緑橋駅前アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
6階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中本2丁目11-12
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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緑橋駅前アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミドリバシエキマエアーバンコンフォート | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 中本2丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区中本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の緑橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。森ノ宮駅から徒歩11分、今里駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート緑橋店内出張所(ATM) (199 m)
- 関西みらい銀行 緑橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (224 m)
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- 大阪信用金庫緑橋支店 (720 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (739 m)
- ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
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- 公園2件
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- ローソン 東成中道一丁目店 (493 m)
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- スーパー玉出 玉造店 (734 m)
- 西友 緑橋店 (742 m)
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- 大阪市立北中道小学校 (461 m)
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- 公共施設/機関10件
- 東成消防署中本出張所 (246 m)
- 東成警察署 中道交番 (595 m)
- 城東警察署 中浜交番 (599 m)
- 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (638 m)
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- 東成警察署 中本交番 (699 m)
- 大阪中央総合労働相談コーナー (884 m)
- 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (884 m)
- 大阪市東成区保健福祉センター分館 (995 m)
- 病院/医療10件
- 宇戸節子カイロプラクティック医院 (101 m)
- はせべ医院 (114 m)
- いわきクリニック (140 m)
- まごのて緑橋 (149 m)
- 仲谷鍼灸整骨院 (160 m)
- ひいらぎ整骨院 (164 m)
- 西尾歯科医院 (167 m)
- あけぼの (171 m)
- 坂井歯科 (173 m)
- 森ノ宮医療学園附属 みどりの風クリニック (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンジェルキッズ森ノ宮園 (165 m)
- 東中本みらい保育園 (346 m)
- 大阪市立東中本幼稚園 (349 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (396 m)
- 中浜幼稚園 (468 m)
- 森之宮保育園 (539 m)
- ゆめみ保育園 (547 m)
- 東中浜保育所 (554 m)
- にじいろ保育園 (756 m)
- 東成かいせい保育園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
緑橋駅前アーバンコンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
緑橋駅前アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,630万～3,936万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より4.5% 低い↓ 大阪府の平均より9.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
緑橋駅前アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.8万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
緑橋駅前アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
緑橋駅前アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜4,598万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,598万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
緑橋駅前アーバンコンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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緑橋駅前アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.33㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.82㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
緑橋駅前アーバンコンフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 64.33㎡ / 南 | |||
| 2階 | 11.5万〜12万円 65.23㎡ / - | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 13.4万〜14万円 75.28㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 64.33㎡ / 南 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 81.41㎡ / 南 | |||
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 70.82㎡ / 南 | |||
| 8階 | 12.5万〜13.2万円 67.55㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 67.55㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 75.28㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 65.23㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 80.59㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.1万〜13.7万円 69.79㎡ / 南 | |||
| 11階 | 12.9万〜13.5万円 68.36㎡ / 南 | |||
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 64.33㎡ / 南 |
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