病院/医療10件
- うえだ歯科医院 (73 m)
- よつ葉クリニック (88 m)
- ヘルパーステーションいぶき (96 m)
- 吉村接骨院 (114 m)
- 今里いながき整形外科 (120 m)
- 清水歯科医院 (125 m)
- アクティブ訪問看護ステーション大阪 (130 m)
- 別所クリニック (142 m)
- いまざと駅前歯科クリニック (157 m)
- 吉田歯科医院 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立今里幼稚園 (186 m)
- 今里ピース保育園 (286 m)
- 東成かいせい保育園 (387 m)
- 熊野幼稚園 (450 m)
- 聖美幼稚園 (580 m)
- そらまめ保育園 (649 m)
- 新深江ピース保育園 (713 m)
- 大阪市立東中本幼稚園 (911 m)
- あい・あい保育園新深江園 (932 m)
- みのり学園幼稚園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニアルス大今里アヴェ二ールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニアルス大今里アヴェ二ールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,799万～2,561万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より24.0% 低い↓ 大阪府の平均より12.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニアルス大今里アヴェ二ールの相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ユニアルス大今里アヴェ二ールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニアルス大今里アヴェ二ールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,950万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 2,950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニアルス大今里アヴェ二ールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,373.3万円 | 33.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,114.5万円 | 33.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,686.9万円 | 35.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,198万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,777.5万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,292.7万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,762.9万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,571.3万円 | 35.1万円 |
| 東 | 1,804万円 | 32.7万円 |
| 西 | 2,215万円 | 36.4万円 |
ユニアルス大今里アヴェ二ールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニアルス大今里アヴェ二ールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユニアルス大今里アヴェ二ールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレジデント今里 | 2024年2月 | 8.0万円 | 3DK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| ルグランデ今里駅前 | 2023年11月 | 15.9万円 | 3LDK | - | 47.7万円 |
| セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー | 2019年12月 | 13.6万円 | 3LDK | - | 27.2万円 |
| メトロハイツ今里 | 2017年5月 | 15.0万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| アンビエント今里駅前 | 2016年11月 | 12.3万円 | 3LDK | - | 24.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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