ロイヤルハイツ大今里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,270万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,270万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.71
173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目14-10
- 交通
- OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルハイツ大今里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルハイツオオイマザト | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 大今里西3丁目14-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の今里駅で徒歩6分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。鶴橋駅から徒歩12分、今里駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合生野支店 (235 m)
- 北陸銀行今里支店 (380 m)
- 三菱UFJ銀行生野支店 (446 m)
- 三菱UFJ銀行今里支店 (448 m)
- 大同信用組合 (494 m)
- 大阪厚生信用金庫生野支店 (524 m)
- 万代巽北 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- ミレ信用組合生野支店 (551 m)
- みずほ銀行今里支店 (569 m)
- りそな銀行 鶴橋支店 (604 m)
- 公園2件
- 中川西公園 (539 m)
- 東小橋公園 (763 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大今里西三丁目店 (123 m)
- セブンイレブン 大阪玉津2丁目店 (234 m)
- ローソン 大今里南一丁目店 (295 m)
- ローソン 玉津三丁目店 (383 m)
- ミニストップ 大今里西2丁目店 (440 m)
- ローソン 大今里西一丁目店 (442 m)
- ローソン 玉津二丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 地下鉄今里駅前店 (515 m)
- セブンイレブン 大阪桃谷5丁目店 (517 m)
- ローソン 東小橋二丁目店 (599 m)
- スーパー9件
- ライフ 今里店 (195 m)
- スーパー玉出 今里店 (479 m)
- 業務スーパー 今里店 (538 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (588 m)
- Bis(ビス) 千代店 (606 m)
- Bis(ビス) 進興店 (815 m)
- 今里ウィズ (906 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (952 m)
- イズミヤ 玉造店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立大成小学校 (122 m)
- うぇるふぇあナースリー今里 (290 m)
- 愛児園 (485 m)
- 大阪市立玉津中学校 (537 m)
- 大阪市立北鶴橋小学校 (551 m)
- こどもたちの窓solanaひだまり (591 m)
- 大阪市立東小橋小学校 (623 m)
- 大阪市立片江小学校 (624 m)
- 大阪市立中道小学校 (686 m)
- 大阪市立今里小学校 (754 m)
- 公共施設/機関10件
- 東成区民センター (223 m)
- 大阪市立東成図書館 (230 m)
- 大阪市東成区保健福祉センター (410 m)
- 大阪市東成区役所 (415 m)
- 東成区保健福祉センター (416 m)
- 東成消防署 (531 m)
- 生野警察署 鶴橋交番 (538 m)
- 今里年金事務所 (546 m)
- 東成警察署 (580 m)
- 大阪市東成区保健福祉センター分館 (587 m)
- 病院/医療10件
- 文元歯科医院 (112 m)
- 富畑第二診療所 (125 m)
- むつみ歯科 (125 m)
- 古沢歯科クリニック (199 m)
- あいケア24 (201 m)
- 竹井クリニック (234 m)
- 多羅歯科医院 (266 m)
- 今里みさ鍼灸整骨院 (269 m)
- アルタスハイム玉津 (277 m)
- 大阪市立 東成区老人福祉センター (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらまめ保育園 (180 m)
- 今里ピース保育園 (416 m)
- みのり学園幼稚園 (519 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (682 m)
- 聖美幼稚園 (684 m)
- 大阪市立今里幼稚園 (702 m)
- 東成かいせい保育園 (829 m)
- 熊野幼稚園 (856 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (905 m)
- キッズファースト保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルハイツ大今里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルハイツ大今里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より20.3% 低い↓ 大阪府の平均より8.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルハイツ大今里の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルハイツ大今里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルハイツ大今里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,898万円です。専有面積は約64㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルハイツ大今里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,282.5万円 | 35.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,750.8万円 | 42.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,590万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,861.8万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,247.3万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,898万円 | 44.7万円 |
| 西 | 2,301.5万円 | 35.8万円 |
ロイヤルハイツ大今里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルハイツ大今里の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルハイツ大今里には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 今里コーポ | 2023年11月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ディオフェルティ大今里 | 2023年3月 | 7.7万円 | 2LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
| サンコート今里 | 2019年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 22.0万円 |
| シャルマンフジビルトモアー今里 | 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 36.0万円 |
| クレールメゾン今里ヴィサージュ | 2015年3月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 36.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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