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ノバカネイチ玉造

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,110万 〜 3,270万円
5階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,110万円 〜 3,270万円5階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴702024年03月04日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り3.4% 〜 4.15階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

157人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-4
交通
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
築年月
1984年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ノバカネイチ玉造の基本情報

ノバカネイチ玉造は、1984年02月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約106㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,437万~5,381万円、参考相場単価は50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノバカネイチタマツクリ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市東成区 東小橋1丁目11-4管理形態委託
郵便番号〒537-0024管理員巡回
築年月1984年2月管理費1㎡あたり181円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、5SDK
交通
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩5分
  • OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩10分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 2,500円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区東小橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の玉造駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉造駅から徒歩5分、鶴橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (148 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (173 m)
    • 大阪信用金庫玉造支店 (258 m)
    • 三菱UFJ銀行玉造支店 (269 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (311 m)
    • 大正銀行 玉造支店 (315 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (368 m)
    • 大阪商工信用金庫東成支店 (373 m)
    • ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
  • 公園2件
    • 東小橋公園 (260 m)
    • 真田山公園 (552 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (58 m)
    • ファミリーマート 玉造駅前店 (154 m)
    • セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (202 m)
    • ローソン 東小橋二丁目店 (262 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (268 m)
    • ローソン 真田山町店 (315 m)
    • セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (402 m)
    • ローソン 空堀町店 (427 m)
    • セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (454 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (91 m)
    • イズミヤ 玉造店 (209 m)
    • ライフ 玉造店 (408 m)
    • 業務スーパー 今里店 (596 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (616 m)
    • ライフ 今里店 (734 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (783 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (860 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (867 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ESA音楽学院専門学校 (199 m)
    • 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (206 m)
    • 児童デイサービスハピネス (315 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (342 m)
    • 真田山子どもクラブ (359 m)
    • 愛児園 (394 m)
    • 大阪市立中道小学校 (411 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (413 m)
    • 大阪市立玉津中学校 (443 m)
    • 大阪市立真田山小学校 (540 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東成税務署 (191 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (254 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (394 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (465 m)
    • 今里年金事務所 (576 m)
    • 東成警察署 中道交番 (638 m)
    • 東成警察署 東小橋交番 (653 m)
    • 天王寺警察署 舟橋町交番 (676 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター分館 (687 m)
    • 東成警察署 中本交番 (719 m)
  • 病院/医療10件
    • 大森クリニック (71 m)
    • うえのメンタルクリニック (117 m)
    • 明生第二病院 (132 m)
    • 大森歯科 (133 m)
    • じょうこうクリニック (133 m)
    • こすぎ内科クリニック (133 m)
    • 湯口脳神経外科・脊髄外科 (134 m)
    • 洪クリニック (137 m)
    • りゅう耳鼻咽喉科クリニック (137 m)
    • はた整形外科・内科・リウマチ科 (143 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズファースト保育園 (72 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (72 m)
    • 真田山みのる保育園 (162 m)
    • 大阪市立東小橋幼稚園 (286 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (488 m)
    • にじいろ保育園 (492 m)
    • みのり学園幼稚園 (504 m)
    • うれしい保育園玉造 (548 m)
    • Pingu’sEnglish玉造 (587 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (591 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノバカネイチ玉造の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノバカネイチ玉造の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,437万~5,381万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円
坪単価
167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より17.9% 高い↑
大阪府の平均より35.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
3,110万 〜 3,270万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1978位
大阪市東成区
118棟中 29位
東小橋
14棟中 9位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ノバカネイチ玉造の相場

    ㎡単価
    50.7万円
    坪単価
    167.8万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ノバカネイチ玉造の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,930万〜3,070万円対前年同月比3,110万〜3,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノバカネイチ玉造の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,280万円です。専有面積は約48㎡〜約106㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,798万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)
2024年2月2,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)
2024年1月3,080万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約61万円 (約203万円)
2024年1月2,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)
2023年12月3,080万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約61万円 (約203万円)

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ノバカネイチ玉造の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.0万円2DK48.05㎡-18.0万円6〜10
2017年1月10.0万円2LDK48.05㎡-20.0万円6〜10
2017年1月9.0万円2LDK48.05㎡-18.0万円6〜10
2017年1月8.5万円2LDK48.05㎡-17.0万円6〜10
2016年12月8.5万円2LDK48.05㎡-17.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノバカネイチ玉造の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.7万円
49.55㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
60.14㎡ / -
2階
3階10万〜10.5万円
57.97㎡ / 南
10.5万〜11万円
57.97㎡ / 南
4階
5階8.3万〜8.8万円
48.05㎡ / 南
6階8.4万〜8.8万円
48.05㎡ / 南
7階
8階8.5万〜8.9万円
48.05㎡ / 南
8.5万〜9万円
49.55㎡ / -
9階10.7万〜11.2万円
60.14㎡ / 南
10階

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