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中本公園スカイハイツ

★★★☆☆3.44 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,370万円 〜 1,520万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

住所
大阪府大阪市東成区中本5丁目12-26
交通
  • 大阪市営今里筋線「今里駅」徒歩7分
  • 大阪市営今里筋線「緑橋駅」徒歩10分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩12分
築年数
1983年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

中本公園スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より26.7% 低い↓
大阪市東成区の平均より29.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,370万円 〜 1,520万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5826位
大阪市東成区
105棟中 86位
中本
14棟中 8位
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の売買価格相場

  • 中本公園スカイハイツの相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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中本公園スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,250万円〜1,380万円対前年同月比1,370万円〜1,520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

中本公園スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,998万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)-
2017年10月1,630万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)-
2017年9月1,880万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)-
2017年9月1,998万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)-
2017年9月1,630万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)-

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中本公園スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,300円

例えば…6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.3万円
(表面利回り:5.7% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円4DK64.4㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年5月7.8万円4DK65.54㎡-15.6万円1〜5-
2017年1月7.8万円3LDK61.6㎡-10.0万円6〜10
2017年1月7.5万円3LDK61.6㎡-10.0万円6〜10
2016年12月7.8万円3LDK61.6㎡-10.0万円6〜10
2016年12月7.5万円3LDK61.6㎡-10.0万円6〜10
2016年11月7.5万円3LDK61.6㎡-10.0万円6〜10
2016年11月7.8万円3LDK61.6㎡-10.0万円6〜10
2016年10月7.8万円3LDK61.6㎡8.7万円16.0万円6〜10
2016年10月7.5万円3LDK61.6㎡-10.0万円6〜10
2016年9月7.8万円3LDK61.6㎡8.7万円16.0万円6〜10
2016年9月7.5万円3LDK61.6㎡-15.0万円6〜10-
2016年8月7.5万円3LDK61.6㎡-15.0万円6〜10-
2016年8月8.0万円3LDK61.6㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2016年8月7.8万円3LDK61.6㎡8.7万円16.0万円6〜10
2016年7月8.0万円3LDK61.6㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2016年7月8.0万円3LDK64.4㎡8.0万円16.0万円1〜5
2016年7月7.8万円3LDK61.6㎡8.7万円16.0万円6〜10-
2016年6月7.6万円3LDK61.6㎡-16.0万円6〜10
2016年6月7.8万円3LDK61.6㎡-16.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中本公園スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.7万円〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万円〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均7.2万円〜8.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.0万円〜7.8万円
64.4㎡ / 南
7.0万円〜7.8万円
68.2㎡ / 東
7.0万円〜7.8万円
64.4㎡ / 南
2階6.5万円〜7.2万円
61.39㎡ / 東
7.2万円〜8.0万円
64.4㎡ / 南
3階6.6万円〜7.3万円
61.6㎡ / 東
7.6万円〜8.4万円
69.0㎡ / -
4階7.3万円〜8.0万円
64.4㎡ / 南
5階7.8万円〜8.7万円
69.0㎡ / 南
7.3万円〜8.0万円
65.54㎡ / -
6階7.5万円〜8.3万円
65.54㎡ / 南
7階6.7万円〜7.4万円
61.6㎡ / 東
8階7.4万円〜8.2万円
64.4㎡ / 南
9階7.0万円〜7.7万円
61.6㎡ / -
10階6.8万円〜7.5万円
61.6㎡ / 東
11階6.8万円〜7.6万円
61.39㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.44(大阪府)

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中本公園スカイハイツの基本情報

大阪府大阪市東成区中本5丁目に位置するマンションで、総戸数189戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営今里筋線の今里駅で徒歩7分、大阪市営今里筋線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ナカモトコウエンスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市東成区 中本5丁目12-26管理形態委託
郵便番号〒537-0022管理員日勤
築年数1983年2月管理費1㎡あたり182円
総戸数189戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK
交通
  • 大阪市営今里筋線「今里駅」徒歩7分
  • 大阪市営今里筋線「緑橋駅」徒歩10分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩12分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主長谷工不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大今里1丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • 東成中本郵便局 (417 m)
    • 大阪商工信用金庫東成支店 (461 m)
    • 東成大今里西郵便局 (502 m)
    • ライフ緑橋 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • 大正銀行 玉造支店 (523 m)
    • 東成中道郵便局 (528 m)
    • ライフ玉造 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • 北陸銀行今里支店 (627 m)
    • 近畿大阪銀行 緑橋支店 (635 m)
  • 公園1件
    • 神路公園 (677 m)
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    • ローソン 東中本一丁目店 (751 m)
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    • 大阪市立中道小学校 (456 m)
    • 大阪市立本庄中学校 (484 m)
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    • 大阪市立東中本小学校 (596 m)
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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識