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メロディーハイム緑橋2番館

★★★☆☆3.5 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,520万円 〜 1,680万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

賃貸賃料

11万円

住所
大阪府大阪市東成区東中本2丁目3-3
交通
築年数
1997年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

メロディーハイム緑橋2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より22.5% 低い↓
大阪市東成区の平均より25.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,520万円 〜 1,680万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5506位
大阪市東成区
105棟中 82位
東中本
5棟中 4位
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の売買価格相場

  • メロディーハイム緑橋2番館の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.6万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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メロディーハイム緑橋2番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,520万円〜1,680万円対前年同月比1,520万円〜1,680万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーハイム緑橋2番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,830万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)-
2017年7月1,830万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)-
2017年6月1,830万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南西-
2017年6月1,830万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)-
2017年5月2,030万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約95万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロディーハイム緑橋2番館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.0万円管理費9,410円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:67.2㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,800円

例えば…5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
9.7万円 〜 11.8万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月11.0万円3LDK67.2㎡15.0万円40.0万円6〜10
2017年9月11.0万円3LDK67.2㎡15.0万円40.0万円6〜10-
2017年8月11.0万円3LDK67.2㎡15.0万円40.0万円6〜10-
2017年6月11.0万円3LDK67.2㎡15.0万円40.0万円6〜10-
2017年5月11.0万円3LDK67.2㎡15.0万円40.0万円6〜10
2017年4月11.0万円3LDK67.2㎡15.0万円40.0万円6〜10
2016年4月11.0万円3LDK67.2㎡10.0万円40.0万円6〜10-
2016年3月11.0万円3LDK67.2㎡10.0万円40.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム緑橋2番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均13.7万円〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.9万円〜11.0万円
67.2㎡ / -
3階
4階
5階10.6万円〜11.7万円
70.56㎡ / -
6階
7階10.2万円〜11.3万円
67.2㎡ / -
8階10.3万円〜11.3万円
67.2㎡ / -
9階10.6万円〜11.8万円
67.62㎡ / 南
10階13.7万円〜15.1万円
88.7㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.5(大阪府)

メロディーハイム緑橋2番館の売却のご相談

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メロディーハイム緑橋2番館の基本情報

大阪府大阪市東成区東中本2丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営中央線の緑橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイムミドリバシニバンカン管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 大阪市東成区 東中本2丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒537-0021管理員日勤
築年数1997年9月管理費1㎡あたり106円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫東成支店 (53 m)
    • 東成東中本郵便局 (189 m)
    • 近畿大阪銀行 緑橋支店 (193 m)
    • ライフ緑橋 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • 東成中本郵便局 (333 m)
    • 大阪信用金庫緑橋支店 (357 m)
    • ファミリーマート緑橋中央大通 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • ファミリーマート東今里1丁目 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • 城東中浜郵便局 (547 m)
    • 東成郵便局 (584 m)
  • 公園1件
    • 神路公園 (279 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東中本一丁目店 (101 m)
    • サンクス 緑橋店 (259 m)
    • ローソン 緑橋店 (274 m)
    • ローソン 東中本三丁目店 (376 m)
    • ファミリーマート 緑橋中央大通店 (379 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア城東東中浜店 (435 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 城東東中浜店 (439 m)
    • ファミリーマート 東今里一丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 大阪中本5丁目店 (537 m)
    • ローソン 城東永田四丁目店 (683 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 緑橋店 (268 m)
    • 生鮮スーパー たこ一 緑橋店 (309 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (342 m)
    • 西友 緑橋店 (404 m)
    • フレンドマート 深江橋店 (770 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 森ノ宮医療学園専門学校 (638 m)
    • 大阪市立中浜小学校 (672 m)
    • 大阪市立宝栄小学校 (772 m)
    • 大阪市立中本小学校 (796 m)
    • 大阪市立相生中学校 (847 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東成消防署中本出張所 (170 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (639 m)
    • 城東警察署 中浜交番 (720 m)
    • 東成警察署 中本交番 (850 m)
    • 東成警察署 中道交番 (908 m)
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    • 東成警察署 神路交番 (933 m)
  • 病院/医療10件
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    • しほうケアプランセンター (147 m)
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    • 大阪市立東中本幼稚園 (258 m)
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    • くれない保育所 (988 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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