ダイアパレスビエント淡路
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目5-17
- 交通
- 阪急千里線「淡路駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスビエント淡路の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスビエントアワジ | 管理会社 | コミニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 淡路5丁目5-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒533-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の淡路駅で徒歩5分、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。ＪＲ淡路駅から徒歩7分、下新庄駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (263 m)
- 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (268 m)
- 三菱UFJ銀行淡路支店 (272 m)
- 池田泉州銀行 淡路支店 (337 m)
- 北おおさか信用金庫淡路支店 (354 m)
- デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (661 m)
- ファミリーマート東淀川豊新 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 淡路四丁目店 (207 m)
- ファミリーマート 東淡路店 (253 m)
- ローソン 菅原六丁目店 (299 m)
- セブンイレブン 阪急淡路駅東口店 (308 m)
- セブンイレブン 阪急淡路駅西口店 (344 m)
- セブンイレブン 大阪西淡路5丁目店 (351 m)
- ローソン 西淡路五丁目店 (398 m)
- セブンイレブン 大阪下新庄2丁目店 (469 m)
- ローソン 下新庄店 (487 m)
- ローソン 東淡路五丁目店 (619 m)
- スーパー9件
- 株式会社アカシヤ (218 m)
- アカシヤ 淡路店 (218 m)
- Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (339 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (404 m)
- ライフ 西淡路店 (551 m)
- ライフ 東淡路店 (696 m)
- スーパーマーケットバロー 淡路店 (739 m)
- 万代 下新庄店 (801 m)
- 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (884 m)
- 学校/教育施設8件
- 下新庄学童クラブ (511 m)
- 大阪市立下新庄小学校 (559 m)
- 大阪市立西淡路小学校 (577 m)
- 大阪市立菅原小学校 (619 m)
- 大阪市立東淡路小学校 (645 m)
- 大阪市立淡路中学校 (711 m)
- パソコンあまのゼミ (850 m)
- 明治東洋医学院専門学校 (986 m)
- 公共施設/機関7件
- アジア図書館 (115 m)
- 東淀川警察署 淡路駅前交番 (369 m)
- 東淀川区役所出張所 (418 m)
- 東淀川区保健福祉センター分室 (421 m)
- 東淀川警察署 淡路交番 (524 m)
- 大阪市立東淀川図書館 (889 m)
- 東淀川警察署 菅原交番 (973 m)
- 病院/医療10件
- 高木眼科クリニック (74 m)
- ポシブル淡路店 (98 m)
- 松岡歯科医院 (103 m)
- 松岡医院 (107 m)
- 藤原歯科医院 (114 m)
- 花井診療所 (118 m)
- 保健生協皮膚科歯科診療所 (121 m)
- よどがわ保健生協皮膚科診療所 (122 m)
- 淡路歯科診療所 (125 m)
- 保健生協皮膚科診療所 (127 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ東淡路園 (379 m)
- 徳蔵寺保育園 分園こばと (425 m)
- 西淡路第1保育所 (425 m)
- 淡路幼稚園 (445 m)
- 淡路保育園 (451 m)
- 社会福祉法人路交館 (486 m)
- 下新庄保育所 (549 m)
- 幼保連携型認定こども園聖愛園 (577 m)
- 西淡路第2保育所 (590 m)
- 保育所あすなろ (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスビエント淡路の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスビエント淡路の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,589万～2,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より16.1% 高い↑ 大阪府の平均より6.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスビエント淡路の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスビエント淡路の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスビエント淡路の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,090万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスビエント淡路の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,880万円 | 40.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,440万円 | 34.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,853.3万円 | 43.8万円 |
| 8階〜11階 | 2,880万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,784万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,784万円 | 40.7万円 |
ダイアパレスビエント淡路の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレスビエント淡路の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.34㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.34㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.34㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスビエント淡路の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.5万〜11万円 70.86㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 70.35㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 65.15㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 70.35㎡ / - | |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 70.34㎡ / 南東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 10万〜10.5万円 65.15㎡ / 南東 | |
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 70.86㎡ / 南東 |
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- 大阪モノレール彩都線
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