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グランコート菅原公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
6階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円6階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴23件2022年04月14日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

213人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-28
交通
  • ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩7分
築年月
2005年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート菅原公園の基本情報

グランコート菅原公園は、大倉建設によって2005年02月に竣工された総戸数42戸の12階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約68㎡、間取りが2LDK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,442万～3,083万円、参考相場単価は42万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートスガハラコウエン管理会社オークラハウジング
住所大阪府 大阪市東淀川区 菅原3丁目14-28管理形態委託
郵便番号〒533-0022管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり119円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建12階建間取り1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線のＪＲ淡路駅で徒歩7分、アクセス良好です。淡路駅から徒歩11分、下新庄駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (354 m)
    • 北おおさか信用金庫淡路支店 (612 m)
    • 池田泉州銀行 淡路支店 (640 m)
    • デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (708 m)
    • 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (728 m)
    • 三菱UFJ銀行淡路支店 (738 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 菅原七丁目店 (155 m)
    • セブンイレブン 大阪菅原1丁目店 (239 m)
    • ローソン 東淡路五丁目店 (301 m)
    • ファミリーマート 菅原二丁目店 (338 m)
    • ファミリーマート 菅原北公園前店 (352 m)
    • ローソン 新豊新店 (381 m)
    • セブンイレブン 大阪東淡路1丁目店 (428 m)
    • ローソン 菅原六丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 東淡路店 (573 m)
    • ローソン 東淡路店 (575 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 東淡路店 (380 m)
    • スーパー玉出 東淀川店 (557 m)
    • 株式会社アカシヤ (586 m)
    • アカシヤ 淡路店 (586 m)
    • 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (622 m)
    • 万代 下新庄店 (659 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (713 m)
    • イズミヤ 上新庄店 (751 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (938 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪市立菅原小学校 (133 m)
    • 大阪市立東淡路小学校 (675 m)
    • パソコンあまのゼミ (740 m)
    • 下新庄学童クラブ (756 m)
    • 大阪市立下新庄小学校 (815 m)
    • 私立関西大学北陽高校 (843 m)
    • 大阪市立新東淀中学校 (862 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東淀川警察署 菅原交番 (263 m)
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (474 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (482 m)
    • 東淀川消防署 (534 m)
    • アジア図書館 (601 m)
    • 東淀川警察署 淡路駅前交番 (623 m)
    • 東淀川区役所出張所 (742 m)
    • 東淀川区保健福祉センター分室 (743 m)
    • 大阪市立東淀川図書館 (746 m)
    • 東淀川警察署 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • 健鍼灸整骨院 (67 m)
    • 医誠会病院付属クリニック (67 m)
    • 辻本歯科医院 (71 m)
    • トミデンタルクリニック (81 m)
    • 医誠会病院 (151 m)
    • 辻本歯科クリニック (167 m)
    • きたはらクリニック (216 m)
    • ちとせ介護サービス (291 m)
    • 小山歯科診療所 (307 m)
    • あおい鍼灸院・接骨院 (359 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 菅原保育園 (241 m)
    • 認定こども園菅原天満幼稚園 (454 m)
    • 菅原天満保育園 (490 m)
    • 淡路保育園 (534 m)
    • 淡路幼稚園 (638 m)
    • グローバルキッズ東淡路園 (674 m)
    • さかえ保育園 (695 m)
    • 社会福祉法人路交館 (699 m)
    • 下新庄保育所 (714 m)
    • 徳蔵寺保育園 分園こばと (744 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート菅原公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート菅原公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,442万～3,083万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 45万円
坪単価
139万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より22.7% 高い↑
大阪府の平均より12.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3252位
大阪市東淀川区
156棟中 39位
菅原
16棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランコート菅原公園の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.1万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランコート菅原公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↑2,580万〜2,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート菅原公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,850万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月2,850万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約45万円 (約151万円)南東-
2020年9月2,580万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)--
2020年9月2,580万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)--
2020年9月2,580万円6〜102SDK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)--
2020年8月2,580万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート菅原公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,890万円30.7万円
4階〜6階2,580万円44万円
7階〜8階2,714万円44万円
9階〜10階2,245万円33.4万円
11階〜12階2,462.5万円39万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,680万円43.5万円
2LDK/2SLDK等2,568.7万円42.7万円
3LDK/3SLDK等2,293.3万円36.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,398.7万円38.6万円

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グランコート菅原公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート菅原公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
淡路第1ダイヤモンドハイム2024年4月5.4万円2DK-5.4万円
クラウンハイム東淀川2番館2024年4月10.3万円3LDK10.3万円10.3万円
エスリード菅原公園2018年10月11.5万円3LDK25.0万円-
エスリード菅原東公園2017年6月12.0万円2LDK20.0万円30.0万円
フィオレ菅原公園2017年2月13.5万円3LDK13.5万円40.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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