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セザール玉造

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
5階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円5階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴102020年04月01日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.3% 〜 6.55階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

154人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目17-32
交通
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩6分
築年月
1998年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セザール玉造の基本情報

セザール玉造は、セザールによって1998年03月に竣工された総戸数30戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約64㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,480万~2,771万円、参考相場単価は42万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールタマツクリ管理会社テス
住所大阪府 大阪市東成区 東小橋1丁目17-32管理形態委託
郵便番号〒537-0024管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり186円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩6分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩7分
  • 近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区東小橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の玉造駅で徒歩6分、アクセス良好です。玉造駅から徒歩7分、鶴橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (272 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (298 m)
    • 大正銀行 玉造支店 (358 m)
    • 大阪信用金庫玉造支店 (358 m)
    • 三菱UFJ銀行玉造支店 (392 m)
    • 大阪商工信用金庫東成支店 (395 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (436 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (478 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (493 m)
    • 三井住友銀行鶴橋支店 (528 m)
  • 公園2件
    • 東小橋公園 (175 m)
    • 真田山公園 (545 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東小橋二丁目店 (158 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (164 m)
    • ファミリーマート 玉造駅前店 (278 m)
    • ローソン 真田山町店 (326 m)
    • セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (327 m)
    • ローソン 玉津二丁目店 (367 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (387 m)
    • セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (429 m)
    • ファミリーマート 鶴橋駅北店 (485 m)
    • セブンイレブン 大阪玉津2丁目店 (521 m)
  • スーパー9件
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (213 m)
    • イズミヤ 玉造店 (245 m)
    • ライフ 玉造店 (493 m)
    • 業務スーパー 今里店 (547 m)
    • ライフ 今里店 (634 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (666 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (723 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (977 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛児園 (272 m)
    • 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (314 m)
    • ESA音楽学院専門学校 (324 m)
    • 真田山子どもクラブ (359 m)
    • 大阪市立玉津中学校 (386 m)
    • 大阪市立中道小学校 (398 m)
    • 児童デイサービスハピネス (408 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (467 m)
    • 大阪市立東小橋小学校 (471 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (528 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東成税務署 (111 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (357 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (519 m)
    • 今里年金事務所 (530 m)
    • 東成警察署 東小橋交番 (542 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (581 m)
    • 天王寺警察署 舟橋町交番 (607 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター分館 (647 m)
    • 東成区保健福祉センター (682 m)
    • 大阪市東成区役所 (687 m)
  • 病院/医療10件
    • 前田歯科医院 (95 m)
    • 明生第二病院 (117 m)
    • 松井歯科 (142 m)
    • 大森クリニック (186 m)
    • いとう歯科口腔外科クリニック (215 m)
    • 介護ホームよし (227 m)
    • 大森歯科 (240 m)
    • じょうこうクリニック (240 m)
    • こすぎ内科クリニック (240 m)
    • 湯口脳神経外科・脊髄外科 (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (157 m)
    • キッズファースト保育園 (157 m)
    • 大阪市立東小橋幼稚園 (174 m)
    • 真田山みのる保育園 (199 m)
    • みのり学園幼稚園 (382 m)
    • 日の出さなだやま分園 (559 m)
    • 日の出さなだやま園 (561 m)
    • そらまめ保育園 (571 m)
    • にじいろ保育園 (582 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (610 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール玉造の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール玉造の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,480万~2,771万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
138万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より2.3% 低い↓
大阪府の平均より11.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3262位
大阪市東成区
118棟中 63位
東小橋
14棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セザール玉造の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.9万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セザール玉造の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比2,570万〜2,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール玉造の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約64㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月2,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)--
2020年3月2,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--
2020年2月2,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--
2020年1月2,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--
2019年12月2,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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セザール玉造の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月12.0万円2LDK59.32㎡13.0万円26.0万円1〜5
2018年4月12.0万円2LDK59.32㎡7.0万円30.0万円1〜5
2017年5月12.0万円3LDK63.81㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2017年4月12.0万円3LDK63.81㎡12.0万円24.0万円1〜5
2015年9月12.0万円2LDK59.32㎡-30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール玉造の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.1万〜12.7万円
60.24㎡ / 東
11.6万〜12.2万円
60.24㎡ / 東
4階11.5万〜12.1万円
59.32㎡ / 東
13万〜13.7万円
63.81㎡ / 南
5階12.7万〜13.4万円
63.81㎡ / -
6階
7階
8階
9階11.8万〜12.4万円
59.32㎡ / 東
13万〜13.7万円
63.81㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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