東淀川シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2016年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48
220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-34
- 交通
- 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東淀川シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシヨドガワシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 瑞光2丁目5-34 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒533-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩6分、アクセス良好です。瑞光四丁目駅から徒歩10分、だいどう豊里駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 東淀川警察署 (995 m)
- 病院/医療10件
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- さかえ保育園 豊里分園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東淀川シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東淀川シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,929万～2,192万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より17.3% 低い↓ 大阪府の平均より24.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東淀川シティハウスの相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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東淀川シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東淀川シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2016年1月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2015年12月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東淀川シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,050万円 | 27万円 |
| 3階〜4階 | 1,725万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,550万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,012.5万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,920万円 | 26.3万円 |
東淀川シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東淀川シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 68.27㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 68.27㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 68.27㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 10.8万円 | 3LDK | 68.27㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 10.8万円 | 3LDK | 68.27㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東淀川シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 75.93㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 68.27㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 68.27㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 68.27㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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