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アルス上新庄フォレストスクエア

★★★☆☆3.79 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,090万 〜 2,310万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

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住所
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目15-15
交通
築年月
2003年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルス上新庄フォレストスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より5.8% 高い↑
大阪市東淀川区の平均より11.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,310万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 3433位
大阪市東淀川区
146棟中 53位
小松
18棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • アルス上新庄フォレストスクエアの相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.5万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    29.0万円
    坪単価
    96.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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アルス上新庄フォレストスクエアの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,090万〜2,310万円対前年同月比2,090万〜2,310万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルス上新庄フォレストスクエアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,850万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約114万円)-
2017年10月2,850万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約114万円)-
2017年10月2,350万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約34万円 (約114万円)-
2017年9月2,850万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約114万円)-
2017年9月2,350万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約34万円 (約114万円)-

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アルス上新庄フォレストスクエアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
9.7万 〜 11.9万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月12.0万円3LDK70.53㎡24.0万円24.0万円6〜10
2016年10月12.0万円3LDK70.53㎡24.0万円24.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス上新庄フォレストスクエアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均10.9万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均13万〜14.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.8万〜12万円
70.53㎡ / 南
4階11.6万〜12.8万円
75.25㎡ / 南
5階10.5万〜11.6万円
67.69㎡ / 南
6階10.5万〜11.7万円
67.69㎡ / 南
7階13万〜14.3万円
82.66㎡ / 南
8階11.1万〜12.3万円
70.53㎡ / 南
9階10.7万〜11.8万円
67.69㎡ / 南
10階

資産評価

★★★☆☆3.79(大阪府)

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アルス上新庄フォレストスクエアの基本情報

大阪府大阪市東淀川区小松4丁目に位置するマンションで、総戸数90戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営今里筋線の瑞光四丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルスカミシンジョウフォレストスクエア管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市東淀川区 小松4丁目15-15管理形態委託
郵便番号〒533-0004管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり70円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社石黒建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • ファミリーマート小松変電所前 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • ファミリーマート武岡小松4丁目 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 東淀川小松二郵便局 (488 m)
    • 大阪信用金庫上新庄支店 (595 m)
    • 大阪厚生信用金庫上新庄支店 (647 m)
    • 東淀川相川郵便局 (647 m)
    • ファミリーマートアムト相川駅前 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • ファミリーマート井高野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • デイリーヤマザキ上新庄駅北口 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
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    • ローソン 相川二丁目店 (519 m)
    • ローソン 大阪経大北店 (565 m)
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    • サークルK 東淀川瑞光店 (658 m)
    • ファミリーマート アムト相川駅前店 (680 m)
    • デイリーヤマザキ 上新庄駅北口店 (708 m)
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    • 関西スーパー 南江口店 (160 m)
    • 関西スーパー 瑞光店 (683 m)
    • フレンドマート かみしんプラザ店 (737 m)
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    • 大阪経済大学図書館 (684 m)
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    • 東淀川警察署 井高野交番 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションクリエイト (219 m)
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    • デイサービスずいこう亭 (224 m)
    • 中尾歯科医院 (226 m)
    • スマートライフケアプランセンター (236 m)
    • ハート鍼灸整骨院 (303 m)
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