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コスモシティ森林公園3番館

★★★☆☆3.47 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,340万円 〜 1,480万円
7階、2LDK、約62㎡の場合

住所
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1-3
交通
築年数
1987年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コスモシティ森林公園3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より24.3% 低い↓
大阪市東淀川区の平均より21.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,340万円 〜 1,480万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 5614位
大阪市東淀川区
152棟中 96位
上新庄
7棟中 7位
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の売買価格相場

  • コスモシティ森林公園3番館の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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コスモシティ森林公園3番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、62㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,480万円〜1,640万円対前年同月比1,340万円〜1,480万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモシティ森林公園3番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,898万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約95万円)南東-
2017年6月1,898万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約95万円)南東-
2016年6月1,280万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)--
2016年6月1,450万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)南東-
2016年5月1,430万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コスモシティ森林公園3番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
7.5万円 〜 9.2万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.8万円2LDK66.52㎡-20.0万円11〜15-
2017年3月9.8万円2LDK66.52㎡-20.0万円11〜15-
2017年3月7.9万円3LDK62.2㎡-25.0万円11〜15
2017年2月9.8万円2LDK66.52㎡-20.0万円11〜15-
2017年2月10.8万円2LDK66.52㎡-30.0万円11〜15-
2017年2月7.9万円3LDK62.2㎡-25.0万円11〜15
2017年1月10.8万円2LDK66.52㎡-30.0万円11〜15-
2017年1月7.9万円3LDK62.2㎡-25.0万円11〜15
2016年12月10.8万円2LDK66.52㎡-30.0万円11〜15-
2016年12月8.5万円3LDK62.2㎡-25.0万円11〜15
2016年4月7.3万円3LDK60.57㎡10.0万円14.6万円1〜5-
2016年3月8.0万円3LDK60.57㎡10.0万円16.0万円1〜5
2016年3月7.3万円3LDK60.57㎡10.0万円14.6万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモシティ森林公園3番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.5万円〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均8.5万円〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均10.0万円〜11.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万円〜8.3万円
62.0㎡ / 南東
2階
3階
4階7.8万円〜8.7万円
62.0㎡ / 南東
7.6万円〜8.4万円
60.57㎡ / -
10.0万円〜11.1万円
77.88㎡ / 南
5階
6階
7階8.6万円〜9.5万円
67.2㎡ / -
8階9.8万円〜10.9万円
76.2㎡ / 南東
9階8.0万円〜8.9万円
62.2㎡ / 南西
10階8.6万円〜9.6万円
66.4㎡ / 南東
11階8.3万円〜9.2万円
62.2㎡ / 南
12階8.1万円〜9.0万円
62.0㎡ / 南東
13階
14階8.8万円〜9.7万円
66.52㎡ / -
8.8万円〜9.7万円
66.4㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.47(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

コスモシティ森林公園3番館の基本情報

大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目に位置するマンションで、総戸数199戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称コスモシティ森林公園3番館(コスモシティシンリンコウエンサンバンカン)管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市東淀川区 上新庄3丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒533-0006管理員常駐
築年数1987年8月管理費1㎡あたり108円
総戸数199戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 池田泉州銀行上新庄支店 (361 m)
    • りそな銀行 上新庄支店 (390 m)
    • 東淀川郵便局 (454 m)
    • デイリーヤマザキ上新庄駅北口 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • ファミリーマート豊新3丁目 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • ファミリーマート瑞光1丁目 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • ファミリーマート小浦下新庄 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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