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コスモ玉造

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,640万 〜 3,830万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,640万円 〜 3,830万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴292024年03月04日更新
家賃相場8.9万 〜 14.5万円
表面利回り3.1% 〜 3.88階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

160人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区中道4丁目12-9
交通
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩7分
築年月
1997年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コスモ玉造の基本情報

コスモ玉造は、コスモスイニシアによって1997年02月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,114万~4,332万円、参考相場単価は50万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモタマツクリ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市東成区 中道4丁目12-9管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり124円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩7分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩9分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場なし
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区中道4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の玉造駅で徒歩7分、アクセス良好です。玉造駅から徒歩8分、森ノ宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大正銀行 玉造支店 (207 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • 大阪商工信用金庫東成支店 (228 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (352 m)
    • ファミリーマート大今里 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (414 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (437 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (443 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (458 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (487 m)
  • 公園2件
    • 東小橋公園 (723 m)
    • ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (51 m)
    • セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (126 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (320 m)
    • ファミリーマート 大今里西一丁目店 (353 m)
    • ファミリーマート 玉造駅前店 (404 m)
    • セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (404 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮店 (406 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (473 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (509 m)
    • ローソン 森ノ宮店 (552 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 玉造店 (100 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (298 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (478 m)
    • 業務スーパー 今里店 (518 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (576 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (592 m)
    • イズミヤ 玉造店 (671 m)
    • ライフ 緑橋店 (781 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (803 m)
    • ライフ 今里店 (833 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中本小学校 (252 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (285 m)
    • 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (302 m)
    • 大阪市立中道小学校 (332 m)
    • ESA音楽学院専門学校 (441 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (442 m)
    • 大阪市立北中道小学校 (451 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (460 m)
    • 大阪市立玉津中学校 (482 m)
    • こどもたちの窓solanaひだまり (611 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東成警察署 中道交番 (161 m)
    • 東成警察署 中本交番 (366 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (418 m)
    • 今里年金事務所 (502 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター分館 (543 m)
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (545 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (595 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (649 m)
    • 東成税務署 (654 m)
    • 東成警察署 (662 m)
  • 病院/医療10件
    • やすもと整骨院 (113 m)
    • 西眼科病院 (114 m)
    • 中本病院 (115 m)
    • 寺田歯科医院 (176 m)
    • 福井内科循環器科 (183 m)
    • ふくふく庵ガーデン (207 m)
    • 村尾医院 (257 m)
    • 中島歯科医院 (259 m)
    • 山田歯科医院 (272 m)
    • あやこレディースクリニック (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろ保育園 (109 m)
    • うれしい保育園玉造 (504 m)
    • キッズファースト保育園 (536 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (537 m)
    • 森ノ宮もっきん保育園 (568 m)
    • 東成かいせい保育園 (572 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (597 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (601 m)
    • 真田山みのる保育園 (631 m)
    • なにわのもり保育園 (659 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ玉造の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ玉造の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,114万~4,332万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 56万円
坪単価
166万円 〜 188万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より16.7% 高い↑
大阪府の平均より33.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,640万 〜 3,830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2042位
大阪市東成区
118棟中 31位
中道
21棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモ玉造の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コスモ玉造の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,650万〜3,830万円対前年同月比3,640万〜3,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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コスモ玉造の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,870万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,870万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約182万円)
2024年2月3,870万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約182万円)
2024年1月3,870万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約182万円)
2023年12月3,870万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約182万円)-
2023年11月3,870万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約182万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモ玉造の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月10.9万円3LDK66.78㎡-30.0万円6〜10
2019年7月10.9万円3LDK66.78㎡-30.0万円6〜10南東
2019年6月10.9万円3LDK66.78㎡-30.0万円6〜10
2019年5月10.9万円3LDK66.78㎡-30.0万円6〜10
2019年1月11.5万円3LDK62.91㎡20.0万円40.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ玉造の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.3万円
62.91㎡ / 東
2階
3階
4階
5階11.5万〜12万円
70.89㎡ / 南
6階
7階
8階10.4万〜11万円
66.78㎡ / 南
9階9.9万〜10.4万円
63.28㎡ / 南
10階10.3万〜10.8万円
66.78㎡ / -
11階10万〜10.5万円
63.28㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
70.89㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
76.35㎡ / -
12階12.7万〜13.4万円
76.35㎡ / 南
13階
14階9.2万〜9.7万円
63.28㎡ / 北
10.7万〜11.3万円
66.78㎡ / 南
15階11.5万〜12万円
70.89㎡ / 南
12.3万〜13万円
76.35㎡ / 南

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