今里グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,940万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,940万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目17-26
- 交通
- 近鉄大阪線「今里駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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今里グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イマザトグリーンハイツ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 大今里南4丁目17-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 288戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区大今里南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数288戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の今里駅で徒歩5分、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。新深江駅から徒歩6分、小路駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 佐々木歯科医院 (204 m)
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- 認定こども園大東幼稚園 (642 m)
- のぞみ保育園 (696 m)
- 幼保連携型認定こども園進修幼稚園 (811 m)
- げんき保育園布施駅前園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
今里グリーンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
今里グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,423万～3,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より32.5% 低い↓ 大阪府の平均より22.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
今里グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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今里グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
今里グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜2,698万円です。専有面積は約49㎡〜約81㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
今里グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,640.8万円 | 23.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,785.8万円 | 26.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,918.8万円 | 30.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,040万円 | 32.5万円 |
| 11階〜12階 | 2,016.1万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,651.7万円 | 27.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,955.4万円 | 28.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,257.3万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,853.6万円 | 28.2万円 |
| 東 | 1,586.7万円 | 25万円 |
| 西 | 1,744.8万円 | 25.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,610万円 | 37.1万円 |
今里グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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今里グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.06㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3DK | 72.32㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
今里グリーンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 72.32㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 71.19㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 61.6㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 61.6㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 71.19㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 61.6㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 63.28㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 71.19㎡ / 南 |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 67.8㎡ / - | ||
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 49.22㎡ / - | 7.6万〜8万円 72.32㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 63.28㎡ / 南 |
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 49.22㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 71.19㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 63.28㎡ / - |
| 8階 | 6.7万〜7.1万円 63.28㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 63.28㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 63.28㎡ / 南 |
| 9階 | 6.8万〜7.1万円 63.28㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 63.28㎡ / 南 | |
| 10階 | 5.3万〜5.6万円 49.22㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 70.4㎡ / 北 | |
| 11階 | 6.7万〜7万円 63.28㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 66.0㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 71.19㎡ / - |
| 12階 | 6.9万〜7.2万円 63.28㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 71.19㎡ / - |
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