ヴェルビュ沼袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,960万 〜 5,210万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,960万円 〜 5,210万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
1354人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区沼袋4丁目22-11
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ沼袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュヌマブクロ | 管理会社 | 大和トータルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 沼袋4丁目22-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区沼袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩8分、アクセス良好です。野方駅から徒歩12分、新井薬師前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫沼袋支店 (284 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野沼袋四丁目店内出張所(ATM) (290 m)
- ゆうちょ銀行 本店 沼袋親交会出張所(ATM) (375 m)
- 西京信用金庫沼袋支店 (394 m)
- ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- 東京シティ信用金庫野方支店 (549 m)
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- 西京信用金庫野方支店 (679 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線野方駅前出張所(ATM) (680 m)
- スリーエフ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- 公園4件
- さんかく公園 (304 m)
- 平和の森公園 (645 m)
- 沼袋公園 (861 m)
- 片山小さな緑地 (975 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (296 m)
- セブンイレブン 中野江古田店 (395 m)
- ローソン 中野丸山一丁目店 (427 m)
- ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 中野沼袋駅前店 (487 m)
- ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 (628 m)
- セブンイレブン 中野野方駅東店 (630 m)
- ファミリーマート トモニー野方駅店 (650 m)
- ファミリーマート 野方駅北口店 (664 m)
- スーパー10件
- スーパー松本 (314 m)
- まいばすけっと 沼袋駅北店 (332 m)
- まいばすけっと 野方駅北口店 (615 m)
- 丸正食品 野方北口店 (624 m)
- サカガミ野方店 (649 m)
- MARUSHO野方南口店 (715 m)
- 丸正食品 野方南口店 (728 m)
- 西友 豊玉南店 (742 m)
- タジマヤ 環七豊玉支店 (760 m)
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (766 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立緑野中学校 (300 m)
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- 放課後等デイサービスCatchandSmile (397 m)
- 緑野学童クラブ (407 m)
- 国際短期大学 (442 m)
- 東京都立中野工業高校 (652 m)
- 練馬区立豊玉南小学校 (697 m)
- 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (702 m)
- 中野区立北原小学校 (744 m)
- 中野区立江古田小学校 (782 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区江古田地域包括支援センター (339 m)
- 中野区北部すこやか福祉センター (340 m)
- 中野区北部すこやか障害者相談支援事業所 (340 m)
- 野方警察署 丸山地域安全センター (350 m)
- 中野区療育センターアポロ園 (357 m)
- 中野区障害者福祉会館 (369 m)
- 中野区 沼袋区民活動センター (371 m)
- キッズ・プラザ緑野 (406 m)
- 野方警察署 沼袋交番 (486 m)
- 中野区シルバー人材センター 江古田分室 (576 m)
- 病院/医療10件
- さわだ医院 (99 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム中野沼袋 (113 m)
- 茶話本舗デイサービス沼袋 (138 m)
- 葉山歯科クリニック (195 m)
- あつみ歯科 (212 m)
- 中野区 東山高齢者会館 (225 m)
- さくらの会 (247 m)
- ふくろうの家 (267 m)
- 江古田沼袋診療所 (279 m)
- 沼袋ソレイユ歯科・矯正歯科 (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 野方さくら保育園 (201 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (394 m)
- 中野小鳩幼稚園 (421 m)
- 沼袋幼稚園 (544 m)
- 沼袋西保育園 (569 m)
- 沼袋保育園 (581 m)
- 浄風幼稚園 (639 m)
- マミーナ野方 (694 m)
- 松が丘保育園 (724 m)
- 徳田保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ沼袋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ沼袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,754万～7,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中野区の平均より9.5% 低い↓ 東京都の平均より8.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ沼袋の相場
- ㎡単価
- 69.5万円
- 坪単価
- 229.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ沼袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,220万〜5,480万円対前年同月比↑ | 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ沼袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜9,280万円です。専有面積は約54㎡〜約110㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して-16.69％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ沼袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,432万円 | 65.7万円 |
| 2階 | 5,272.9万円 | 74.4万円 |
| 3階 | 4,677.4万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,980.8万円 | 64.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,211.8万円 | 71.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,185.7万円 | 65.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,135.9万円 | 66.3万円 |
| 東 | 3,337.3万円 | 59.3万円 |
| 西 | 4,270万円 | 60.4万円 |
ヴェルビュ沼袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルビュ沼袋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルビュ沼袋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル中野沼袋弐番館 | 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | - | 7.2万円 |
| 沼袋スカイハイツ | 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 6.7万円 | 6.7万円 |
| 朝日ラパリオ沼袋 | 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| ドムール江古田 | 2018年5月 | 12.3万円 | 2SDK | 12.3万円 | 12.3万円 |
| パークハイム沼袋 | 2018年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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