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クレアシティ淡路ザガーデン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,120万 〜 3,280万円
8階、3SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,120万円 〜 3,280万円8階, 3SLDK, 約73㎡の例
売買履歴632023年09月25日更新
家賃相場11.2万 〜 13.8万円
表面利回り4.5% 〜 5.58階, 3SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

382人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1-41
交通
  • 阪急千里線「淡路駅」徒歩9分
築年月
2007年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレアシティ淡路ザガーデンの基本情報

クレアシティ淡路ザガーデンは、セントラル総合開発によって2007年09月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約78㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,706万~3,865万円、参考相場単価は41万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアシティアワジザガーデン管理会社セントラルライフ
住所大阪府 大阪市東淀川区 西淡路5丁目1-41管理形態委託
郵便番号〒533-0031管理員日勤
築年月2007年9月管理費1㎡あたり145円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の淡路駅で徒歩9分、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。東淀川駅から徒歩10分、JR淡路駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 関西みらい銀行 西淡路支店(旧近畿大阪銀行店舗) (478 m)
    • 三菱UFJ銀行淡路支店 (540 m)
    • 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (548 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (566 m)
    • 池田泉州銀行 淡路支店 (665 m)
    • 北おおさか信用金庫淡路支店 (698 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (924 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪西淡路5丁目店 (212 m)
    • ローソン 西淡路五丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 淡路四丁目店 (396 m)
    • ローソン 東淀川店 (519 m)
    • セブンイレブン 阪急淡路駅西口店 (548 m)
    • くらしハウス 淡路2丁目店 (591 m)
    • セブンイレブン 大阪東淀川駅前店 (609 m)
    • セブンイレブン 阪急淡路駅東口店 (658 m)
    • ファミリーマート 東淡路店 (682 m)
    • ファミリーマート 東淀川駅北店 (696 m)
  • スーパー7件
    • Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (341 m)
    • ライフ 西淡路店 (421 m)
    • スーパーマーケットバロー 淡路店 (617 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (650 m)
    • 株式会社アカシヤ (661 m)
    • アカシヤ 淡路店 (661 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (847 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪市立西淡路小学校 (139 m)
    • 大阪市立淡路中学校 (233 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (762 m)
    • 大阪市立東淡路小学校 (907 m)
    • 下新庄学童クラブ (956 m)
    • 大阪市立下新庄小学校 (979 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東淀川警察署 淡路交番 (340 m)
    • 東淀川区役所出張所 (635 m)
    • 東淀川区保健福祉センター分室 (637 m)
    • アジア図書館 (663 m)
    • 東淀川警察署 淡路駅前交番 (699 m)
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (821 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • アステール介護 (155 m)
    • 中城クリニック (190 m)
    • ヒューマンハウス淡路 (211 m)
    • 訪問看護ステーションデューン北大阪 (214 m)
    • まきながクリニック (230 m)
    • 野々村整形外科クリニック (230 m)
    • リハビリデイサービス辻坂 (254 m)
    • よどがわ保健生協介護相談センター (276 m)
    • 淡路診療所 (278 m)
    • 安田内科クリニック (279 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西淡路第2保育所 (51 m)
    • 西淡路第1保育所 (451 m)
    • 徳蔵寺保育園 分園こばと (639 m)
    • グローバルキッズ東淡路園 (665 m)
    • 社会福祉法人路交館 (731 m)
    • 淡路幼稚園 (743 m)
    • 幼保連携型認定こども園聖愛園 (769 m)
    • 保育所あすなろ (784 m)
    • 保育所聖愛園 (784 m)
    • 淡路保育園 (819 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアシティ淡路ザガーデンの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアシティ淡路ザガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,706万~3,865万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 49万円
坪単価
137万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より21.3% 高い↑
大阪府の平均より10.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3330位
大阪市東淀川区
156棟中 43位
西淡路
9棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレアシティ淡路ザガーデンの相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.6万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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クレアシティ淡路ザガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3SLDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,120万〜3,280万円対前年同月比3,120万〜3,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアシティ淡路ザガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,380万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,380万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)-
2023年8月3,380万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)-
2023年8月3,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)
2023年5月3,780万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)-
2023年5月3,880万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレアシティ淡路ザガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.3万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.7万円3LDK65.25㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2020年11月11.5万円3LDK65.25㎡11.5万円23.0万円6〜10
2017年12月12.7万円3LDK73.24㎡12.7万円30.0万円1〜5-
2017年10月13.1万円3LDK73.24㎡13.1万円30.0万円1〜5-
2017年9月13.1万円3LDK73.24㎡13.1万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアシティ淡路ザガーデンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜13万円
73.24㎡ / -
2階11.6万〜12.2万円
65.25㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
65.25㎡ / 南
4階12.8万〜13.4万円
73.24㎡ / -
14.1万〜14.8万円
78.59㎡ / 南
5階12.4万〜13万円
68.92㎡ / 南
6階14.2万〜14.9万円
78.59㎡ / 南
7階13.3万〜14万円
73.24㎡ / 南
14万〜14.7万円
73.24㎡ / 南西
13.3万〜14万円
73.24㎡ / 南
8階
9階11.7万〜12.3万円
65.25㎡ / -
10階13.5万〜14.2万円
73.24㎡ / 南
11階
12階13.3万〜14万円
73.24㎡ / -
13階12.9万〜13.6万円
68.92㎡ / 南
14階12.3万〜12.9万円
65.25㎡ / 南
15階13万〜13.7万円
68.92㎡ / 南
14.9万〜15.6万円
78.59㎡ / 南

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