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淡路第2ダイヤモンドハイム

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,330万円
6階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,330万円6階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴1942024年03月04日更新
家賃相場3.8万 〜 8万円
表面利回り7.4% 〜 9.16階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

181人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3
交通
  • JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩8分
築年月
1973年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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淡路第2ダイヤモンドハイムの基本情報

淡路第2ダイヤモンドハイムは、1973年12月に竣工された総戸数141戸の11階建マンションです。施工は島藤建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約71㎡、間取りが2LDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は717万~1,957万円、参考相場単価は21万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アワジダイニダイヤモンドハイム管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市東淀川区 菅原3丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒533-0022管理員日勤
築年月1973年12月管理費1㎡あたり132円
総戸数141戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社島藤建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線のJR淡路駅で徒歩8分、アクセス良好です。淡路駅から徒歩10分、下新庄駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (530 m)
    • 北おおさか信用金庫淡路支店 (548 m)
    • 池田泉州銀行 淡路支店 (580 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (666 m)
    • 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (686 m)
    • 三菱UFJ銀行淡路支店 (695 m)
    • デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東淡路五丁目店 (173 m)
    • セブンイレブン 大阪東淡路1丁目店 (249 m)
    • セブンイレブン 大阪菅原1丁目店 (252 m)
    • ファミリーマート 菅原七丁目店 (333 m)
    • ファミリーマート 菅原二丁目店 (358 m)
    • ローソン 東淡路店 (402 m)
    • ローソン 菅原六丁目店 (503 m)
    • ファミリーマート 菅原北公園前店 (527 m)
    • ローソン 新豊新店 (544 m)
    • ファミリーマート 東淡路店 (545 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 東淡路店 (215 m)
    • 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (439 m)
    • 株式会社アカシヤ (568 m)
    • アカシヤ 淡路店 (568 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (634 m)
    • スーパー玉出 東淀川店 (658 m)
    • 万代 下新庄店 (837 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (901 m)
    • イズミヤ 上新庄店 (935 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪市立菅原小学校 (144 m)
    • 大阪市立東淡路小学校 (536 m)
    • 下新庄学童クラブ (890 m)
    • パソコンあまのゼミ (918 m)
    • 大阪市立新東淀中学校 (948 m)
    • 大阪市立下新庄小学校 (952 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東淀川警察署 菅原交番 (291 m)
    • 東淀川警察署 淡路駅前交番 (554 m)
    • 大阪市立東淀川図書館 (571 m)
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (621 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (624 m)
    • アジア図書館 (637 m)
    • 東淀川消防署 (642 m)
    • 東淀川区役所出張所 (662 m)
    • 東淀川区保健福祉センター分室 (662 m)
    • 大阪市水道局体験型研修センター (959 m)
  • 病院/医療10件
    • きたはらクリニック (62 m)
    • 医誠会病院 (81 m)
    • 辻本歯科医院 (114 m)
    • 健鍼灸整骨院 (220 m)
    • 医誠会病院付属クリニック (230 m)
    • トミデンタルクリニック (236 m)
    • 辻本歯科クリニック (261 m)
    • ゆうとぴ庵大阪・淡路 (269 m)
    • くろだ歯科医院 (321 m)
    • リハビリデイサービスWAHHA (352 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 菅原保育園 (424 m)
    • 淡路保育園 (444 m)
    • 認定こども園菅原天満幼稚園 (476 m)
    • 菅原天満保育園 (514 m)
    • さかえ保育園 (517 m)
    • 淡路幼稚園 (547 m)
    • 社会福祉法人路交館 (599 m)
    • グローバルキッズ東淡路園 (601 m)
    • 保育所あすなろ (644 m)
    • 保育所聖愛園 (644 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

淡路第2ダイヤモンドハイムの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

淡路第2ダイヤモンドハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格717万~1,957万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 27万円
坪単価
69万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より38.5% 低い↓
大阪府の平均より43.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7653位
大阪市東淀川区
156棟中 131位
菅原
16棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 淡路第2ダイヤモンドハイムの相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.7万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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淡路第2ダイヤモンドハイムの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,270万〜1,330万円対前年同月比1,270万〜1,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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淡路第2ダイヤモンドハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,898万円です。専有面積は約34㎡〜約71㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(194件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,180万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)南東-
2024年3月900万円6〜103DK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約45万円)北東-
2024年3月1,898万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南東
2024年2月1,180万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)南東-
2024年2月900万円6〜103DK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約45万円)北東-

会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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淡路第2ダイヤモンドハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.0万円2DK39.89㎡--1〜5-
2024年2月5.0万円2DK39.89㎡--1〜5-
2024年1月5.0万円2DK39.89㎡--1〜5-
2024年1月5.2万円2DK39.89㎡--1〜5-
2023年12月5.2万円2DK39.89㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

淡路第2ダイヤモンドハイムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.7万〜4.9万円
34.46㎡ / 西
2階4.6万〜4.8万円
34.46㎡ / 北
9万〜9.5万円
62.15㎡ / 南東
9.2万〜9.7万円
62.15㎡ / 南
3階5.1万〜5.4万円
34.46㎡ / 南
7.4万〜7.8万円
51.15㎡ / -
9.3万〜9.7万円
62.15㎡ / 南
4階5.4万〜5.6万円
39.89㎡ / 北
8.8万〜9.2万円
59.71㎡ / 南東
5階
6階6万〜6.3万円
39.89㎡ / 南
6万〜6.3万円
39.89㎡ / 南
9.1万〜9.5万円
66.47㎡ / 北
7階9万〜9.5万円
59.36㎡ / 南
9万〜9.5万円
59.36㎡ / 南
8階9万〜9.4万円
58.76㎡ / 南
9万〜9.4万円
58.76㎡ / 南
9.5万〜10万円
62.15㎡ / 南
9階6万〜6.3万円
39.89㎡ / 南東
9万〜9.4万円
59.71㎡ / 南東
9.5万〜10万円
62.15㎡ / 南
10階5万〜5.3万円
34.46㎡ / 西
7.3万〜7.7万円
51.15㎡ / 北東
9万〜9.5万円
59.71㎡ / 南東
11階10万〜10.6万円
66.47㎡ / -
9.4万〜9.9万円
62.15㎡ / 南東

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