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東淀川ホームプラザ

★★☆☆☆2.9 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

610万円 〜 670万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

住所
大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目8-6
交通
築年数
1974年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

東淀川ホームプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より62.7% 低い↓
大阪市東淀川区の平均より60.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
610万円 〜 670万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 8089位
大阪市東淀川区
143棟中 138位
西淡路
9棟中 9位
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の売買価格相場

  • 東淀川ホームプラザの相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.3万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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東淀川ホームプラザの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
610万円〜670万円対前年同月比610万円〜670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

東淀川ホームプラザの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南東
2017年10月900万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約51万円)-
2017年9月880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南東-
2017年8月880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南東
2017年7月880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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東淀川ホームプラザの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,700円

例えば…4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.3万円
(表面利回り:12.8% 〜 15.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円2LDK54.72㎡7.0万円14.0万円1〜5南東
2017年5月7.0万円2LDK54.72㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2017年5月8.2万円2LDK61.21㎡-20.0万円1〜5-
2017年5月7.2万円2LDK48.0㎡-10.0万円6〜10
2017年4月7.2万円2LDK48.0㎡-10.0万円6〜10
2017年4月8.2万円2LDK61.21㎡-20.0万円1〜5-
2017年3月8.2万円2LDK61.21㎡-20.0万円1〜5南東
2017年3月7.5万円2LDK56.46㎡-15.0万円6〜10南東
2017年3月7.6万円2LDK54.72㎡-20.0万円6〜10南東
2017年3月7.2万円2LDK48.0㎡-10.0万円6〜10
2017年2月7.5万円2LDK56.46㎡-15.0万円6〜10南東
2017年2月7.6万円2LDK54.72㎡-20.0万円6〜10南東
2017年2月7.2万円2LDK48.0㎡-10.0万円6〜10
2017年1月7.2万円2LDK48.0㎡-10.0万円6〜10
2017年1月7.8万円2LDK54.72㎡-20.0万円6〜10南東
2016年12月7.2万円2LDK48.0㎡-10.0万円6〜10
2016年12月7.8万円2LDK54.72㎡-20.0万円6〜10南東
2016年6月7.5万円2LDK58.0㎡-10.0万円1〜5西
2016年5月9.5万円3LDK69.12㎡9.5万円10.0万円1〜5-
2016年5月9.5万円3LDK71.54㎡9.5万円20.0万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東淀川ホームプラザの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.6万円〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均6.7万円〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均7.6万円〜8.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万円〜8.4万円
63.16㎡ / 南
6.7万円〜7.4万円
56.69㎡ / 南東
2階7.1万円〜7.9万円
58.04㎡ / 南
8.1万円〜9.0万円
71.54㎡ / 北西
3階7.2万円〜7.9万円
58.04㎡ / 南
4階5.6万円〜6.2万円
47.72㎡ / 西
6.3万円〜7.0万円
54.72㎡ / 北西
5階6.7万円〜7.4万円
53.57㎡ / 南
7.3万円〜8.0万円
58.04㎡ / 南
6階6.7万円〜7.4万円
54.72㎡ / 南東
7階6.0万円〜6.7万円
48.0㎡ / 南
7.2万円〜8.0万円
63.57㎡ / 北
8階

資産評価

★★☆☆☆2.9(大阪府)

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東淀川ホームプラザの基本情報

大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目に位置するマンションで、総戸数95戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の東淀川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ヒガシヨドガワホームプラザ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市東淀川区 西淡路3丁目8-6管理形態自主管理
郵便番号〒533-0031管理員なし
築年数1974年8月管理費1㎡あたり121円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建8階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主大和機工バイク置き場-
施工会社東急建設、小松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿大阪銀行 西淡路支店 (92 m)
    • 東淀川西淡路郵便局 (103 m)
    • ファミリーマート東淀川駅北 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • ファミリーマート東淀川駅前 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (545 m)
    • 淀川東三国二郵便局 (662 m)
    • ファミリーマート新大阪駅東口 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • ファミリーマート淡路4丁目 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • 東淀川淡路郵便局 (747 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 大阪東淀川駅前店 (215 m)
    • ファミリーマート 東淀川駅北店 (314 m)
    • ファミリーマート 東淀川駅北店 (336 m)
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    • ファミリーマート 東淀川駅前店 (390 m)
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    • 東淀川警察署 淡路交番 (518 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (586 m)
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