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エバーグリーン淀川(1〜4号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
6階、2SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円6階, 2SLDK, 約78㎡の例
売買履歴12342024年03月04日更新
家賃相場4.5万 〜 11万円
表面利回り7.2% 〜 8.86階, 2SLDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.23

188人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5
交通
  • JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩11分
築年月
1976年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の基本情報

エバーグリーン淀川(1〜4号棟)は、熊谷組によって1976年06月に竣工された総戸数422戸の12階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約134㎡、間取りが1K、1LDK、1LDK+2S(納戸)、1SLDK、2LDK、2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2SLDK、3DK、3LDK、3LDK+S、3LDK+S(納戸)、3SLDK、4LDK+S、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は717万~3,724万円、参考相場単価は21万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーグリーンヨドガワ管理会社東洋近畿建物管理
住所大阪府 大阪市東淀川区 東淡路1丁目5管理形態委託
郵便番号〒533-0023管理員日勤
築年月1976年6月管理費1㎡あたり100円
総戸数422戸修繕積立金1㎡あたり68円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SLK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、6LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社熊谷組バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数422戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線のJR淡路駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。淡路駅から徒歩12分、柴島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 北おおさか信用金庫淡路支店 (550 m)
    • 池田泉州銀行 淡路支店 (579 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (683 m)
    • 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (695 m)
    • 三菱UFJ銀行淡路支店 (701 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (939 m)
  • 公園1件
    • 淀川河川公園 (820 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東淡路店 (102 m)
    • セブンイレブン 大阪東淡路1丁目店 (256 m)
    • デイリーヤマザキ 東淡路1丁目店 (294 m)
    • ローソン 東淡路五丁目店 (359 m)
    • セブンイレブン 阪急淡路駅東口店 (599 m)
    • セブンイレブン 大阪菅原1丁目店 (618 m)
    • ファミリーマート 東淡路店 (631 m)
    • セブンイレブン 阪急淡路駅西口店 (673 m)
    • ファミリーマート 菅原二丁目店 (693 m)
    • ファミリーマート 菅原七丁目店 (752 m)
  • スーパー8件
    • 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (9 m)
    • ライフ 東淡路店 (253 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (569 m)
    • 株式会社アカシヤ (667 m)
    • アカシヤ 淡路店 (667 m)
    • スーパーマーケットバロー 淡路店 (811 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (879 m)
    • ライフ 崇禅寺店 (972 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大阪市立東淡路小学校 (315 m)
    • 大阪市立菅原小学校 (525 m)
    • 大阪市立桜宮高校 (919 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪市立東淀川図書館 (163 m)
    • 東淀川警察署 淡路駅前交番 (542 m)
    • 大阪市水道局体験型研修センター (550 m)
    • 東淀川区保健福祉センター分室 (581 m)
    • 東淀川区役所出張所 (582 m)
    • 東淀川警察署 菅原交番 (655 m)
    • 東淀川消防署柴島出張所 (694 m)
    • アジア図書館 (819 m)
    • 東淀川警察署 淡路交番 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • キャリアプロセス研究所 (90 m)
    • けやき鍼灸整骨院 (92 m)
    • 光月鍼灸整骨院 (97 m)
    • 宇野外科整形外科医院 (100 m)
    • ゆうとぴ庵大阪・淡路 (175 m)
    • 高津歯科医院 (326 m)
    • くろだ歯科医院 (346 m)
    • セントケアリフォーム大阪 (368 m)
    • 整形外科うるしたにクリニック (390 m)
    • 訪問介護センターフジ (393 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さかえ保育園 (107 m)
    • 淡路保育園 (436 m)
    • 保育所あすなろ (450 m)
    • 保育所聖愛園 (450 m)
    • 幼保連携型認定こども園聖愛園 (464 m)
    • 淡路幼稚園 (482 m)
    • 社会福祉法人路交館 (486 m)
    • グローバルキッズ東淡路園 (563 m)
    • 徳蔵寺保育園 分園こばと (578 m)
    • 西淡路第1保育所 (772 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格717万~3,724万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 27万円
坪単価
71万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東淀川区の平均より36.7% 低い↓
大阪府の平均より42.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7536位
大阪市東淀川区
156棟中 128位
東淡路
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.7万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比1,670万〜1,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜3,390万円です。専有面積は約33㎡〜約134㎡です。全部で1234件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1234件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,898万円1〜53DK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)南西-
2024年3月2,298万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)南東-
2024年3月1,880万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南東
2024年3月2,500万円6〜103LDK+S約112㎡ (約34坪)約22万円 (約73万円)西-
2024年3月1,190万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.8万円1LDK42.71㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2024年3月11.0万円3LDK78.11㎡13.2万円11.0万円1〜5-
2024年3月6.0万円1LDK45.25㎡-10.0万円6〜10-
2024年3月11.0万円3SLDK86.94㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2024年2月11.0万円3LDK78.11㎡13.2万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーグリーン淀川(1〜4号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.8万〜5.1万円
36.89㎡ / 南
10万〜10.5万円
78.11㎡ / -
9.8万〜10.3万円
78.11㎡ / 東
2階5.3万〜5.6万円
40.26㎡ / -
7.8万〜8.2万円
59.1㎡ / 南東
10.4万〜10.9万円
78.11㎡ / 南西
3階4.7万〜5万円
36.89㎡ / 西
7.4万〜7.8万円
59.1㎡ / 北西
10.4万〜10.9万円
78.11㎡ / -
10.4万〜10.9万円
78.11㎡ / 南西
4階10.4万〜10.9万円
78.11㎡ / -
9.1万〜9.6万円
68.18㎡ / 南東
10.5万〜11万円
78.11㎡ / 南西
5階8.7万〜9.2万円
63.58㎡ / 南
10.7万〜11.3万円
78.11㎡ / 南
6階9.2万〜9.6万円
68.18㎡ / -
10.3万〜10.8万円
78.11㎡ / 西
7階5.6万〜5.9万円
45.25㎡ / 北
15.4万〜16.2万円
113.75㎡ / -
12.8万〜13.4万円
94.29㎡ / -
18.7万〜19.7万円
134.79㎡ / 南
8階12.1万〜12.7万円
88.47㎡ / 南東
8.7万〜9.1万円
63.58㎡ / 南東
11.7万〜12.3万円
88.47㎡ / 東
12.3万〜13万円
88.47㎡ / 南
9階12.1万〜12.7万円
88.47㎡ / -
5.9万〜6.2万円
45.25㎡ / 北西
12.1万〜12.7万円
88.47㎡ / -
12.9万〜13.6万円
94.29㎡ / -
10階5.9万〜6.2万円
45.25㎡ / 北西
12.2万〜12.8万円
88.47㎡ / 南東
15.2万〜16万円
108.02㎡ / 南
11階9.4万〜9.9万円
68.18㎡ / -
8.4万〜8.8万円
59.1㎡ / 南
10.8万〜11.4万円
78.11㎡ / 南東
12階10.9万〜11.4万円
78.11㎡ / 南西
10.8万〜11.4万円
78.11㎡ / -
18.8万〜19.8万円
134.79㎡ / 南東

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