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コスモシティ森林公園2番館

過去の売買価格
1,260万円 〜 1,880万円
相場情報
23万円/㎡(79万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.54
  • 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1-2
  • 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩7分阪急千里線「下新庄駅」徒歩14分阪急京都本線「相川駅」徒歩18分
  • 大規模マンション

最終更新:

コスモシティ森林公園2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年8月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年8月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年8月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より19.7% 低い↓
大阪市東淀川区の平均より14.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,410万円 〜 1,550万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8787棟中 5223位
大阪市東淀川区
151棟中 80位
上新庄
7棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • コスモシティ森林公園2番館の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.3万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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コスモシティ森林公園2番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,580万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)西-
2017年6月1,580万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)西-
2017年5月1,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)--
2017年4月1,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)--
2017年2月1,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コスモシティ森林公園2番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年8月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,400円

例えば…7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
8.4万円 〜 10.2万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円3LDK72.39㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2017年4月13.0万円3LDK72.39㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2017年4月6.5万円3LDK63.8㎡10.0万円-11〜15
2016年7月8.9万円2LDK62.0㎡--6〜10西
2016年6月8.9万円2LDK62.0㎡--6〜10西
2016年5月8.9万円2LDK62.0㎡--6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモシティ森林公園2番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.5万円〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万円〜9.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.0万円〜8.9万円
62.02㎡ / 西
2階8.2万円〜9.1万円
62.0㎡ / 西
3階8.3万円〜9.2万円
62.0㎡ / 西
4階8.3万円〜9.2万円
62.0㎡ / 西
5階8.6万円〜9.5万円
63.8㎡ / 西
8.6万円〜9.5万円
63.8㎡ / 西
6階8.8万円〜9.7万円
64.83㎡ / 西
7階8.5万円〜9.3万円
62.0㎡ / 西
9.5万円〜10.5万円
67.6㎡ / -
8階8.5万円〜9.4万円
62.02㎡ / 西
9階10.0万円〜11.0万円
72.39㎡ / 西
10階8.5万円〜9.4万円
61.56㎡ / 西
11階
12階9.5万円〜10.5万円
67.6㎡ / 西
13階9.5万円〜10.5万円
67.6㎡ / 西
14階10.8万円〜11.9万円
76.17㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.54(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

コスモシティ森林公園2番館の基本情報

大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目に位置するマンションで、総戸数249戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称コスモシティ森林公園2番館(コスモシティシンリンコウエンニバンカン)
住所大阪府 大阪市東淀川区 上新庄3丁目1-2
郵便番号〒533-0006
築年数1987年3月
総戸数249戸
交通
階建14階建
間取り2LDK、3DK、3LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域工業地域
事業主コスモスイニシア
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
管理費1㎡あたり106円
修繕積立金1㎡あたり130円
設備-
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境-
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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