東淀川ホームプラザ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
4階、1SLDK、約56㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 4階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
売買履歴 | 67件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 6.1% 〜 7.5% | 4階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.07
250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目8-6
- 交通
- JR東海道本線「東淀川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東淀川ホームプラザの基本情報
建物・設備
名称 | ヒガシヨドガワホームプラザ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 西淡路3丁目8-6 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒533-0031 | 管理員 | なし |
築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和機工 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東急建設、小松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の東淀川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東三国駅から徒歩11分、新大阪駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 西淡路支店(旧近畿大阪銀行店舗) (90 m)
- 北おおさか信用金庫東淀川支店 (544 m)
- 近畿産業信用組合 新大阪支店 (828 m)
- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- 三菱UFJ銀行淡路支店 (844 m)
- 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (853 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (877 m)
- 大阪信用金庫新大阪支店 (878 m)
- 池田泉州銀行 淡路支店 (955 m)
- コンビニ10件
- ローソン 東淀川店 (120 m)
- セブンイレブン 大阪東淀川駅前店 (214 m)
- ファミリーマート 東淀川駅北店 (335 m)
- セブンイレブン JR東淀川駅西口店 (360 m)
- ファミリーマート 東淀川駅前店 (389 m)
- セブンイレブン 大阪西淡路5丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (613 m)
- くらしハウス 淡路2丁目店 (678 m)
- ファミリーマート 新大阪駅東口店 (721 m)
- ローソン 西淡路五丁目店 (741 m)
- スーパー10件
- 淀川中央市場協同組合 (459 m)
- Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (642 m)
- スーパーマーケットバロー 淡路店 (659 m)
- ショッピングプラザ新大阪 (675 m)
- ライフ 西淡路店 (763 m)
- ライフ 崇禅寺店 (900 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (907 m)
- グルメシティ東三国店 (949 m)
- daiei(ダイエー) 東三国店 (963 m)
- 株式会社アカシヤ (995 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立淡路中学校 (423 m)
- 大阪市立西淡路小学校 (467 m)
- 大阪保健福祉専門学校 (813 m)
- 大阪ハイテクノロジー専門学校 (831 m)
- BeSmileCollege (855 m)
- 大阪市立啓発小学校 (867 m)
- 大阪市立中島中学校 (868 m)
- 大阪市立新東三国小学校 (881 m)
- しんそう大坂会 (884 m)
- 公共施設/機関8件
- 東淀川消防署西淡路出張所 (497 m)
- 東淀川警察署 淡路交番 (519 m)
- 淀川消防署東三国出張所 (585 m)
- 東淀川区役所出張所 (884 m)
- 東淀川区保健福祉センター分室 (884 m)
- 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (953 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (956 m)
- 東淀川警察署 淡路駅前交番 (981 m)
- 病院/医療10件
- 医整会リハビリセンターデイサービス (114 m)
- 平井・池上クリニック (125 m)
- 滝野歯科医院 (132 m)
- おおはらクリニック (166 m)
- あけぼのGMクリニック (179 m)
- 赤松歯科医院 (189 m)
- 坂田医院 (200 m)
- よどがわ歯科クリニック (213 m)
- 中田クリニック (246 m)
- 中城クリニック (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西淡路第2保育所 (352 m)
- 新東三国保育園 (620 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (678 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (679 m)
- 日之出保育所 (682 m)
- 西淡路第1保育所 (684 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (723 m)
- ともしび保育園 (761 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (784 m)
- 徳蔵寺保育園 分園こばと (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東淀川ホームプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東淀川ホームプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 826万~1,258万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より48.7% 低い↓ 大阪府の平均より53.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東淀川ホームプラザの相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 58.1万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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東淀川ホームプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
970万〜1,020万円対前年同月比↑ | 970万〜1,020万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東淀川ホームプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,648万円です。専有面積は約47㎡〜約63㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
2023年6月 | 1,648万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して+26.0%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して+29.79%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東淀川ホームプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,039.2万円 | 18万円 |
3階〜4階 | 900.6万円 | 16.2万円 |
5階〜6階 | 1,101.8万円 | 20.1万円 |
7階 | 773.3万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 768.3万円 | 12.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 950.5万円 | 16.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,003.8万円 | 18万円 |
3LDK/3SLDK等 | 950万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 966.8万円 | 17.1万円 |
西 | 600万円 | 12.6万円 |
北/北東/北西 | 1,100万円 | 19.3万円 |
東淀川ホームプラザの売却のご相談
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東淀川ホームプラザの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年9月 | 5.5万円 | 2LDK | 59.58㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.04㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 59.58㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2019年12月 | 5.5万円 | 2LDK | 58.4㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2019年12月 | 5.5万円 | 2LDK | 59.58㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東淀川ホームプラザの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6万〜6.3万円 63.16㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 56.69㎡ / 南東 | |
2階 | 5.4万〜5.7万円 56.46㎡ / 南東 | 5.4万〜5.7万円 56.46㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 71.54㎡ / 北西 |
3階 | 5.1万〜5.4万円 53.57㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 58.04㎡ / 南 | |
4階 | 5.2万〜5.4万円 53.57㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 56.46㎡ / 南東 | |
5階 | 5.2万〜5.5万円 53.57㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 56.46㎡ / 南東 | |
6階 | 5.3万〜5.6万円 54.72㎡ / 南東 | ||
7階 | 5.5万〜5.8万円 56.46㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 63.57㎡ / 北 | |
8階 |
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