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森ノ宮シルクマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,960万円
7階、1SLDK、約51㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,960万円7階, 1SLDK, 約51㎡の例
売買履歴652021年03月05日更新
家賃相場7.8万 〜 12.5万円
表面利回り5.8% 〜 7.17階, 1SLDK, 約51㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

165人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区中本2丁目11-5
交通
  • OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩4分
築年月
1999年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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森ノ宮シルクマンションの基本情報

森ノ宮シルクマンションは、1999年02月に竣工された総戸数41戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約64㎡、間取りが1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,794万~2,715万円、参考相場単価は36万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モリノミヤシルクマンション管理会社エムケイ企画
住所大阪府 大阪市東成区 中本2丁目11-5管理形態-
郵便番号〒537-0022管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区中本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の緑橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。森ノ宮駅から徒歩9分、今里駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート緑橋店内出張所(ATM) (247 m)
    • 関西みらい銀行 緑橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (290 m)
    • 大阪シティ信用金庫東成支店 (462 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (668 m)
    • ファミリーマート東今里二丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • 池田泉州銀行 東成支店 (728 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (761 m)
    • 大阪信用金庫緑橋支店 (771 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 森ノ宮駅前出張所 無人ATM (786 m)
  • 公園2件
    • 神路公園 (679 m)
    • ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (877 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 緑橋店 (248 m)
    • ローソン 森之宮二丁目店 (302 m)
    • セブンイレブン 大阪中浜3丁目店 (332 m)
    • ローソン 東中本一丁目店 (389 m)
    • セブンイレブン JS森之宮団地店 (418 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (431 m)
    • ローソン 東中本三丁目店 (438 m)
    • デイリーヤマザキ 森之宮2丁目店 (454 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 城東東中浜店 (469 m)
    • セブンイレブン 大阪中本5丁目店 (552 m)
  • スーパー8件
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (197 m)
    • ライフ 緑橋店 (342 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (698 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (705 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (722 m)
    • 生鮮スーパー たこ一 緑橋店 (754 m)
    • 西友 緑橋店 (810 m)
    • ライフ 玉造店 (814 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪情報専門学校 (81 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (286 m)
    • 大阪市立東中本小学校 (396 m)
    • 大阪市立北中道小学校 (415 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (492 m)
    • 大阪市立中本小学校 (527 m)
    • 大阪市立中浜小学校 (560 m)
    • 中大阪朝鮮初中級学校 (660 m)
    • 大阪市立本庄中学校 (731 m)
    • genkiキッズ東成クラブ (746 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東成消防署中本出張所 (312 m)
    • 城東警察署 中浜交番 (575 m)
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (583 m)
    • 東成警察署 中道交番 (583 m)
    • 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (591 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (653 m)
    • 東成警察署 中本交番 (723 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (823 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (823 m)
  • 病院/医療10件
    • 西尾歯科医院 (109 m)
    • 仲谷鍼灸整骨院 (109 m)
    • 宇戸節子カイロプラクティック医院 (126 m)
    • はせべ医院 (159 m)
    • なかがわ歯科医院 (173 m)
    • いわきクリニック (178 m)
    • ケアセンターあゆみ (179 m)
    • まごのて緑橋 (180 m)
    • 坂本整骨院・鍼灸院 (180 m)
    • あけぼの (220 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エンジェルキッズ森ノ宮園 (98 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (336 m)
    • 東中本みらい保育園 (399 m)
    • 大阪市立東中本幼稚園 (416 m)
    • 中浜幼稚園 (450 m)
    • 森之宮保育園 (477 m)
    • 東中浜保育所 (568 m)
    • ゆめみ保育園 (596 m)
    • にじいろ保育園 (736 m)
    • なにわのもり保育園 (823 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

森ノ宮シルクマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,794万~2,715万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 42万円
坪単価
121万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東成区の平均より14.9% 低い↓
大阪府の平均より2.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4359位
大阪市東成区
118棟中 85位
中本
15棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 森ノ宮シルクマンションの相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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森ノ宮シルクマンションの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1SLDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比1,870万〜1,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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森ノ宮シルクマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,680万円です。専有面積は約49㎡〜約64㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,980万円11〜152LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約130万円)--
2021年1月1,980万円11〜152LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約130万円)--
2020年12月1,980万円11〜152LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約130万円)--
2020年11月1,980万円11〜152LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約130万円)--
2020年10月1,980万円11〜152LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約130万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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森ノ宮シルクマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃7階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.0万円2LDK50.99㎡-22.0万円11〜15-
2023年12月11.0万円2LDK48.76㎡-22.0万円11〜15-
2020年11月12.5万円3LDK71.85㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2020年10月12.5万円3LDK71.85㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2020年9月12.5万円3LDK71.85㎡12.5万円12.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

森ノ宮シルクマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜13.7万円
71.85㎡ / 西
2階
3階
4階
5階
6階
7階11.2万〜11.8万円
57.27㎡ / -
8階
9階12.9万〜13.5万円
64.67㎡ / 南東
10階11.1万〜11.7万円
57.27㎡ / 東
11階10万〜10.5万円
51.41㎡ / 西
10.3万〜10.8万円
51.41㎡ / -
12階10.2万〜10.8万円
50.99㎡ / -
13階10万〜10.5万円
50.99㎡ / 西
11.3万〜11.9万円
57.27㎡ / 東
11.3万〜11.9万円
57.27㎡ / 東
14階11.9万〜12.5万円
57.27㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
57.27㎡ / 南

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