ルグランデ今里駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目2-28
- 交通
- OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩1分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルグランデ今里駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルグランデイマザトエキマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 大今里南1丁目2-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区大今里南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の今里駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。新深江駅から徒歩11分、今里駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行生野支店 (76 m)
- 三菱UFJ銀行今里支店 (79 m)
- 北陸銀行今里支店 (146 m)
- みずほ銀行今里支店 (166 m)
- 近畿産業信用組合生野支店 (311 m)
- 尼崎信用金庫今里支店 (337 m)
- セブン銀行 ビス進興 共同出張所 (399 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東成しんみちロード店内出張所(ATM) (443 m)
- 関西みらい銀行 今里支店(旧近畿大阪銀行店舗) (536 m)
- ファミリーマート大今里 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- 公園1件
- 中川西公園 (777 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大今里西一丁目店 (129 m)
- セブンイレブン 地下鉄今里駅前店 (204 m)
- ミニストップ 大今里西2丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 大阪大今里1丁目店 (323 m)
- ローソン 大今里南一丁目店 (337 m)
- ローソン 大今里西三丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 東成しんみちロード店 (436 m)
- セブンイレブン 大阪玉津2丁目店 (555 m)
- ローソン 新今里二丁目店 (594 m)
- ファミリーマート 大今里西一丁目店 (673 m)
- スーパー8件
- ライフ 今里店 (344 m)
- Bis(ビス) 進興店 (403 m)
- 業務スーパー 今里店 (460 m)
- 今里ウィズ (696 m)
- スーパー玉出 今里店 (714 m)
- ライフ 新深江店 (877 m)
- Bis(ビス) 千代店 (919 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- うぇるふぇあナースリー今里 (199 m)
- 大阪市立大成小学校 (315 m)
- こどもたちの窓solanaひだまり (369 m)
- 大阪市立片江小学校 (371 m)
- 大阪市立今里小学校 (384 m)
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- 新道パトリ (320 m)
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- 大阪市東成区保健福祉センター分館 (425 m)
- 今里年金事務所 (479 m)
- 病院/医療10件
- 瑞光苑大今里デイサービスセンター (35 m)
- えびすクリニック (45 m)
- 大今里ふれあいクリニック (53 m)
- くぜ歯科医院 (69 m)
- いし川デンタルクリニック (84 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科 (89 m)
- 松山歯科 (132 m)
- 大阪市立 東成区老人福祉センター (141 m)
- 今里休日急病診療所 (141 m)
- 多羅歯科医院 (151 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 今里ピース保育園 (273 m)
- 大阪市立今里幼稚園 (369 m)
- 聖美幼稚園 (465 m)
- 熊野幼稚園 (477 m)
- そらまめ保育園 (514 m)
- 東成かいせい保育園 (554 m)
- 新深江ピース保育園 (732 m)
- みのり学園幼稚園 (853 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (941 m)
- あい・あい保育園新深江園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルグランデ今里駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルグランデ今里駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,882万～3,323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均と同じ相場単価です 大阪府の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルグランデ今里駅前の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルグランデ今里駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルグランデ今里駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,080万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋29.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルグランデ今里駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,542.8万円 | 35.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,801.5万円 | 40.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,998万円 | 44.6万円 |
| 9階 | 3,280万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,751.3万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,137.7万円 | 45.1万円 |
| 西 | 2,587.7万円 | 37.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,750.3万円 | 39万円 |
ルグランデ今里駅前の売却のご相談
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ルグランデ今里駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.9万円 | 3LDK | 75.55㎡ | - | 47.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.9万円 | 3LDK | 75.55㎡ | - | 47.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.19㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.19㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.19㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルグランデ今里駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 75.55㎡ / - | |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 67.19㎡ / - | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 75.55㎡ / 北西 | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 67.19㎡ / 西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 67.19㎡ / - | |
| 8階 | 12.5万〜13.2万円 67.19㎡ / 北西 | |
| 9階 | 13.3万〜13.9万円 67.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
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