ライオンズマンション東淀川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
6階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 6階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27
250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目5-8
- 交通
- ＪＲ東海道本線「東淀川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション東淀川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒガシヨドガワ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 西淡路3丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の東淀川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大阪駅から徒歩10分、東三国駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 西淡路支店(旧近畿大阪銀行店舗) (109 m)
- 北おおさか信用金庫東淀川支店 (513 m)
- 近畿産業信用組合 新大阪支店 (767 m)
- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
- 大阪信用金庫新大阪支店 (829 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (871 m)
- セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (872 m)
- 三菱UFJ銀行淡路支店 (875 m)
- 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (885 m)
- ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
- 公園1件
- 社団法人公園メンテナンス協会 (947 m)
- コンビニ10件
- ローソン 東淀川店 (91 m)
- セブンイレブン 大阪東淀川駅前店 (179 m)
- ファミリーマート 東淀川駅北店 (331 m)
- セブンイレブン JR東淀川駅西口店 (333 m)
- ファミリーマート 東淀川駅前店 (341 m)
- セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (615 m)
- ファミリーマート 新大阪駅東口店 (632 m)
- くらしハウス 淡路2丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 大阪西淡路5丁目店 (676 m)
- ファミリーマート スバルJR新大阪駅前店 (693 m)
- スーパー10件
- 淀川中央市場協同組合 (422 m)
- スーパーマーケットバロー 淡路店 (637 m)
- ショッピングプラザ新大阪 (650 m)
- Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (679 m)
- ライフ 崇禅寺店 (840 m)
- ライフ 西淡路店 (848 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (926 m)
- パントリー アルデ 新大阪店 (943 m)
- グルメシティ東三国店 (967 m)
- daiei(ダイエー) 東三国店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立西淡路小学校 (549 m)
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- 大阪市立中島中学校 (786 m)
- しんそう大坂会 (795 m)
- 滋慶医療科学大学(仮称) (845 m)
- 滋慶医療科学大学院大学 (846 m)
- 公共施設/機関9件
- 東淀川消防署西淡路出張所 (408 m)
- 東淀川警察署 淡路交番 (538 m)
- 淀川消防署東三国出張所 (588 m)
- 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (864 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (870 m)
- 東淀川区保健福祉センター分室 (900 m)
- 東淀川区役所出張所 (900 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (919 m)
- 東淀川警察署 崇禅寺駅前交番 (943 m)
- 病院/医療10件
- 医整会リハビリセンターデイサービス (53 m)
- 平井・池上クリニック (55 m)
- あけぼのGMクリニック (90 m)
- おおはらクリニック (127 m)
- 赤松歯科医院 (136 m)
- 中田クリニック (158 m)
- 滝野歯科医院 (183 m)
- よどがわ歯科クリニック (194 m)
- 障がい者センター翔館 (198 m)
- ハート介護サービス東淀川 (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西淡路第2保育所 (420 m)
- 日之出保育所 (594 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (628 m)
- 新東三国保育園 (630 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (630 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (672 m)
- 西淡路第1保育所 (704 m)
- ともしび保育園 (708 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (777 m)
- 徳蔵寺保育園 分園こばと (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション東淀川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション東淀川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,142万～1,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より33.4% 低い↓ 大阪府の平均より39.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション東淀川の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション東淀川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション東淀川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜2,100万円です。専有面積は約50㎡〜約63㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋17.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション東淀川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,266.9万円 | 23万円 |
| 4階〜5階 | 1,456.6万円 | 25.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,390.4万円 | 24.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,410万円 | 25.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,577.8万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,469万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,376.4万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,499.7万円 | 26.1万円 |
| 西 | 1,293.1万円 | 24.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,665万円 | 30.3万円 |
ライオンズマンション東淀川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション東淀川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で121件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.5万円 | 3DK | 55.0㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 55.0㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 55.0㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 6.5万円 | 3DK | 58.0㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 55.0㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション東淀川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 50.72㎡ / - | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 63.32㎡ / - | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 55.0㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 55.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 63.32㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 55.0㎡ / 東 |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 55.0㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 55.0㎡ / - |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 55.0㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 55.0㎡ / 西 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 55.0㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 58.0㎡ / - |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 55.0㎡ / - | 6.3万〜6.7万円 55.0㎡ / 南 |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 55.0㎡ / 南東 | |
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 55.0㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 55.0㎡ / 南東 |
| 11階 | 6.3万〜6.6万円 55.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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