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淡路第2ダイヤモンドハイム

★★★☆☆3.11 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

860万 〜 960万円
6階、1SLDK、約58㎡の場合

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住所
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3
交通
築年月
1973年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

淡路第2ダイヤモンドハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2018年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より46.0% 低い↓
大阪府の平均より48.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合
860万 〜 960万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 7512位
大阪市東淀川区
147棟中 135位
菅原
16棟中 15位
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の売買価格相場

  • 淡路第2ダイヤモンドハイムの相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.7万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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淡路第2ダイヤモンドハイムの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1SLDK、58㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
960万〜1,060万円対前年同月比860万〜960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

淡路第2ダイヤモンドハイムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月1,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)-
2018年4月1,280万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)南東-
2018年4月700万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約20万円 (約68万円)-
2018年3月1,180万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)
2018年3月990万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約24万円 (約81万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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淡路第2ダイヤモンドハイムの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,400 〜 4,200円

例えば…6階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合
6.1万 〜 7.5万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.5万円1DK32.77㎡-13.5万円6〜10-
2017年6月6.3万円1R66.47㎡-10.0万円1〜5
2017年5月4.5万円1DK32.77㎡-13.5万円6〜10-
2017年5月6.3万円1R66.47㎡-10.0万円1〜5
2017年5月5.5万円3LDK58.76㎡-20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

淡路第2ダイヤモンドハイムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.1万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均6.2万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均6.8万〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.4万〜3.8万円
34.46㎡ / 北
6.6万〜7.3万円
61.1㎡ / -
6.9万〜7.6万円
62.15㎡ / 南
3階
4階4万〜4.4万円
39.89㎡ / 北
6.5万〜7.2万円
59.71㎡ / 南東
5階
6階6.6万〜7.3万円
58.76㎡ / 南
7階6.6万〜7.3万円
59.71㎡ / 南東
8階6.7万〜7.4万円
58.76㎡ / 南
6.7万〜7.4万円
58.76㎡ / 南
9階7万〜7.7万円
62.15㎡ / 南東
7万〜7.7万円
62.15㎡ / 南東
10階5.7万〜6.3万円
51.15㎡ / -
11階7.1万〜7.9万円
66.47㎡ / 北東
7万〜7.8万円
62.15㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.11(大阪府)

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淡路第2ダイヤモンドハイムの基本情報

大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目に位置するマンションで、総戸数141戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の淡路駅で徒歩10分、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称アワジダイニダイヤモンドハイム管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市東淀川区 菅原3丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒533-0022管理員日勤
築年月1973年12月管理費1㎡あたり110円
総戸数141戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建11階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社島藤建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート菅原7丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • ファミリーマート菅原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • 東淀川東淡路郵便局 (455 m)
    • 東淀川菅原七郵便局 (494 m)
    • 東淀川菅原四郵便局 (498 m)
    • ファミリーマート東淡路 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • 北おおさか信用金庫淡路支店 (549 m)
    • 池田泉州銀行 淡路支店 (581 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 淡路支店 (696 m)
    • ファミリーマート豊新2丁目 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東淡路五丁目店 (174 m)
    • セブンイレブン 大阪東淡路1丁目店 (249 m)
    • セブンイレブン 大阪菅原1丁目店 (253 m)
    • ファミリーマート 菅原七丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 菅原二丁目店 (379 m)
    • ローソン 東淡路店 (402 m)
    • ローソン 菅原六丁目店 (503 m)
    • セブンイレブン 大阪東淡路4丁目店 (524 m)
    • サークルK 菅原7丁目店 (529 m)
    • ローソン 新豊新店 (544 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 東淡路店 (215 m)
    • 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (439 m)
    • 株式会社アカシヤ (569 m)
    • アカシヤ 淡路店 (569 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (630 m)
    • スーパー玉出 東淀川店 (658 m)
    • 万代 下新庄店 (837 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (902 m)
    • イズミヤ 上新庄店 (935 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪市立菅原小学校 (145 m)
    • ひまわり学童クラブ (255 m)
    • 大阪市立東淡路小学校 (536 m)
    • アイエスシー星野舞パソコン教室 (638 m)
    • パソコンあまのゼミ (919 m)
    • 大阪市立新東淀中学校 (947 m)
    • 大阪市立下新庄小学校 (953 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東淀川警察署 菅原交番 (290 m)
    • 東淀川警察署 淡路駅前交番 (555 m)
    • 大阪市立東淀川図書館 (571 m)
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (620 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (623 m)
    • アジア図書館 (637 m)
    • 東淀川消防署 (642 m)
    • 東淀川区役所出張所 (662 m)
    • 東淀川区保健福祉センター分室 (663 m)
    • 大阪市水道局体験型研修センター (959 m)
  • 病院/医療10件
    • きたはらクリニック (63 m)
    • 医誠会病院 (82 m)
    • 慶友診療所 (102 m)
    • 辻本歯科医院 (114 m)
    • 健鍼灸整骨院 (223 m)
    • トミデンタルクリニック (237 m)
    • 医療法人エスペラル東淀川 (239 m)
    • 辻本歯科クリニック (261 m)
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    • 幼保連携型認定こども園聖愛園 (649 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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