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エステムプラザ大阪城パークフロント

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,720万円
7階、2K、約31㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,720万円7階, 2K, 約31㎡の例
売買履歴3222024年03月04日更新
家賃相場5万 〜 12.5万円
表面利回り5.4% 〜 6.77階, 2K, 約31㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

159人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区中道2丁目3-2
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩6分
築年月
2010年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ大阪城パークフロントの基本情報

エステムプラザ大阪城パークフロントは、日商エステムによって2010年11月に竣工された総戸数116戸の14階建マンションです。施工は広成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約40㎡、間取りが1K、2K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,035万~2,447万円、参考相場単価は51万円/㎡~61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムプラザオオサカジョウパークフロント管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 大阪市東成区 中道2丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員日勤
築年月2010年11月管理費1㎡あたり214円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建14階建間取り1K、1DK、1SDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社広成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区中道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。緑橋駅から徒歩7分、玉造駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (388 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 森ノ宮駅前出張所 無人ATM (506 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート緑橋店内出張所(ATM) (523 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • 関西みらい銀行 緑橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (569 m)
    • 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (618 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (621 m)
    • セブン銀行 もりのみや キューズモールBASE 共同出張所 (713 m)
    • 大阪シティ信用金庫東成支店 (742 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (760 m)
  • 公園3件
    • ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (600 m)
    • 神路公園 (949 m)
    • 大阪城公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東成中道一丁目店 (151 m)
    • ローソン 森之宮二丁目店 (161 m)
    • セブンイレブン JS森之宮団地店 (175 m)
    • デイリーヤマザキ 森之宮2丁目店 (295 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (385 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (443 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (450 m)
    • セブンイレブン 大阪森ノ宮中央1丁目店 (460 m)
    • ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (475 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮店 (490 m)
  • スーパー7件
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (440 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (454 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (455 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (511 m)
    • ライフ 緑橋店 (596 m)
    • ライフ 玉造店 (703 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (764 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中道小学校 (223 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (284 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (316 m)
    • 大阪情報専門学校 (334 m)
    • 大阪市立中本小学校 (525 m)
    • 大阪市立東中本小学校 (670 m)
    • 大阪市立中浜小学校 (670 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (724 m)
    • 中大阪朝鮮初中級学校 (855 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (877 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (321 m)
    • 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (413 m)
    • 東成警察署 中道交番 (511 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (543 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (543 m)
    • 東成消防署中本出張所 (592 m)
    • 城東警察署 中浜交番 (661 m)
    • 東成警察署 中本交番 (781 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (810 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (831 m)
  • 病院/医療10件
    • もちや整骨院 (49 m)
    • ハミングベル中道診療所 (75 m)
    • 廣田クリニック (107 m)
    • 中西心療内科・内科医院 (107 m)
    • 東成区在宅歯科ケアステーション (143 m)
    • 大谷透内科 (146 m)
    • 古武診療所 (146 m)
    • 天上歯科医院 (148 m)
    • まえだ鍼灸整骨院 (173 m)
    • 坂本整骨院・鍼灸院 (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立北中道幼稚園 (76 m)
    • エンジェルキッズ森ノ宮園 (215 m)
    • 森之宮保育園 (353 m)
    • なにわのもり保育園 (552 m)
    • 中浜幼稚園 (577 m)
    • にじいろ保育園 (614 m)
    • 大阪市立東中本幼稚園 (668 m)
    • 東中本みらい保育園 (676 m)
    • 森ノ宮もっきん保育園 (727 m)
    • 東中浜保育所 (772 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ大阪城パークフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,035万~2,447万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 61万円
坪単価
170万円 〜 202万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東成区の平均より20.2% 高い↑
大阪府の平均より37.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2K、約31㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1839位
大阪市東成区
118棟中 25位
中道
21棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エステムプラザ大阪城パークフロントの相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    170.9万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エステムプラザ大阪城パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2K、31㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,640万〜1,720万円対前年同月比1,640万〜1,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムプラザ大阪城パークフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜2,700万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で322件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(322件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,400万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)-
2024年3月1,450万円6〜101K間取り図が欲しい無料約20㎡ (約6坪)約72万円 (約239万円)-
2024年2月1,450万円6〜101K間取り図が欲しい無料約20㎡ (約6坪)約72万円 (約239万円)-
2024年2月1,400万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)-
2024年1月2,380万円6〜102K約32㎡ (約10坪)約74万円 (約245万円)-

会員登録すると、全部で322件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エステムプラザ大阪城パークフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円
物件の参考家賃7階、2K、約31㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で361件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.5万円1SLDK40.18㎡12.5万円12.5万円11〜15-
2024年3月7.7万円2K31.19㎡--6〜10-
2024年3月7.8万円2K31.19㎡-7.8万円6〜10-
2024年2月5.6万円1K20.43㎡-5.6万円6〜10-
2024年2月5.6万円1K20.43㎡-5.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ大阪城パークフロントの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.4万〜5.6万円
20.43㎡ / 南
8.3万〜8.7万円
31.42㎡ / 南
2階5.5万〜5.8万円
20.43㎡ / 南
8.4万〜8.9万円
31.19㎡ / 南
3階5.5万〜5.8万円
20.43㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
31.19㎡ / 南
4階5.6万〜5.8万円
20.43㎡ / 南
8.5万〜9万円
31.19㎡ / 南
5階5.6万〜5.9万円
20.43㎡ / 南
8.6万〜9万円
31.19㎡ / 南
6階5.6万〜5.9万円
20.43㎡ / 南
8.6万〜9万円
31.19㎡ / 南
7階5.7万〜5.9万円
20.43㎡ / 南
8.7万〜9.2万円
31.42㎡ / 南
8階5.7万〜6万円
20.43㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
31.19㎡ / -
9階5.7万〜6万円
20.43㎡ / 南
8.5万〜9万円
31.19㎡ / -
10階5.7万〜6万円
20.43㎡ / 南
8.8万〜9.3万円
31.42㎡ / 南
11階11.1万〜11.7万円
40.18㎡ / -
11.4万〜12万円
40.18㎡ / 南
12階11.4万〜12万円
40.18㎡ / 南
11.4万〜12万円
40.18㎡ / 南
13階8.7万〜9.1万円
31.19㎡ / -
14階11.5万〜12.1万円
40.18㎡ / 南

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