クラウンハイム東淀川2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目9-10
- 交通
- ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラウンハイム東淀川2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラウンハイムヒガシヨドガワニバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 菅原3丁目9-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒533-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線のＪＲ淡路駅で徒歩7分、アクセス良好です。淡路駅から徒歩11分、下新庄駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 池田泉州銀行 淡路支店 (662 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (734 m)
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- 三菱UFJ銀行淡路支店 (764 m)
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- ファミリーマート 菅原七丁目店 (195 m)
- セブンイレブン 大阪菅原1丁目店 (196 m)
- ファミリーマート 菅原二丁目店 (298 m)
- ローソン 東淡路五丁目店 (301 m)
- ローソン 新豊新店 (385 m)
- ファミリーマート 菅原北公園前店 (392 m)
- セブンイレブン 大阪東淡路1丁目店 (395 m)
- ローソン 菅原六丁目店 (474 m)
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- 学校/教育施設7件
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- パソコンあまのゼミ (777 m)
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- 大阪市立東淀川図書館 (732 m)
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- 東淀川区保健福祉センター分室 (760 m)
- 東淀川警察署 (875 m)
- 病院/医療10件
- 辻本歯科医院 (57 m)
- 健鍼灸整骨院 (112 m)
- 医誠会病院付属クリニック (112 m)
- トミデンタルクリニック (126 m)
- 医誠会病院 (149 m)
- きたはらクリニック (204 m)
- 辻本歯科クリニック (207 m)
- 小山歯科診療所 (277 m)
- ちとせ介護サービス (327 m)
- リハビリデイサービスWAHHA (374 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 菅原保育園 (264 m)
- 認定こども園菅原天満幼稚園 (416 m)
- 菅原天満保育園 (452 m)
- 淡路保育園 (548 m)
- 淡路幼稚園 (653 m)
- さかえ保育園 (679 m)
- グローバルキッズ東淡路園 (693 m)
- 社会福祉法人路交館 (712 m)
- 下新庄保育所 (759 m)
- 徳蔵寺保育園 分園こばと (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラウンハイム東淀川2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラウンハイム東淀川2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,569万～1,673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より23.8% 低い↓ 大阪府の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クラウンハイム東淀川2番館の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.4万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラウンハイム東淀川2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラウンハイム東淀川2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,700万円です。専有面積は約60㎡〜約64㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2015年3月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2014年12月 | 1,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | - |
| 2014年9月 | 1,420万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | - |
| 2013年9月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラウンハイム東淀川2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,480万円 | 23.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,480万円 | 24.4万円 |
| 5階 | 1,600万円 | 25万円 |
| 6階 | 1,213.3万円 | 20万円 |
| 7階 | 1,580万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,530万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,386.7万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,560万円 | 24.5万円 |
| 東 | 1,280万円 | 21.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 26.1万円 |
クラウンハイム東淀川2番館の売却のご相談
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クラウンハイム東淀川2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.3万円 | 3LDK | 62.9㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 9.6万円 | 3LDK | 68.49㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 7.9万円 | 2LDK | 60.62㎡ | - | 28.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年10月 | 9.7万円 | 2LDK | 60.62㎡ | - | 28.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラウンハイム東淀川2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 62.9㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 60.62㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 64.01㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 60.62㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 60.62㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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