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ハイツ森ノ宮

★★★☆☆3.25 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

990万円 〜 1,090万円
5階、3DK、約59㎡の場合

賃貸賃料

7万円

住所
大阪府大阪市東成区中本1丁目1-8
交通
築年数
1984年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハイツ森ノ宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より39.2% 低い↓
大阪市東成区の平均より40.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
990万円 〜 1,090万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 6736位
大阪市東成区
109棟中 99位
中本
15棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ハイツ森ノ宮の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ハイツ森ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、59㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
990万円〜1,090万円対前年同月比990万円〜1,090万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ハイツ森ノ宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,680万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)-
2017年9月1,598万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)-
2017年8月1,598万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)-
2017年8月1,680万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)-
2017年7月1,598万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ハイツ森ノ宮の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.0万円管理費7,900円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:1階
  • 間取り:3DK
  • 専有面積:67.48㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
6.4万円 〜 7.9万円
(表面利回り:7.4% 〜 9.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円3DK67.48㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年5月7.0万円3DK60.0㎡--1〜5
2017年5月7.0万円3DK58.5㎡--1〜5
2017年4月7.0万円3DK58.5㎡--1〜5
2017年3月7.0万円3DK58.5㎡--1〜5
2017年3月7.0万円3DK60.0㎡--1〜5
2017年3月8.0万円2LDK59.52㎡-20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ森ノ宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.9万円〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均6.8万円〜7.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万円〜7.0万円
60.0㎡ / 東
2階6.6万円〜7.3万円
59.52㎡ / -
3階6.5万円〜7.2万円
59.52㎡ / 東
4階7.7万円〜8.5万円
66.42㎡ / 南
7.7万円〜8.5万円
66.42㎡ / 南
5階6.6万円〜7.3万円
59.52㎡ / 東
6階
7階
8階
9階

資産評価

★★★☆☆3.25(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ハイツ森ノ宮の基本情報

大阪府大阪市東成区中本1丁目に位置するマンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営今里筋線の緑橋駅で徒歩6分、大阪市営今里筋線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ハイツ森ノ宮(ハイツモリノミヤ)管理会社西新サービス
住所大阪府 大阪市東成区 中本1丁目1-8管理形態自主管理
郵便番号〒537-0022管理員なし
築年数1984年7月管理費1㎡あたり130円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ森之宮2丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • 城東中浜郵便局 (461 m)
    • 近畿大阪銀行 緑橋支店 (502 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (559 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所 (565 m)
    • ライフ緑橋 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • 東成中道郵便局 (630 m)
    • 大阪シティ信用金庫東成支店 (632 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
    • 東成中本郵便局 (725 m)
  • 公園2件
    • 神路公園 (902 m)
    • ヘルスエイド・エアトラック (928 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 森之宮二丁目店 (111 m)
    • デイリーヤマザキ 森之宮2丁目店 (217 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (359 m)
    • サンクス 緑橋店 (403 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア城東東中浜店 (460 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 城東東中浜店 (462 m)
    • ローソン 東中本一丁目店 (562 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (566 m)
    • ファミリーマート 森ノ宮駅東店 (606 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (609 m)
  • スーパー8件
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (321 m)
    • ライフ 緑橋店 (587 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (654 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (666 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (748 m)
    • 生鮮スーパー たこ一 緑橋店 (892 m)
    • ライフ 玉造店 (930 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪情報専門学校 (238 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (278 m)
    • 大阪市立中浜小学校 (432 m)
    • 大阪市立北中道小学校 (457 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (467 m)
    • 大阪市立東中本小学校 (621 m)
    • 大阪市立中本小学校 (707 m)
    • 大阪市立東中浜小学校 (861 m)
    • 中大阪朝鮮初中級学校 (912 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (962 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 城東警察署 中浜交番 (424 m)
    • 東成消防署中本出張所 (523 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (577 m)
    • その他の機関大阪府犬管理指導所 (582 m)
    • 大阪府環境情報プラザ (585 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (718 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (718 m)
    • 東成警察署 中道交番 (723 m)
    • 東成警察署 中本交番 (938 m)
  • 病院/医療10件
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    • 仲谷鍼灸整骨院 (156 m)
    • 森之宮病院 (157 m)
    • ケアセンターあゆみ (174 m)
    • なかがわ歯科医院 (176 m)
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    • 森之宮保育園 (227 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (313 m)
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    • 中浜幼稚園 (342 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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