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ハイツ森ノ宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
5階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円5階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴572024年01月01日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り5.4% 〜 6.65階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45

161人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区中本1丁目1-8
交通
  • OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩6分
築年月
1984年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイツ森ノ宮の基本情報

ハイツ森ノ宮は、1984年07月に竣工された総戸数78戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約66㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,621万~1,885万円、参考相場単価は27万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツモリノミヤ管理会社西新サービス
住所大阪府 大阪市東成区 中本1丁目1-8管理形態自主管理
郵便番号〒537-0022管理員なし
築年月1984年7月管理費1㎡あたり134円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区中本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の緑橋駅で徒歩6分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。森ノ宮駅から徒歩10分、鴫野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート緑橋店内出張所(ATM) (412 m)
    • 関西みらい銀行 緑橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (503 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (566 m)
    • ファミリーマート東今里二丁目 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • 大阪シティ信用金庫東成支店 (633 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 森ノ宮駅前出張所 無人ATM (682 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
    • 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (843 m)
    • デイリーヤマザキ城東東中浜 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (854 m)
  • 公園3件
    • ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (719 m)
    • 神路公園 (903 m)
    • 大阪城公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 森之宮二丁目店 (111 m)
    • デイリーヤマザキ 森之宮2丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン JS森之宮団地店 (253 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (358 m)
    • セブンイレブン 大阪中浜3丁目店 (396 m)
    • ファミリーマート 緑橋店 (412 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 城東東中浜店 (463 m)
    • ローソン 東中本一丁目店 (563 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (566 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (609 m)
  • スーパー8件
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (322 m)
    • ライフ 緑橋店 (588 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (654 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (666 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (748 m)
    • 生鮮スーパー たこ一 緑橋店 (893 m)
    • ライフ 玉造店 (930 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪情報専門学校 (240 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (278 m)
    • 大阪市立中浜小学校 (433 m)
    • 大阪市立北中道小学校 (457 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (467 m)
    • 大阪市立東中本小学校 (621 m)
    • 大阪市立中本小学校 (707 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスびっかむ (798 m)
    • 大阪市立東中浜小学校 (861 m)
    • 中大阪朝鮮初中級学校 (913 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (350 m)
    • 城東警察署 中浜交番 (424 m)
    • 東成消防署中本出張所 (524 m)
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (543 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (577 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (717 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (717 m)
    • 東成警察署 中道交番 (723 m)
    • 東成警察署 中本交番 (938 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂本整骨院・鍼灸院 (85 m)
    • 西尾歯科医院 (147 m)
    • 森之宮病院 (156 m)
    • 仲谷鍼灸整骨院 (157 m)
    • なかがわ歯科医院 (177 m)
    • いわもと内科クリニック (189 m)
    • ケアセンターあゆみ (192 m)
    • もちや整骨院 (211 m)
    • ハミングベル中道診療所 (250 m)
    • まえだ鍼灸整骨院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エンジェルキッズ森ノ宮園 (159 m)
    • 森之宮保育園 (226 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (313 m)
    • 中浜幼稚園 (343 m)
    • 東中本みらい保育園 (554 m)
    • 東中浜保育所 (559 m)
    • 大阪市立東中本幼稚園 (660 m)
    • ゆめみ保育園 (715 m)
    • なにわのもり保育園 (754 m)
    • にじいろ保育園 (843 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ森ノ宮の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ森ノ宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,621万~1,885万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
90万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より36.2% 低い↓
大阪府の平均より26.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6345位
大阪市東成区
118棟中 109位
中本
15棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハイツ森ノ宮の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ハイツ森ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比1,610万〜1,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ森ノ宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,490万円です。専有面積は約59㎡〜約66㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,380万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)-
2023年12月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)-
2023年11月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)-
2023年10月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)-
2023年6月2,249万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約37万円 (約123万円)

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイツ森ノ宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月8.5万円2LDK58.5㎡-8.5万円6〜10-
2023年1月8.2万円2LDK58.5㎡-8.2万円1〜5
2021年2月7.0万円3DK58.5㎡10.0万円20.0万円1〜5
2020年12月7.0万円3DK58.5㎡10.0万円20.0万円1〜5
2020年7月7.0万円3DK58.5㎡10.0万円20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ森ノ宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.9万円
60.0㎡ / 東
2階7.7万〜8万円
59.52㎡ / 東
7.9万〜8.3万円
59.52㎡ / -
3階7.7万〜8.1万円
59.52㎡ / 東
9.2万〜9.7万円
67.48㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
66.42㎡ / 南
9.1万〜9.6万円
66.42㎡ / 南
5階9.6万〜10.1万円
66.42㎡ / 南
6階7.8万〜8.2万円
59.52㎡ / 東
7階7.9万〜8.3万円
59.52㎡ / 東
8階8万〜8.4万円
58.5㎡ / -
8.2万〜8.7万円
59.04㎡ / 南
9階7.9万〜8.3万円
59.52㎡ / 東
7.9万〜8.3万円
59.52㎡ / 東

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