緑橋ピアガーデンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
6階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 6階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 6階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中本3丁目15-8
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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緑橋ピアガーデンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミドリバシピアガーデンズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 中本3丁目15-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区中本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の緑橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。森ノ宮駅から徒歩12分、今里駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 緑橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (70 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート緑橋店内出張所(ATM) (76 m)
- 大阪シティ信用金庫東成支店 (237 m)
- 池田泉州銀行 東成支店 (500 m)
- 大阪信用金庫緑橋支店 (560 m)
- ファミリーマート東今里二丁目 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (793 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 おおさかパルコープ東中浜店内出張所(ATM) (821 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (896 m)
- ファミリーマート大今里 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
- 公園1件
- 神路公園 (470 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 緑橋店 (76 m)
- ローソン 東中本一丁目店 (165 m)
- セブンイレブン 大阪中浜3丁目店 (232 m)
- ローソン 東中本三丁目店 (333 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 城東東中浜店 (389 m)
- セブンイレブン 大阪中本5丁目店 (490 m)
- ローソン 森之宮二丁目店 (511 m)
- セブンイレブン 大阪東中本3丁目店 (556 m)
- ファミリーマート 東中浜六丁目店 (601 m)
- ファミリーマート 緑橋中央大通店 (626 m)
- スーパー10件
- スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (142 m)
- ライフ 緑橋店 (197 m)
- 生鮮スーパー たこ一 緑橋店 (534 m)
- 西友 緑橋店 (605 m)
- スーパー玉出 玉造店 (885 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (925 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (943 m)
- ライフ 玉造店 (954 m)
- 平和堂 フレンドマート深江橋 (985 m)
- フレンドマート 深江橋店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立東中本小学校 (191 m)
- 大阪情報専門学校 (195 m)
- 森ノ宮医療学園専門学校 (425 m)
- genkiキッズ東成クラブ (544 m)
- 中大阪朝鮮初中級学校 (556 m)
- 大阪市立中浜小学校 (570 m)
- 大阪市立本庄中学校 (573 m)
- 大阪市立北中道小学校 (622 m)
- 大阪市立中本小学校 (626 m)
- 大阪市立東中浜小学校 (633 m)
- 公共施設/機関8件
- 東成消防署中本出張所 (91 m)
- 城東消防署中浜出張所 (602 m)
- 城東警察署 中浜交番 (605 m)
- 東成警察署 中道交番 (718 m)
- 東成警察署 中本交番 (749 m)
- 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (783 m)
- 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (804 m)
- 大阪府寝屋川水系改修工営所 (885 m)
- 病院/医療10件
- ひいらぎ整骨院 (2 m)
- あけぼの (65 m)
- 森ノ宮医療学園附属 みどりの風クリニック (71 m)
- 緑橋歯科診療所 (76 m)
- はせべ医院 (92 m)
- 中山医院 (106 m)
- 中村クリニック (111 m)
- 村瀬歯科医院 (125 m)
- つよし歯科医院 (132 m)
- 宇戸節子カイロプラクティック医院 (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東中本みらい保育園 (187 m)
- 大阪市立東中本幼稚園 (255 m)
- エンジェルキッズ森ノ宮園 (311 m)
- ゆめみ保育園 (392 m)
- 中浜幼稚園 (467 m)
- 東中浜保育所 (470 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (561 m)
- 森之宮保育園 (655 m)
- 東成かいせい保育園 (794 m)
- にじいろ保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
緑橋ピアガーデンズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
緑橋ピアガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,626万～3,008万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より17.9% 低い↓ 大阪府の平均より5.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
緑橋ピアガーデンズの相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.8万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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緑橋ピアガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,120万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
緑橋ピアガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,680万円です。専有面積は約46㎡〜約74㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,398万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
緑橋ピアガーデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,148.8万円 | 36.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,476.7万円 | 37万円 |
| 6階〜7階 | 1,908.2万円 | 32.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,890万円 | 32.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,497.2万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,963.7万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,223.3万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,394.5万円 | 36.2万円 |
| 東 | 1,337.5万円 | 28.5万円 |
| 西 | 2,062.6万円 | 36万円 |
| 北/北東/北西 | 1,864万円 | 32.2万円 |
緑橋ピアガーデンズの売却のご相談
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緑橋ピアガーデンズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 58.0㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.96㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.0㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 58.0㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.0㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
緑橋ピアガーデンズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 74.98㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 57.96㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 57.96㎡ / - |
| 4階 | 11万〜11.6万円 58.04㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 58.04㎡ / 南 |
| 5階 | 14.3万〜15万円 74.98㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 73.83㎡ / 南 |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 74.98㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.6万〜9万円 46.95㎡ / 東 | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 42.34㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 58.04㎡ / 南 |
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 57.96㎡ / 西 | |
| 10階 | 10.5万〜11万円 57.96㎡ / 北西 | 15.1万〜15.9万円 73.83㎡ / 南 |
| 11階 | 11万〜11.6万円 57.96㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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