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ラウムズ菅原ノースヒル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
5階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円5階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴322019年08月08日更新
家賃相場9.5万 〜 9.8万円
表面利回り5.7% 〜 7.05階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57

177人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18
交通
  • JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩8分
築年月
1996年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラウムズ菅原ノースヒルの基本情報

ラウムズ菅原ノースヒルは、創舎、サンケイハウスによって1996年03月に竣工された総戸数29戸の10階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約65㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,908万~2,087万円、参考相場単価は30万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラウムズスガハラノースヒル管理会社サンケイサービス
住所大阪府 大阪市東淀川区 菅原1丁目13-18管理形態-
郵便番号〒533-0022管理員巡回
築年月1996年3月管理費1㎡あたり220円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社創舎、サンケイハウスバイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線のJR淡路駅で徒歩8分、アクセス良好です。淡路駅から徒歩11分、下新庄駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 北おおさか信用金庫淡路支店 (600 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (612 m)
    • 池田泉州銀行 淡路支店 (632 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (725 m)
    • 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (744 m)
    • 三菱UFJ銀行淡路支店 (753 m)
    • デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪東淡路1丁目店 (169 m)
    • ローソン 東淡路五丁目店 (218 m)
    • セブンイレブン 大阪菅原1丁目店 (243 m)
    • ファミリーマート 菅原二丁目店 (335 m)
    • ローソン 東淡路店 (377 m)
    • ファミリーマート 菅原七丁目店 (413 m)
    • ローソン 新豊新店 (588 m)
    • ローソン 菅原六丁目店 (591 m)
    • ファミリーマート 菅原北公園前店 (609 m)
    • ファミリーマート 東淡路店 (611 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 東淡路店 (216 m)
    • 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (394 m)
    • 株式会社アカシヤ (637 m)
    • アカシヤ 淡路店 (637 m)
    • スーパー玉出 東淀川店 (661 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (678 m)
    • 万代 下新庄店 (917 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (959 m)
    • イズミヤ 上新庄店 (996 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大阪市立菅原小学校 (234 m)
    • 大阪市立東淡路小学校 (543 m)
    • 大阪市立新東淀中学校 (936 m)
    • 下新庄学童クラブ (980 m)
    • パソコンあまのゼミ (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東淀川警察署 菅原交番 (281 m)
    • 大阪市立東淀川図書館 (537 m)
    • 東淀川警察署 淡路駅前交番 (604 m)
    • 東淀川消防署 (649 m)
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (650 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (650 m)
    • 東淀川区役所出張所 (703 m)
    • 東淀川区保健福祉センター分室 (703 m)
    • アジア図書館 (718 m)
    • 大阪市水道局体験型研修センター (929 m)
  • 病院/医療10件
    • きたはらクリニック (127 m)
    • 医誠会病院 (171 m)
    • 辻本歯科医院 (191 m)
    • ゆうとぴ庵大阪・淡路 (245 m)
    • リハビリデイサービスWAHHA (287 m)
    • 健鍼灸整骨院 (304 m)
    • 医誠会病院付属クリニック (313 m)
    • トミデンタルクリニック (321 m)
    • 辻本歯科クリニック (351 m)
    • くろだ歯科医院 (357 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園菅原天満幼稚園 (445 m)
    • さかえ保育園 (481 m)
    • 菅原天満保育園 (484 m)
    • 淡路保育園 (488 m)
    • 菅原保育園 (489 m)
    • 淡路幼稚園 (587 m)
    • 社会福祉法人路交館 (632 m)
    • グローバルキッズ東淡路園 (648 m)
    • 保育所あすなろ (663 m)
    • 保育所聖愛園 (663 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラウムズ菅原ノースヒルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,908万~2,087万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 32万円
坪単価
101万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東淀川区の平均より10.3% 低い↓
大阪府の平均より18.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5621位
大阪市東淀川区
156棟中 90位
菅原
16棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラウムズ菅原ノースヒルの相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.7万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ラウムズ菅原ノースヒルの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比1,840万〜1,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラウムズ菅原ノースヒルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,940万〜2,280万円です。専有面積は約62㎡〜約65㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月1,990万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)-
2019年5月1,990万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)--
2019年4月1,990万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)--
2019年3月1,990万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)--
2019年2月1,990万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラウムズ菅原ノースヒルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月9.7万円2LDK62.3㎡-15.0万円1〜5-
2015年9月9.5万円3LDK62.3㎡-30.0万円1〜5
2015年6月9.5万円2LDK62.3㎡19.0万円19.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラウムズ菅原ノースヒルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜9.8万円
62.3㎡ / -
2階
3階9.4万〜9.9万円
62.3㎡ / 東
4階9.4万〜9.9万円
62.3㎡ / 東
5階
6階
7階9.3万〜9.7万円
63.43㎡ / 北
8階
9階10.5万〜11.1万円
65.8㎡ / 南東
10階9.7万〜10.2万円
62.3㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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