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淡路第2ダイヤモンドハイム

★★★☆☆3.22 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,000万円 〜 1,110万円
6階、2LDK、約58㎡の場合

住所
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3
交通
築年数
1973年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

淡路第2ダイヤモンドハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より41.3% 低い↓
大阪市東淀川区の平均より37.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,000万円 〜 1,110万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6939位
大阪市東淀川区
143棟中 124位
菅原
16棟中 14位
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の売買価格相場

  • 淡路第2ダイヤモンドハイムの相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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淡路第2ダイヤモンドハイムの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,030万円〜1,140万円対前年同月比1,000万円〜1,110万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

淡路第2ダイヤモンドハイムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,490万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)-
2017年10月700万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約20万円 (約68万円)-
2017年9月1,580万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)-
2017年9月990万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約24万円 (約81万円)-
2017年9月700万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約20万円 (約68万円)-

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淡路第2ダイヤモンドハイムの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,200円

例えば…6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
6.1万円 〜 7.5万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.5万円1DK32.77㎡-13.5万円6〜10-
2017年6月6.3万円1R66.47㎡-10.0万円1〜5
2017年5月4.5万円1DK32.77㎡-13.5万円6〜10-
2017年5月6.3万円1R66.47㎡-10.0万円1〜5
2017年5月5.5万円3LDK58.76㎡-20.0万円6〜10
2017年4月6.3万円1R66.47㎡-10.0万円1〜5
2017年4月5.5万円3LDK58.76㎡-20.0万円6〜10
2017年3月6.3万円1R66.47㎡-10.0万円1〜5
2017年3月5.5万円3LDK58.76㎡-20.0万円6〜10
2017年2月6.3万円1R66.47㎡-10.0万円1〜5
2017年2月5.5万円3LDK58.76㎡-20.0万円6〜10
2017年1月5.5万円3LDK58.76㎡-20.0万円6〜10
2016年12月5.5万円3LDK58.76㎡-20.0万円6〜10
2015年8月5.8万円2SLDK61.1㎡-5.8万円1〜5-
2014年12月7.9万円3LDK59.36㎡-25.0万円6〜10
2014年12月8.0万円2LDK59.36㎡10.0万円20.0万円1〜5
2013年6月6.0万円3LDK65.38㎡-28.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

淡路第2ダイヤモンドハイムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.7万円〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均6.2万円〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均6.8万円〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.7万円〜7.4万円
62.15㎡ / -
6.6万円〜7.3万円
61.1㎡ / -
3階
4階4.0万円〜4.4万円
39.89㎡ / 北
6.6万円〜7.3万円
59.71㎡ / 南東
5階
6階6.7万円〜7.4万円
58.76㎡ / 南
7階6.7万円〜7.4万円
59.71㎡ / 南東
8階6.7万円〜7.4万円
59.71㎡ / 南東
6.7万円〜7.4万円
58.76㎡ / 南
9階7.0万円〜7.7万円
62.15㎡ / 南東
7.0万円〜7.7万円
62.15㎡ / 南東
10階5.8万円〜6.4万円
51.15㎡ / -
11階7.2万円〜7.9万円
66.47㎡ / 北東
7.1万円〜7.8万円
62.15㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.22(大阪府)

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淡路第2ダイヤモンドハイムの基本情報

大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目に位置するマンションで、総戸数141戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の淡路駅で徒歩10分、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称アワジダイニダイヤモンドハイム管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市東淀川区 菅原3丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒533-0022管理員日勤
築年数1973年12月管理費1㎡あたり110円
総戸数141戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建11階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社島藤建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート菅原7丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • ファミリーマート菅原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
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    • 大阪市立下新庄小学校 (953 m)
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    • 東淀川警察署 淡路駅前交番 (555 m)
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