淡路パークハイツ1号館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
6階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.47
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目7-1
- 交通
- ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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淡路パークハイツ1号館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アワジパークハイツイチゴウカン | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 下新庄2丁目7-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒533-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井農林 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線のＪＲ淡路駅で徒歩5分、アクセス良好です。下新庄駅から徒歩7分、淡路駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (308 m)
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- 北おおさか信用金庫淡路支店 (566 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田大橋店内出張所(ATM) (982 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 東淡路店 (453 m)
- ローソン 下新庄店 (497 m)
- ファミリーマート 小浦下新庄駅前店 (499 m)
- セブンイレブン 阪急淡路駅東口店 (542 m)
- ファミリーマート 淡路四丁目店 (579 m)
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- 株式会社アカシヤ (432 m)
- アカシヤ 淡路店 (432 m)
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- ライフ 東淡路店 (693 m)
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- 東淀川区保健福祉センター分室 (689 m)
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- 大阪市東淀川区保健福祉センター (768 m)
- 大阪市東淀川区役所 (786 m)
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- 東淀川消防署 (905 m)
- 病院/医療10件
- サテライト訪問看護ステーションリンク (118 m)
- 赤井クリニック (143 m)
- ほたに歯科 (147 m)
- あおい鍼灸院・接骨院 (147 m)
- 木島歯科 (151 m)
- つつみした歯科 (154 m)
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- 馬場耳鼻咽喉科麻酔科 (178 m)
- 吉田クリニック (265 m)
- 松本歯科医院 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 下新庄保育所 (260 m)
- 菅原保育園 (479 m)
- 淡路保育園 (592 m)
- グローバルキッズ東淡路園 (622 m)
- 淡路幼稚園 (650 m)
- 徳蔵寺保育園 分園こばと (693 m)
- 社会福祉法人路交館 (712 m)
- 西淡路第1保育所 (768 m)
- 幼保連携型認定こども園聖愛園 (808 m)
- 保育所あすなろ (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
淡路パークハイツ1号館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
淡路パークハイツ1号館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,211万～1,859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より17.9% 低い↓ 大阪府の平均より25.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
淡路パークハイツ1号館の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
淡路パークハイツ1号館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
淡路パークハイツ1号館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,998万円です。専有面積は約43㎡〜約66㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,998万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 1,998万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | 済 |
| 2018年10月 | 1,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | - |
| 2018年9月 | 1,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | - |
| 2017年3月 | 1,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
淡路パークハイツ1号館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,380万円 | 23.4万円 |
| 4階〜5階 | 750万円 | 17.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,348.8万円 | 23.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,609.2万円 | 27.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,466.7万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,143.3万円 | 21.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,462.4万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,478.2万円 | 24.7万円 |
淡路パークハイツ1号館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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淡路パークハイツ1号館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7.6万円 | 3LDK | 54.91㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
淡路パークハイツ1号館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 43.97㎡ / - | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 59.0㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 54.91㎡ / 西 | |
| 9階 | 8万〜8.4万円 59.0㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 59.0㎡ / 西 | 8.9万〜9.4万円 66.46㎡ / 西 |
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