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メトロハイツ今里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
5階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円5階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴139件2024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 17万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％5階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

225人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目5-9
交通
  • OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩2分
築年月
1974年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メトロハイツ今里の基本情報

メトロハイツ今里は、富士越開発によって1974年07月に竣工された総戸数62戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約63㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,028万～1,616万円、参考相場単価は19万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メトロハイツイマザト管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市東成区 大今里西3丁目5-9管理形態自主管理
郵便番号〒537-0014管理員なし
築年月1974年7月管理費1㎡あたり140円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社富士越開発バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区大今里西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の今里駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。今里駅から徒歩12分、新深江駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北陸銀行今里支店 (141 m)
    • 三菱UFJ銀行生野支店 (157 m)
    • 三菱UFJ銀行今里支店 (160 m)
    • 近畿産業信用組合生野支店 (226 m)
    • みずほ銀行今里支店 (277 m)
    • 尼崎信用金庫今里支店 (437 m)
    • セブン銀行 ビス進興 共同出張所 (514 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東成しんみちロード店内出張所(ATM) (561 m)
    • ファミリーマート大今里 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • 関西みらい銀行 今里支店(旧近畿大阪銀行店舗) (625 m)
  • 公園2件
    • 中川西公園 (695 m)
    • 東小橋公園 (931 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大今里西一丁目店 (176 m)
    • ローソン 大今里西三丁目店 (254 m)
    • セブンイレブン 地下鉄今里駅前店 (261 m)
    • ローソン 大今里南一丁目店 (270 m)
    • ミニストップ 大今里西2丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 大阪大今里1丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 大阪玉津2丁目店 (447 m)
    • ファミリーマート 東成しんみちロード店 (554 m)
    • ローソン 新今里二丁目店 (630 m)
    • ローソン 玉津三丁目店 (660 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 今里店 (243 m)
    • 業務スーパー 今里店 (442 m)
    • Bis(ビス) 進興店 (518 m)
    • スーパー玉出 今里店 (632 m)
    • 今里ウィズ (741 m)
    • Bis(ビス) 千代店 (824 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (876 m)
    • ライフ 新深江店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • うぇるふぇあナースリー今里 (134 m)
    • 大阪市立大成小学校 (199 m)
    • こどもたちの窓solanaひだまり (398 m)
    • 大阪市立片江小学校 (419 m)
    • 大阪市立今里小学校 (479 m)
    • 大阪市立玉津中学校 (531 m)
    • 愛児園 (647 m)
    • 大阪市立中道小学校 (649 m)
    • 大阪市立神路小学校 (721 m)
    • 大阪市立北鶴橋小学校 (850 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市立東成図書館 (98 m)
    • 東成区民センター (107 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター (245 m)
    • 大阪市東成区役所 (251 m)
    • 東成区保健福祉センター (255 m)
    • 東成消防署 (287 m)
    • 東成警察署 (366 m)
    • 新道パトリ (424 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター分館 (434 m)
    • 今里年金事務所 (458 m)
  • 病院/医療10件
    • 松山歯科 (25 m)
    • 多羅歯科医院 (33 m)
    • 大阪市立 東成区老人福祉センター (36 m)
    • 今里休日急病診療所 (36 m)
    • いし川デンタルクリニック (49 m)
    • 渡辺耳鼻咽喉科 (53 m)
    • えびすクリニック (73 m)
    • あいケア24 (102 m)
    • 瑞光苑大今里デイサービスセンター (103 m)
    • 大今里ふれあいクリニック (122 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 今里ピース保育園 (255 m)
    • そらまめ保育園 (403 m)
    • 大阪市立今里幼稚園 (447 m)
    • 聖美幼稚園 (505 m)
    • 熊野幼稚園 (580 m)
    • 東成かいせい保育園 (613 m)
    • みのり学園幼稚園 (749 m)
    • 新深江ピース保育園 (828 m)
    • 大阪市立東小橋幼稚園 (853 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メトロハイツ今里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メトロハイツ今里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,028万～1,616万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 25万円
坪単価
65万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東成区の平均より54.1% 低い↓
大阪府の平均より47.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7868位
大阪市東成区
118棟中 117位
大今里西
11棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • メトロハイツ今里の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メトロハイツ今里の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比↓1,160万〜1,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メトロハイツ今里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,980万円です。専有面積は約52㎡〜約63㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,700万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年12月1,700万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年11月1,350万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約25万円 (約85万円)西-
2023年1月1,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)西済
2022年2月1,480万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)北-

会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋42.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メトロハイツ今里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,278.2万円21.5万円
3階〜4階1,341.4万円24.2万円
5階〜6階1,303.3万円22.6万円
7階〜8階1,405.7万円23.9万円
9階〜10階1,211.9万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,480万円24.7万円
2LDK/2SLDK等1,333.2万円23.2万円
3LDK/3SLDK等1,194.6万円20万円
4LDK/4SLDK等830万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,359.4万円22.8万円
東1,375万円26.3万円
西1,231.7万円21.2万円
北/北東/北西1,514.4万円26.8万円

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メトロハイツ今里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.0万円2LDK115.35㎡-15.0万円6〜10南東
2017年5月17.0万円2LDK115.35㎡17.0万円34.0万円6〜10南東
2017年4月17.0万円2LDK115.35㎡17.0万円34.0万円6〜10南東
2017年3月17.0万円2LDK115.35㎡17.0万円34.0万円6〜10南東
2017年2月17.0万円2LDK115.35㎡17.0万円34.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メトロハイツ今里の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.8万〜8.1万円
59.85㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
58.62㎡ / 西
3階6.6万〜7万円
52.2㎡ / -
4階7万〜7.4万円
59.84㎡ / 北		6.5万〜6.8万円
52.2㎡ / 東		7.6万〜8万円
59.85㎡ / -
5階7.5万〜7.9万円
59.84㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
59.85㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
59.85㎡ / -
6階6.2万〜6.5万円
52.2㎡ / 北		7.9万〜8.3万円
59.85㎡ / 南
7階7.6万〜7.9万円
59.84㎡ / 西
8階15.1万〜15.8万円
115.35㎡ / -
9階7.2万〜7.6万円
56.56㎡ / 西		8万〜8.4万円
59.85㎡ / 南
10階7.6万〜8万円
57.92㎡ / -		7.9万〜8.3万円
59.85㎡ / -

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