コスモシティ森林公園3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1-3
- 交通
- 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモシティ森林公園3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシティシンリンコウエンサンバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 上新庄3丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0006 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 199戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数199戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩6分、アクセス良好です。下新庄駅から徒歩14分、相川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大阪市立下新庄小学校 (905 m)
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- 吹田警察署 御旅町交番 (271 m)
- 吹田市 吹一地区公民館 (758 m)
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- 東淀川警察署 (982 m)
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- 協和医院 (100 m)
- 前田こどもクリニック (100 m)
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- なかすじ鍼灸整骨院 (289 m)
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- エスプラン北大阪センター (322 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 上新庄保育園 分園 (108 m)
- 上新庄保育園 (240 m)
- おうち保育だぐまんま (271 m)
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- 美鳩幼稚園 (405 m)
- 保育所豊新聖愛園 (507 m)
- 風の子保育園 (516 m)
- 風の子ベビーホーム (619 m)
- かいせいプチ保育園上新庄園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモシティ森林公園3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモシティ森林公園3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,943万～3,035万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より5.6% 低い↓ 大阪府の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモシティ森林公園3番館の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモシティ森林公園3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモシティ森林公園3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2億9,800万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して＋72.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモシティ森林公園3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,941.5万円 | 30.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,773.2万円 | 27.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,030万円 | 41.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,987.9万円 | 30.1万円 |
| 13階〜14階 | 1,784万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,408.6万円 | 22.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,377.6万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,483.9万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,202万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,461.4万円 | 35.5万円 |
| 東 | 2,335万円 | 37.6万円 |
| 西 | 2,015万円 | 29.2万円 |
コスモシティ森林公園3番館の売却のご相談
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コスモシティ森林公園3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8.1万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 8.1万円 | 16.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.1万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 8.1万円 | 16.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.1万円 | 3LDK | 72.4㎡ | 8.1万円 | 16.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 66.52㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 66.52㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモシティ森林公園3番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 62.0㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 72.39㎡ / 南東 | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 72.4㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 62.0㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 60.57㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 77.88㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 62.0㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 8.6万〜9万円 72.4㎡ / - | |||
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 72.4㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 77.88㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 76.2㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 77.88㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8.7万〜9.2万円 72.4㎡ / 南東 | 8.7万〜9.2万円 72.4㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 8万〜8.4万円 66.4㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 7.7万〜8.1万円 62.2㎡ / 南 | |||
| 12階 | 8.1万〜8.5万円 66.4㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 72.4㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 8.9万〜9.3万円 72.4㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 8.2万〜8.6万円 66.52㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 66.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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