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チサンマンション玉造

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,510万 〜 3,690万円
5階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,510万円 〜 3,690万円5階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴72024年01月17日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.1% 〜 5.05階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

164人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-21
交通
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩5分
築年月
1999年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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チサンマンション玉造の基本情報

チサンマンション玉造は、地産によって1999年01月に竣工された総戸数33戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,836万~3,592万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションタマツクリ管理会社-
住所大阪府 大阪市東成区 東小橋1丁目11-21管理形態委託
郵便番号〒537-0024管理員巡回
築年月1999年1月管理費-
総戸数33戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩5分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩7分
  • OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩11分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社地産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区東小橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の玉造駅で徒歩5分、アクセス良好です。玉造駅から徒歩7分、鶴橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (193 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (226 m)
    • 大正銀行 玉造支店 (267 m)
    • 大阪商工信用金庫東成支店 (316 m)
    • 三菱UFJ銀行玉造支店 (328 m)
    • 大阪信用金庫玉造支店 (331 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (362 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (420 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (578 m)
  • 公園2件
    • 東小橋公園 (272 m)
    • 真田山公園 (607 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (131 m)
    • ファミリーマート 玉造駅前店 (196 m)
    • ローソン 東小橋二丁目店 (202 m)
    • セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (246 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (292 m)
    • セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (328 m)
    • ローソン 真田山町店 (374 m)
    • セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (432 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (449 m)
    • ローソン 玉津二丁目店 (454 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (158 m)
    • イズミヤ 玉造店 (273 m)
    • ライフ 玉造店 (390 m)
    • 業務スーパー 今里店 (523 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (621 m)
    • ライフ 今里店 (666 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (766 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (878 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (886 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (214 m)
    • ESA音楽学院専門学校 (252 m)
    • 大阪市立中道小学校 (343 m)
    • 愛児園 (346 m)
    • 大阪市立玉津中学校 (370 m)
    • 児童デイサービスハピネス (388 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (389 m)
    • 真田山子どもクラブ (415 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (430 m)
    • 大阪市立東小橋小学校 (573 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東成税務署 (204 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (326 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (434 m)
    • 今里年金事務所 (503 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (529 m)
    • 東成警察署 中道交番 (611 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター分館 (615 m)
    • 東成警察署 東小橋交番 (645 m)
    • 東成警察署 中本交番 (660 m)
    • 東成区保健福祉センター (678 m)
  • 病院/医療10件
    • 大森クリニック (98 m)
    • 松井歯科 (112 m)
    • 介護ホームよし (125 m)
    • 岩本診療所 (165 m)
    • うえのメンタルクリニック (166 m)
    • 明生第二病院 (171 m)
    • 洪クリニック (185 m)
    • りゅう耳鼻咽喉科クリニック (185 m)
    • はた整形外科・内科・リウマチ科 (189 m)
    • ふじい皮ふ科 (194 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (143 m)
    • キッズファースト保育園 (143 m)
    • 真田山みのる保育園 (225 m)
    • 大阪市立東小橋幼稚園 (277 m)
    • みのり学園幼稚園 (478 m)
    • にじいろ保育園 (479 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (545 m)
    • うれしい保育園玉造 (589 m)
    • そらまめ保育園 (629 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (648 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション玉造の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション玉造の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,836万~3,592万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より9.8% 高い↑
大阪府の平均より25.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,510万 〜 3,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2427位
大阪市東成区
118棟中 44位
東小橋
14棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チサンマンション玉造の相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156.2万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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チサンマンション玉造の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,420万〜3,590万円対前年同月比3,510万〜3,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション玉造の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,540万〜3,880万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南東-
2023年12月3,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南東-
2023年11月3,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南東-
2022年6月2,990万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南東-
2022年4月3,190万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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チサンマンション玉造の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月11.0万円2LDK60.0㎡-22.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション玉造の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.8万〜13.5万円
75.58㎡ / -
2階13.4万〜14万円
76.33㎡ / 南東
3階
4階10.3万〜10.8万円
60.0㎡ / 東
5階
6階10.7万〜11.3万円
60.48㎡ / -
11.9万〜12.5万円
66.96㎡ / 南東
7階
8階13.6万〜14.3万円
75.58㎡ / 南東
9階

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