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ファミール東淀川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
7階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円7階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴602024年03月20日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り7.1% 〜 8.67階, 4LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3

385人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-13
交通
  • JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩10分
築年月
1983年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール東淀川の基本情報

ファミール東淀川は、丸紅不動産販売によって1983年01月に竣工された総戸数204戸の13階建マンションです。施工は西松建設、新日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,364万~2,145万円、参考相場単価は23万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールヒガシヨドガワ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市東淀川区 下新庄3丁目10-13管理形態自主管理
郵便番号〒533-0021管理員なし
築年月1983年1月管理費1㎡あたり85円
総戸数204戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社西松建設、新日本土木立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数204戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線のJR淡路駅で徒歩10分、アクセス良好です。下新庄駅から徒歩10分、淡路駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (233 m)
    • ファミリーマート東淀川豊新 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • ファミリーマート豊新1丁目 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田大橋店内出張所(ATM) (712 m)
    • 北おおさか信用金庫淡路支店 (877 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (884 m)
    • 池田泉州銀行 淡路支店 (887 m)
    • 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (900 m)
    • 三菱UFJ銀行淡路支店 (908 m)
  • 公園1件
    • 中の島公園 (823 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 菅原北公園前店 (235 m)
    • ファミリーマート 小浦下新庄店 (295 m)
    • セブンイレブン 大阪下新庄2丁目店 (301 m)
    • セブンイレブン 大阪上新庄1丁目店 (309 m)
    • ファミリーマート 菅原七丁目店 (432 m)
    • セブンイレブン 阪急下新庄駅前店 (433 m)
    • ローソン 下新庄六丁目店 (465 m)
    • ローソン 菅原六丁目店 (482 m)
    • ローソン 新豊新店 (504 m)
    • ファミリーマート 小浦下新庄駅前店 (507 m)
  • スーパー8件
    • 万代 下新庄店 (105 m)
    • イズミヤ 上新庄店 (412 m)
    • 株式会社アカシヤ (753 m)
    • アカシヤ 淡路店 (753 m)
    • スーパー玉出 東淀川店 (801 m)
    • グルメシティ上新庄駅前店 (860 m)
    • ライフ 東淡路店 (900 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (978 m)
  • 学校/教育施設8件
    • パソコンあまのゼミ (175 m)
    • 下新庄学童クラブ (322 m)
    • 大阪市立下新庄小学校 (350 m)
    • 明治東洋医学院専門学校 (483 m)
    • 私立関西大学北陽高校 (508 m)
    • 大阪市立菅原小学校 (633 m)
    • 吹田市立第三中学校 (787 m)
    • 大阪市立新庄小学校 (859 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東淀川警察署 上新庄交番 (573 m)
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (607 m)
    • アジア図書館 (617 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (629 m)
    • 東淀川消防署 (770 m)
    • 東淀川警察署 菅原交番 (770 m)
    • 吹田警察署 御旅町交番 (845 m)
    • 東淀川警察署 淡路駅前交番 (895 m)
    • 東淀川警察署 (961 m)
    • 吹田市役所 事業課業務係・し尿 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • ライフケア訪問看護ステーション (184 m)
    • ほたに歯科 (186 m)
    • ケア21東淀川 (201 m)
    • みらい整骨院 (220 m)
    • タツミ医院 (278 m)
    • 倉田歯科 (279 m)
    • ちとせ介護サービス (309 m)
    • きたづめ整骨院 (321 m)
    • 木島歯科 (325 m)
    • 笹川医院 (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 下新庄保育所 (249 m)
    • 菅原保育園 (414 m)
    • 上新庄保育園 (562 m)
    • 上新庄保育園 分園 (700 m)
    • 保育所豊新聖愛園 (798 m)
    • おうち保育だぐまんま (804 m)
    • 淡路保育園 (880 m)
    • 認定こども園菅原天満幼稚園 (901 m)
    • 菅原天満保育園 (922 m)
    • グローバルキッズ東淡路園 (937 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール東淀川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール東淀川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,364万~2,145万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
77万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より31.5% 低い↓
大阪府の平均より37.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7172位
大阪市東淀川区
156棟中 122位
下新庄
14棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール東淀川の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.7万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミール東淀川の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比1,820万〜1,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール東淀川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,380万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,080万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)-
2024年3月3,180万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約125万円)-
2024年2月3,180万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約125万円)-
2024年2月3,280万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)-
2024年1月3,280万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール東淀川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:7.1% 〜 8.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.5万円3LDK56.4㎡-10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール東淀川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.1万〜11.7万円
79.95㎡ / 北西
3階8.8万〜9.3万円
61.6㎡ / 西
12.5万〜13.1万円
84.55㎡ / 南西
4階
5階8.5万〜8.9万円
58.8㎡ / 東
6階11万〜11.6万円
79.95㎡ / 北
12.6万〜13.3万円
84.55㎡ / -
7階9.7万〜10.2万円
64.4㎡ / 南東
8階9.3万〜9.8万円
61.6㎡ / 南西
9階10万〜10.5万円
64.4㎡ / 南
10階10万〜10.6万円
64.4㎡ / 南
11階8.8万〜9.2万円
58.8㎡ / 東
12階11.8万〜12.4万円
76.65㎡ / -
9.5万〜9.9万円
61.6㎡ / -
12万〜12.6万円
79.95㎡ / 西
13階14万〜14.7万円
84.55㎡ / 南
13.4万〜14.1万円
84.55㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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