ダイドーメゾン上新庄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
380万 〜 390万円
4階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 380万円 〜 390万円 | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 203件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2万 〜 3.6万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.7％ | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36
205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目1-3
- 交通
- 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイドーメゾン上新庄の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイドーメゾンカミシンジョウ | 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 瑞光2丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩5分、アクセス良好です。瑞光四丁目駅から徒歩12分、だいどう豊里駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA大阪市東淀川支店 (54 m)
- 大阪厚生信用金庫上新庄支店 (140 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東淀川瑞光店内出張所(ATM) (271 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上新庄駅南店内出張所(ATM) (296 m)
- りそな銀行 上新庄支店 (298 m)
- 池田泉州銀行上新庄支店 (319 m)
- 関西みらい銀行 上新庄支店 (325 m)
- 大阪シティ信用金庫東淀川支店 (337 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急上新庄駅 (344 m)
- 大阪信用金庫上新庄支店 (377 m)
- 公園1件
- 瑞光寺公園 (185 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 瑞光一丁目店 (212 m)
- ファミリーマート 東淀川瑞光店 (271 m)
- ファミリーマート 上新庄駅南店 (298 m)
- デイリーヤマザキ 上新庄駅北口店 (301 m)
- セブンイレブン 大阪瑞光1丁目店 (316 m)
- ローソン 上新庄駅前店 (342 m)
- アズナス 上新庄店 (354 m)
- セブンイレブン 大阪小松2丁目店 (371 m)
- ファミリーマート 豊新四丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 大阪上新庄3丁目店 (452 m)
- スーパー9件
- 関西スーパー 瑞光店 (78 m)
- 業務スーパー 上新庄店 (279 m)
- 食品館アプロ 上新庄店 (293 m)
- サンディ 上新庄店 (332 m)
- イズミヤ 豊新店 (423 m)
- グルメシティ上新庄駅前店 (433 m)
- フレンドマート かみしんプラザ店 (509 m)
- 関西スーパー 南江口店 (846 m)
- イズミヤ 上新庄店 (864 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本メディカル福祉専門学校 医療学舎(臨床工学科) (263 m)
- 放課後等デイサービス・児童発達支援、グリーン (312 m)
- 北大阪朝鮮初中級学校 (371 m)
- 大阪市立新庄小学校 (402 m)
- 風の子児童館 (417 m)
- 日本理工情報専門学校 (425 m)
- 大阪市立豊新小学校 (433 m)
- 日本メディカル福祉専門学校3号館 (484 m)
- 日本メディカル福祉専門学校 保育学舎(こども福祉学科) (583 m)
- 日本メディカル福祉専門学校(保育学舎) (585 m)
- 公共施設/機関7件
- 東淀川消防署小松出張所 (407 m)
- 東淀川消防署豊里出張所 (455 m)
- 東淀川警察署 上新庄交番 (764 m)
- 大阪経済大学図書館 (789 m)
- 吹田警察署 御旅町交番 (842 m)
- 東淀川警察署 (901 m)
- 東淀川警察署 大隅交番 (960 m)
- 病院/医療10件
- 堀田歯科医院 (36 m)
- ゆう整骨院 (67 m)
- 気づき歯科クリニック (69 m)
- ひなた鍼灸整骨院 (83 m)
- 江口医院 (104 m)
- かえこ歯科医院 (120 m)
- おざき耳鼻咽喉科 (121 m)
- 大野クリニック (121 m)
- 医療法人菊秀会やすらぎ医院 (138 m)
- 吉田歯科クリニック (140 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かいせいプチ保育園上新庄園 (69 m)
- 美鳩幼稚園 (273 m)
- ニコちゃんクラブ (301 m)
- 小松保育園【認定こども園】 (325 m)
- 風の子ベビーホーム (395 m)
- 風の子保育園 (416 m)
- おうち保育だぐまんま (459 m)
- 保育所豊新聖愛園 (526 m)
- 西大道保育所 (552 m)
- さかえ保育園 豊里分園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイドーメゾン上新庄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイドーメゾン上新庄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 353万～432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より26.4% 低い↓ 大阪府の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 380万 〜 390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイドーメゾン上新庄の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.4万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイドーメゾン上新庄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 380万〜390万円対前年同月比↑ | 380万〜390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイドーメゾン上新庄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜600万円です。専有面積は約14㎡〜約17㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約106万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約106万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約106万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約106万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約106万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイドーメゾン上新庄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 487.4万円 | 31.7万円 |
| 3階〜4階 | 494.9万円 | 30.4万円 |
| 5階〜6階 | 429.4万円 | 26.8万円 |
| 7階 | 321.4万円 | 20.1万円 |
| 8階 | 567.1万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 491.5万円 | 30.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 488万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 520.6万円 | 32.5万円 |
| 東 | 270万円 | 16.6万円 |
| 北/北東/北西 | 447.3万円 | 27.6万円 |
ダイドーメゾン上新庄の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイドーメゾン上新庄の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.4万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.0万円 | 1K | 16.22㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.22㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.22㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 3.0万円 | ワンルーム | 14.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイドーメゾン上新庄の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.5万〜2.6万円 14.51㎡ / 北東 |
| 2階 | 2.7万〜2.8万円 14.54㎡ / 南西 |
| 3階 | 3万〜3.2万円 16.22㎡ / 南西 |
| 4階 | 2.9万〜3万円 16.22㎡ / 北東 |
| 5階 | 2.9万〜3万円 16.22㎡ / 北東 |
| 6階 | 3.1万〜3.3万円 16.22㎡ / 南 |
| 7階 | 3.1万〜3.2万円 16.22㎡ / 北東 |
| 8階 | 3.1万〜3.3万円 16.22㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海本線
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- ＪＲおおさか東線
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- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
