淡路パークハイツ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42
262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目3-12
- 交通
- ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
淡路パークハイツ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アワジパークハイツニバンカン | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 下新庄2丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井農林 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線のＪＲ淡路駅で徒歩5分、アクセス良好です。下新庄駅から徒歩7分、淡路駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (292 m)
- デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- 北おおさか信用金庫淡路支店 (532 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (534 m)
- 池田泉州銀行 淡路支店 (539 m)
- 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (550 m)
- 三菱UFJ銀行淡路支店 (559 m)
- ファミリーマート東淀川豊新 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
- ファミリーマート豊新1丁目 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- コンビニ10件
- ローソン 菅原六丁目店 (137 m)
- セブンイレブン 大阪下新庄2丁目店 (260 m)
- ファミリーマート 菅原北公園前店 (286 m)
- ファミリーマート 菅原七丁目店 (352 m)
- ファミリーマート 東淡路店 (422 m)
- セブンイレブン 阪急下新庄駅前店 (495 m)
- セブンイレブン 阪急淡路駅東口店 (511 m)
- ローソン 東淡路五丁目店 (538 m)
- ローソン 下新庄店 (542 m)
- ファミリーマート 小浦下新庄駅前店 (550 m)
- スーパー10件
- 株式会社アカシヤ (404 m)
- アカシヤ 淡路店 (404 m)
- 万代 下新庄店 (455 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (630 m)
- ライフ 東淡路店 (643 m)
- Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (698 m)
- イズミヤ 上新庄店 (732 m)
- ライフ 西淡路店 (815 m)
- 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (892 m)
- スーパー玉出 東淀川店 (905 m)
- 学校/教育施設8件
- 下新庄学童クラブ (325 m)
- 大阪市立下新庄小学校 (388 m)
- 大阪市立菅原小学校 (428 m)
- パソコンあまのゼミ (518 m)
- 明治東洋医学院専門学校 (747 m)
- 大阪市立東淡路小学校 (768 m)
- 私立関西大学北陽高校 (834 m)
- 大阪市立西淡路小学校 (927 m)
- 公共施設/機関10件
- アジア図書館 (275 m)
- 東淀川警察署 淡路駅前交番 (550 m)
- 東淀川区役所出張所 (656 m)
- 東淀川区保健福祉センター分室 (659 m)
- 東淀川警察署 菅原交番 (715 m)
- 大阪市東淀川区保健福祉センター (744 m)
- 大阪市東淀川区役所 (762 m)
- 東淀川消防署 (875 m)
- 東淀川警察署 淡路交番 (878 m)
- 東淀川警察署 上新庄交番 (923 m)
- 病院/医療10件
- 赤井クリニック (101 m)
- あおい鍼灸院・接骨院 (104 m)
- つつみした歯科 (104 m)
- 木島歯科 (113 m)
- 橋本眼科医院 (115 m)
- 馬場耳鼻咽喉科麻酔科 (133 m)
- ほたに歯科 (165 m)
- サテライト訪問看護ステーションリンク (165 m)
- 深尾医院 (239 m)
- 江並歯科 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 下新庄保育所 (308 m)
- 菅原保育園 (449 m)
- 淡路保育園 (551 m)
- グローバルキッズ東淡路園 (590 m)
- 淡路幼稚園 (613 m)
- 徳蔵寺保育園 分園こばと (662 m)
- 社会福祉法人路交館 (676 m)
- 西淡路第1保育所 (749 m)
- 幼保連携型認定こども園聖愛園 (772 m)
- 保育所あすなろ (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
淡路パークハイツ2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に淡路パークハイツ2番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
淡路パークハイツ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,289万～2,196万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より21.7% 低い↓ 大阪府の平均より28.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
淡路パークハイツ2番館の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
淡路パークハイツ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
淡路パークハイツ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,480万円です。専有面積は約48㎡〜約74㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
淡路パークハイツ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,778.9万円 | 26.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,592.5万円 | 23.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,530.5万円 | 24.5万円 |
| 7階 | 1,015.7万円 | 20.5万円 |
| 8階 | 1,612.6万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,402.6万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,601.5万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,402.3万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,397.9万円 | 23.1万円 |
| 西 | 1,778.1万円 | 25.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,730万円 | 23.7万円 |
淡路パークハイツ2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
淡路パークハイツ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.13㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.13㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.13㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.13㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.2万円 | 1SLDK | 57.05㎡ | - | 14.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
淡路パークハイツ2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 61.13㎡ / - | |||
| 2階 | 7万〜7.3万円 57.05㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 71.5㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 71.53㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 61.13㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 71.53㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 61.13㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 74.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.6万〜10万円 74.4㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 61.13㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 61.13㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.3万〜6.7万円 48.29㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 71.5㎡ / 西 | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 48.29㎡ / - | |||
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 61.13㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 61.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市東淀川区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
