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パークプラザ淡路菅原

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,030万円
7階、2SLDK、約74㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,030万円7階, 2SLDK, 約74㎡の例
売買履歴82018年07月13日更新
家賃相場13.2万 〜 16.5万円
表面利回り6.3% 〜 7.77階, 2SLDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

185人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目7-15
交通
  • JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩2分
築年月
2002年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークプラザ淡路菅原の基本情報

パークプラザ淡路菅原は、2002年07月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約78㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,483万~3,493万円、参考相場単価は38万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークプラザアワジスガハラ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市東淀川区 菅原5丁目7-15管理形態委託
郵便番号〒533-0022管理員日勤
築年月2002年7月管理費1㎡あたり128円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線のJR淡路駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。淡路駅から徒歩4分、下新庄駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 北おおさか信用金庫淡路支店 (175 m)
    • 池田泉州銀行 淡路支店 (187 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (220 m)
    • 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (241 m)
    • 三菱UFJ銀行淡路支店 (251 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (573 m)
    • デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • ファミリーマート東淀川豊新 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東淡路店 (83 m)
    • セブンイレブン 阪急淡路駅東口店 (164 m)
    • ローソン 菅原六丁目店 (221 m)
    • セブンイレブン 阪急淡路駅西口店 (300 m)
    • ローソン 東淡路五丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 淡路四丁目店 (357 m)
    • ファミリーマート 菅原七丁目店 (498 m)
    • ローソン 東淡路店 (521 m)
    • ファミリーマート 菅原北公園前店 (567 m)
    • セブンイレブン 大阪下新庄2丁目店 (578 m)
  • スーパー9件
    • 株式会社アカシヤ (93 m)
    • アカシヤ 淡路店 (93 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (279 m)
    • ライフ 東淡路店 (419 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (444 m)
    • 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (620 m)
    • スーパーマーケットバロー 淡路店 (709 m)
    • 万代 下新庄店 (806 m)
    • ライフ 西淡路店 (826 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪市立菅原小学校 (377 m)
    • 大阪市立東淡路小学校 (426 m)
    • 下新庄学童クラブ (638 m)
    • 大阪市立下新庄小学校 (699 m)
    • 大阪市立西淡路小学校 (812 m)
    • パソコンあまのゼミ (873 m)
    • 大阪市立淡路中学校 (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東淀川警察署 淡路駅前交番 (194 m)
    • アジア図書館 (200 m)
    • 東淀川区役所出張所 (307 m)
    • 東淀川区保健福祉センター分室 (308 m)
    • 東淀川警察署 淡路交番 (596 m)
    • 大阪市立東淀川図書館 (647 m)
    • 東淀川警察署 菅原交番 (738 m)
    • 大阪市水道局体験型研修センター (925 m)
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (934 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターゆう (15 m)
    • 中尾医院 (22 m)
    • 北尻耳鼻咽喉科医院 (43 m)
    • 神谷歯科医院 (73 m)
    • ゆみ心療内科 (85 m)
    • ヒロレディースクリニック (90 m)
    • はりの眼科 (108 m)
    • 江並歯科 (119 m)
    • えいご皮フ科大阪院 (122 m)
    • なかじま糖尿病内科 (123 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 淡路保育園 (208 m)
    • グローバルキッズ東淡路園 (236 m)
    • 淡路幼稚園 (256 m)
    • 徳蔵寺保育園 分園こばと (312 m)
    • 社会福祉法人路交館 (319 m)
    • 幼保連携型認定こども園聖愛園 (414 m)
    • 保育所あすなろ (424 m)
    • 保育所聖愛園 (424 m)
    • 西淡路第1保育所 (441 m)
    • さかえ保育園 (625 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークプラザ淡路菅原の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークプラザ淡路菅原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,483万~3,493万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 44万円
坪単価
126万円 〜 148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より11.3% 高い↑
大阪府の平均より1.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4008位
大阪市東淀川区
156棟中 59位
菅原
16棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークプラザ淡路菅原の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.2万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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パークプラザ淡路菅原の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,890万〜3,030万円対前年同月比2,890万〜3,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークプラザ淡路菅原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,380万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月3,180万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)-
2018年5月3,180万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)-
2017年8月3,380万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)-
2017年7月3,380万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)-
2014年9月3,280万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークプラザ淡路菅原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.5万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月16.5万円3LDK69.37㎡16.5万円33.0万円11〜15-
2024年2月16.5万円3LDK69.37㎡16.5万円33.0万円11〜15-
2024年1月16.5万円3LDK69.37㎡16.5万円33.0万円11〜15-
2020年2月15.9万円3LDK69.37㎡15.9万円31.8万円1〜5南東
2019年2月14.9万円3LDK69.37㎡14.9万円29.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークプラザ淡路菅原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万〜15.2万円
69.37㎡ / 南東
2階
3階
4階
5階16.5万〜17.3万円
74.18㎡ / 南
6階
7階16.7万〜17.5万円
74.18㎡ / 南
8階
9階14.5万〜15.2万円
65.2㎡ / 南西
10階17.8万〜18.7万円
78.06㎡ / 南
11階15.6万〜16.4万円
69.37㎡ / 南西
12階15.6万〜16.4万円
69.37㎡ / -
17.8万〜18.7万円
78.89㎡ / 南西
13階14.5万〜15.2万円
64.12㎡ / -
14階16.1万〜16.9万円
69.37㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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