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ラウムズ菅原サウスヒル

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,820万 〜 2,020万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

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住所
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18
交通
築年月
1996年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラウムズ菅原サウスヒルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より3.7% 低い↓
大阪市東淀川区の平均より1.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 2,020万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 4102位
大阪市東淀川区
146棟中 67位
菅原
16棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ラウムズ菅原サウスヒルの相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.9万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    29.0万円
    坪単価
    96.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ラウムズ菅原サウスヒルの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,810万〜2,000万円対前年同月比1,820万〜2,020万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラウムズ菅原サウスヒルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,200万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)南西-
2017年10月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南東-
2017年10月2,200万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)南西-
2017年9月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)-
2017年9月2,200万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)-

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ラウムズ菅原サウスヒルの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
800 〜 900円
坪単価
2,600 〜 3,200円

例えば…4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
5.3万 〜 6.5万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月6.2万円3LDK69.56㎡6.2万円6.2万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラウムズ菅原サウスヒルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均5.4万〜6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.1万〜5.6万円
65.22㎡ / 東
2階5.5万〜6.1万円
66.95㎡ / 南西
3階5.7万〜6.3万円
66.95㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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ラウムズ菅原サウスヒルの基本情報

大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目に位置するマンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の淡路駅で徒歩10分、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラウムズスガハラサウスヒル管理会社サンケイサービス
住所大阪府 大阪市東淀川区 菅原1丁目13-18管理形態委託
郵便番号〒533-0022管理員巡回
築年月1996年10月管理費1㎡あたり219円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建8階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主サンケイハウスバイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート菅原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
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    • 東淀川菅原七郵便局 (591 m)
    • ファミリーマート東淡路 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
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    • ファミリーマート 菅原二丁目店 (472 m)
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    • 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (368 m)
    • 株式会社アカシヤ (625 m)
    • アカシヤ 淡路店 (625 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (653 m)
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    • 保育所あすなろ (639 m)
    • 保育所聖愛園 (639 m)
    • 幼保連携型認定こども園聖愛園 (645 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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