エバーグリーン淀川(1〜4号棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
6階、2SLDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 6階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 1234件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 4.5万 〜 11万円 | |
表面利回り | 7.2% 〜 8.8% | 6階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.23
188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5
- 交通
- JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩11分
- 築年月
- 1976年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の基本情報
建物・設備
名称 | エバーグリーンヨドガワ | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 東淡路1丁目5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒533-0023 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1976年6月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 422戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SLK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、6LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 熊谷組 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数422戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線のJR淡路駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。淡路駅から徒歩12分、柴島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 北おおさか信用金庫淡路支店 (550 m)
- 池田泉州銀行 淡路支店 (579 m)
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- グローバルキッズ東淡路園 (563 m)
- 徳蔵寺保育園 分園こばと (578 m)
- 西淡路第1保育所 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 717万~3,724万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より36.7% 低い↓ 大阪府の平均より42.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜3,390万円です。専有面積は約33㎡〜約134㎡です。全部で1234件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3DK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 2,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約112㎡ (約34坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | - |
2024年3月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で1234件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 6.8万円 | 1LDK | 42.71㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.11㎡ | 13.2万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.0万円 | 1LDK | 45.25㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 11.0万円 | 3SLDK | 86.94㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.11㎡ | 13.2万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 4.8万〜5.1万円 36.89㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 78.11㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 78.11㎡ / 東 | |
2階 | 5.3万〜5.6万円 40.26㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 59.1㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 78.11㎡ / 南西 | |
3階 | 4.7万〜5万円 36.89㎡ / 西 | 7.4万〜7.8万円 59.1㎡ / 北西 | 10.4万〜10.9万円 78.11㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 78.11㎡ / 南西 |
4階 | 10.4万〜10.9万円 78.11㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 68.18㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 78.11㎡ / 南西 | |
5階 | 8.7万〜9.2万円 63.58㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 78.11㎡ / 南 | ||
6階 | 9.2万〜9.6万円 68.18㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 78.11㎡ / 西 | ||
7階 | 5.6万〜5.9万円 45.25㎡ / 北 | 15.4万〜16.2万円 113.75㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 94.29㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 134.79㎡ / 南 |
8階 | 12.1万〜12.7万円 88.47㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 63.58㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 88.47㎡ / 東 | 12.3万〜13万円 88.47㎡ / 南 |
9階 | 12.1万〜12.7万円 88.47㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 45.25㎡ / 北西 | 12.1万〜12.7万円 88.47㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 94.29㎡ / - |
10階 | 5.9万〜6.2万円 45.25㎡ / 北西 | 12.2万〜12.8万円 88.47㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 108.02㎡ / 南 | |
11階 | 9.4万〜9.9万円 68.18㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 59.1㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 78.11㎡ / 南東 | |
12階 | 10.9万〜11.4万円 78.11㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 78.11㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 134.79㎡ / 南東 |
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