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コスモシティ森林公園2番館

★★★☆☆3.53 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,410万円 〜 1,560万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

住所
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1-2
交通
築年数
1987年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コスモシティ森林公園2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より20.2% 低い↓
大阪市東淀川区の平均より16.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,410万円 〜 1,560万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 5306位
大阪市東淀川区
152棟中 87位
上新庄
7棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コスモシティ森林公園2番館の相場

    ㎡単価
    24.0万円
    坪単価
    79.5万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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コスモシティ森林公園2番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,410万円〜1,560万円対前年同月比1,410万円〜1,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモシティ森林公園2番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,680万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)西-
2017年8月1,580万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)西-
2017年7月1,580万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)西-
2017年6月1,580万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)西-
2017年5月1,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コスモシティ森林公園2番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,300円

例えば…7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
8.4万円 〜 10.2万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円3LDK72.39㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2017年4月13.0万円3LDK72.39㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2017年4月6.5万円3LDK63.8㎡10.0万円-11〜15
2016年7月8.9万円2LDK62.0㎡--6〜10西
2016年6月8.9万円2LDK62.0㎡--6〜10西
2016年5月8.9万円2LDK62.0㎡--6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモシティ森林公園2番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.5万円〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万円〜9.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.0万円〜8.8万円
62.02㎡ / 西
2階8.2万円〜9.1万円
62.0㎡ / 西
3階8.3万円〜9.1万円
62.0㎡ / 西
4階8.3万円〜9.2万円
62.0㎡ / 西
5階8.6万円〜9.5万円
63.8㎡ / 西
8.6万円〜9.5万円
63.8㎡ / 西
6階8.8万円〜9.7万円
64.83㎡ / 西
7階8.4万円〜9.3万円
62.0㎡ / 西
9.4万円〜10.4万円
67.6㎡ / -
8階8.5万円〜9.4万円
62.02㎡ / 西
9階10.0万円〜11.0万円
72.39㎡ / 西
10階8.5万円〜9.4万円
61.56㎡ / 西
11階
12階9.4万円〜10.4万円
67.6㎡ / 西
13階9.5万円〜10.5万円
67.6㎡ / 西
14階10.7万円〜11.9万円
76.17㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.53(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

コスモシティ森林公園2番館の基本情報

大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目に位置するマンションで、総戸数249戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称コスモシティ森林公園2番館(コスモシティシンリンコウエンニバンカン)管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市東淀川区 上新庄3丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒533-0006管理員日勤
築年数1987年3月管理費1㎡あたり106円
総戸数249戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域工業地域駐輪場-
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西アーバン銀行 上新庄支店 (391 m)
    • 池田泉州銀行上新庄支店 (392 m)
    • りそな銀行 上新庄支店 (421 m)
    • 東淀川郵便局 (432 m)
    • ファミリーマート小浦下新庄 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • デイリーヤマザキ上新庄駅北口 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • ファミリーマート豊新3丁目 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • ファミリーマート瑞光1丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
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    • パソコンあまのゼミ (548 m)
    • 吹田市立第三中学校 (627 m)
    • 風の子児童館 (632 m)
    • 下新庄学童クラブ (683 m)
    • 大阪市立豊新小学校 (760 m)
    • 大阪市立下新庄小学校 (877 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 東淀川警察署 上新庄交番 (147 m)
    • 吹田警察署 御旅町交番 (254 m)
    • 吹田市 吹一地区公民館 (739 m)
    • 吹田警察署 寿町交番 (881 m)
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    • 東淀川警察署 (995 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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